Nuestros productos Certificado de integridad estructural Tras algunos episodios de lluvias intensas, terremotos u otros fenómenos naturales, y debido al abandono, falta de conservación o malas prácticas en su construcción/rehabilitación, algunas casas cueva de la provincia de Granada han sufrido derrumbes, en algunos casos con víctimas, lo que ha conducido a la mala fama y preocupación de la sociedad por la estabilidad de estas estructuras excavadas en la tierra.

Cuevas en valor

Nuestro gabinete ofrece la certificación de la seguridad estructural de las casas cueva, garantizada por un Ingeniero Técnico de Minas y un Arquitecto. Para ello se realiza previamente un informe del estado estructural y de conservación de la cueva donde se recogen los resultados de los reconocimientos visuales y estudios elaborados por parte de los técnicos y la realización de pruebas y ensayos geotécnicos. Posteriormente, si procede, se elabora un proyecto de medidas correctoras que se pondrán en práctica bajo nuestra supervisión y, para finalizar, se emite el Certificado de Seguridad Estructural y un Plan de Mantenimiento de la cueva que establezca cómo mantener en el tiempo las condiciones que garantizan dicha seguridad. Esta Certificación de Seguridad estructural está dirigida a aquellos particulares o empresas que deseen revalorizar sus propiedades, garantizar la seguridad y la calidad frente a sus futuros clientes o facilitar la contratación de seguros, entre otros.

Informe previo de Integridad Estructural

Emisión del Certificado de Cueva en buen estado estructural Seguridad Estructural de la cueva. Redacción del Plan de Mantenimiento

Cueva en mal estado estructural

Redacción del Proyecto Técnico de Medidas Correctoras

Realización de obras Dirección técnica de las obras

Emisión del Certificado de Seguridad Estructural de la cueva. Redacción del Plan de Mantenimiento

Seguridad y Habitabilidad en Casas Cueva

Proyecto de rehabilitación integral

Rehabilitación

Las casas cueva, como toda estructura habitable, requiere la elaboración de un proyecto de construcción/rehabilitación por parte de los técnicos competentes Arquitecto y Arquitecto Técnico. Hay que atender a cuestiones urbanísticas y de propiedad horizontal y vertical, cuestiones de habitabilidad, estado de conservación, estructurales, patrimoniales, de las instalaciones, de diseño, etc. Nuestro gabinete lleva a cabo proyectos de rehabilitación integral de casas cueva con un equipo de Arquitectos e Ingenieros Técnicos de Minas y con la colaboración de Arquitectos Técnicos, Geólogos, Historiadores del Arte, “picaores”, etc.

Estabilización Certificaciones

Creación de itinerarios turísticos en cuevas medievales Las cuevas medievales son excavaciones hechas en época musulmana, situadas por lo general en cortados o cerros de difícil accesibilidad. En numerosas ocasiones cuentan con distintos niveles, escaleras interiores y elementos de gran valor patrimonial y etnográfico como son palomares, silos, hornacinas, matacanes, etc. Proponemos la puesta en valor de este patrimonio tan desaprovechado y que se está deteriorando rápidamente, corriendo un gran riesgo de desaparecer, mediante de creación de itinerarios turísticos, su estabilización, conservación y mejora de la accesibilidad para ser abiertas al público con todas las garantías de seguridad.

A.M.

aguaymineria.com [email protected] 958 208 102 / 686 778 505 iniciativasgeomineras.com [email protected] 958 523 436 almela-arquitectura.com [email protected] 958 208 102 / 639 381 314

El hábitat troglodita Las casas cueva en Granada Granada era, a mediados del s. XX, la provincia española con mayor número de viviendas trogloditas. Este tipo de hábitat ha estado siempre presente en la cultura granadina, tradicionalmente relacionado con viviendas de bajos recursos aunque, cada vez más, se han ido adaptando a los criterios actuales de comodidad e incluso de lujo, y se convierten en viviendas de gran calidad, que además poseen de forma natural unas cualidades inestimables para el confort, como la temperatura constante entre 22º C y 23º C todo el año, y las posibilidades de descanso, sin ruidos, además de la plasticidad y esculturalidad de sus formas. Uno de los problemas iniciales que plantea la gestión de las casas cueva es la escasa regularización legal, que en muchos casos impide el conocimiento de la propiedad, y por lo tanto de quién es la responsabilidad y el derecho de uso. En el ámbito de la construcción o rehabilitación de cuevas, la falta de una normativa que las regule, la ausencia de unos criterios de intervención respetuosos con la tipología tradicional, a la vez que acordes con las necesidades actuales de habitabilidad, conducen a intervenciones que dañan, irreversiblemente a veces, el patrimonio y el paisaje e, incluso, a malas prácticas que llevan a situaciones de riesgo de derrumbe. También en cuanto a la prevención de riesgos laborales en la construcción/intervención en una casa cueva no se aplican, en la mayoría de los casos, unas medidas específicas, distintas a las que se aplican en cualquier obra de nueva construcción, e incluso, al considerarse, en la mayoría de los casos de intervención, como obras menores sin necesidad de proyecto, ni siquiera se desarrolla el Estudio Básico de Seguridad y Salud ni el Plan de Seguridad y Salud. Ante este panorama, nuestro gabinete aúna la experiencia de técnicos especializados en las distintas problemáticas que podemos encontrarnos en una intervención o construcción de casas cueva para aportar soluciones adaptadas a cada caso.

El Equipo

Nuestro objetivo

Laureano Garrido Pérez Ingeniero Técnico de Minas

El objetivo principal de esta iniciativa es la puesta en valor del patrimonio troglodita desde aspectos arquitectónicos, patrimoniales y de la seguridad estructural, a partir de las siguientes premisas:

Eulogio Caravantes Manzano Ingeniero Técnico de Minas Isabel Díaz Almela Arquitecto Máster en Historia del Arte: Conocimiento y Tutela del Patrimonio Histórico

1.Proyecto arquitectónico de rehabilitación integral. Convergencia del hábitat troglodítico con los patrones actuales de habitabilidad. 2.Uso de técnicas geotécnicas, geológicas y mineras en los trabajos y ensayos a realizar. 3.Respeto al patrimonio, tipologías y métodos constructivos tradicionales.

Además colaboramos con arquitectos técnicos, geólogos, historiadores del arte, empresas de geotecnia, picaores y empresas de construcción especializadas.

4.Criterios de sostenibilidad energética. 5.Puesta en valor del producto frente al mercado turístico de casas-cueva.