27 de marzo de 2014

Estadística de Hipotecas (H) Enero 2014. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en enero es de 17.464, un 32,4% menos que en el mismo mes de 2013 El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,3% en tasa anual y se sitúa en 101.628 euros El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero de 2014 (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), se sitúa en 119.794 euros, un 9,5% superior al del mismo mes del año 2013. En el caso de viviendas, se registran 17.464 hipotecas, un 32,4% menos que en enero de 2013. El importe medio es de 101.628 euros, un 1,3% inferior al registrado el mismo mes del año anterior.

ene-14

dic-13

103,2 106,5 101,5 101,6

nov-13

97,3

oct-13

jul-13

95,7

sep-13

100,2

ago-13

97,5

jun-13

96,4

13

94,0

may-

96,7

abr-13

feb-13

ene-13

102,4 103,0 103,6

dic-12

120 100 80 60 40 20 0

mar-13

Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 3.081,4 millones de euros, un 28,3% menos que en enero de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.774,8 millones, un 33,3% menos.

Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual

Anual acumulada

28.269 3.386.459 119.794

35,0 48,0 9,6

-32,2 -25,8 9,5

-32,2 -25,8 9,5

1.767 305.038 172.630

64,4 66,4 1,2

-6,7 15,2 23,5

-6,7 15,2 23,5

26.502 3.081.421 116.271

33,4 46,4 9,7

-33,4 -28,3 7,7

-33,4 -28,3 7,7

17.464 1.774.830 101.628

41,6 41,8 0,1

-32,4 -33,3 -1,3

-32,4 -33,3 -1,3

H - ENERO 2014 (1/9)

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 52,4% del capital total prestado en el mes de enero. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70 60 50 40 30 20 10 0

52,4 30,7 9,0

7,9

Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de enero y diciembre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual es del 41,6%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) 46,3

50

41,6

40 26,3

30

19,3

20

13,6

10 0 2010

2011

2012

2013

2014

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del 41,8%. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de enero sobre diciembre del año anterior) 47,1

50 40 30 20 10 0

41,8

30,3 22,4 7,0

2010

2011

2012

2013

2014

H - ENERO 2014 2/9

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Tipo de interés de las hipotecas El 93,2% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,7% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,88% y el plazo medio de 20 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,14%, un 2,0% superior al registrado en enero de 2013.

may-13

jun-13

4,29

4,15

4,19

4,29

4,21

4,14

ene-14

abr-13

4,23

dic-13

4,26

nov-13

4,37

oct-13

4,32

sep-13

4,26

ago-13

4,10

jul-13

4,06

mar-13

4,44

feb-13

5,00

ene-13

Tipo de interés medio para viviendas

4,00 3,00 2,00 1,00 dic-12

0,00

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 24.727, lo que supone una disminución anual del 10,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 15,2%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en enero se producen 19.272 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 17,9% respecto a enero de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), aumenta un 53,1%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 19,7%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

24.727 19.272 990 4.465

22,3 24,5 37,7 11,2

Anual -10,5 -17,9 -19,7 53,1

Anual acumulada -10,5 -17,9 -19,7 53,1

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 24.727 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 36,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 9,8% al 5,0% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 89,0% al 92,4%.

H - ENERO 2014 3/9

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,0%), como después (78,5%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,05 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,95 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas original de medio hipotecas final de tipos después del tipos de original del de interés (%) cambio interés (%) préstamo 8.927 100,0 8.927 100,0 880 9,8 4,49 446 5,0 4,44 7.943 89,0 4,35 8.252 92,4 3,40 6.691 75,0 4,26 7.009 78,5 3,19 104 1,2 229 2,6 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (3.169), Cataluña (2.751) y Comunidad de Madrid (2.620). La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es Comunidad Foral de Navarra (16,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (390,6 millones de euros), Cataluña (319,5 millones) y Andalucía (265,9 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Número de % Variación Capital prestado % Variación viviendas (miles de euros) Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 17.464 41,6 -32,4 1.774.830 41,8 -33,3 3.169 47,1 -38,5 265.878 40,5 -42,8 495 6,9 -54,9 49.019 2,0 -58,7 388 38,6 -14,0 36.555 45,7 -12,5 500 18,5 -28,1 61.952 34,2 -25,0 867 52,9 -5,6 59.112 22,7 -22,7 188 -2,1 -59,1 18.592 -1,6 -60,6 803 39,7 -39,6 65.508 27,7 -50,1 569 9,8 -31,7 44.823 6,2 -37,0 2.751 75,9 -27,3 319.522 94,1 -23,9 1.880 31,9 -20,3 145.837 32,2 -26,6 422 85,1 -11,7 36.250 120,2 -1,1 840 15,1 -27,3 73.158 8,5 -31,8 2.620 36,9 -30,7 390.581 33,0 -22,4 468 53,4 -31,6 34.076 48,5 -33,2 451 118,9 16,2 49.850 122,4 15,3 884 45,4 -54,2 109.391 52,2 -51,8 116 -28,0 -45,0 8.795 -23,8 -59,7 20 400,0 -68,3 2.208 765,9 -79,8 33 175,0 -29,8 3.723 373,7 -42,9

H - ENERO 2014 4/9

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Comunidad Foral de Navarra (118,9%), Extremadura (85,1%) y Cataluña (75,9%). Por su parte, las únicas que presentan descensos en tasas de variación mensuales son La Rioja (–28,0%) y Cantabria (–2,1%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas 118,9

Navarra, Comunidad Foral de 85,1

Extremadura

75,9

Cataluña Murcia, Región de

53,4

Canarias

52,9 47,1

Andalucía

45,4

País Vasco

41,6

TOTAL Castilla y León

39,7

Asturias, Principado de

38,6 36,9

Madrid, Comunidad de

31,9

Comunitat Valenciana 18,5

Balears, Illes

15,1

Galicia

9,8

Castilla - La Mancha

6,9

Aragón -2,1

Cantabria Rioja, La

-28,0

H - ENERO 2014 5/9

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Estadística de Hipotecas Enero 2014. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

28.269 5.125 761 626 860 1.232 287 1.596 1.149 4.004 2.907 841 1.543 4.186 790 622 1.481 191 26 42

3.386.459 571.290 74.939 63.011 125.930 194.608 33.697 147.662 96.483 473.869 240.504 57.468 123.530 671.348 67.073 76.913 337.861 22.340 2.505 5.428

Fincas rústicas Número Capital 1.767 461 55 53 82 48 2 133 209 71 187 85 52 16 98 24 174 17 0 0

305.038 92.122 7.182 13.742 16.760 10.921 98 25.030 17.741 9.161 22.503 10.289 6.635 6.755 9.889 15.829 32.078 8.303 0 0

Fincas urbanas Número Capital 26.502 4.664 706 573 778 1.184 285 1.463 940 3.933 2.720 756 1.491 4.170 692 598 1.307 174 26 42

3.081.421 479.168 67.757 49.269 109.170 183.687 33.599 122.632 78.742 464.708 218.001 47.179 116.895 664.593 57.184 61.084 305.783 14.037 2.505 5.428

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.502 4.664 706 573 778 1.184 285 1.463 940 3.933 2.720 756 1.491 4.170 692 598 1.307 174 26 42

3.081.421 479.168 67.757 49.269 109.170 183.687 33.599 122.632 78.742 464.708 218.001 47.179 116.895 664.593 57.184 61.084 305.783 14.037 2.505 5.428

Viviendas Número 17.464 3.169 495 388 500 867 188 803 569 2.751 1.880 422 840 2.620 468 451 884 116 20 33

Capital 1.774.830 265.878 49.019 36.555 61.952 59.112 18.592 65.508 44.823 319.522 145.837 36.250 73.158 390.581 34.076 49.850 109.391 8.795 2.208 3.723

Solares Número 886 173 3 6 31 19 9 186 41 113 80 43 14 68 31 12 54 3 0 0

Capital 267.602 107.110 537 1.492 7.746 3.581 8.938 21.375 8.657 21.347 17.740 1.598 4.036 11.861 4.066 235 46.850 433 0 0

Otras urbanas Número 8.152 1.322 208 179 247 298 88 474 330 1.069 760 291 637 1.482 193 135 369 55 6 9

Capital 1.038.989 106.180 18.201 11.222 39.472 120.994 6.069 35.749 25.262 123.839 54.424 9.331 39.701 262.151 19.042 10.999 149.542 4.809 297 1.705

H - ENERO 2014 (6/9)

In st it u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Enero 2014. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

1.767 461 55 53 82 48 2 133 209 71 187 85 52 16 98 24 174 17 0 0

305.038 92.122 7.182 13.742 16.760 10.921 98 25.030 17.741 9.161 22.503 10.289 6.635 6.755 9.889 15.829 32.078 8.303 0 0

Bancos Número 919 269 22 21 50 28 2 86 68 42 90 62 43 10 66 14 33 13 0 0

Capital 184.091 61.208 2.690 12.369 12.120 7.506 98 14.503 6.870 4.759 13.425 7.827 6.220 6.206 7.180 15.257 3.593 2.260 0 0

Otras Entidades Número Capital 848 192 33 32 32 20 0 47 141 29 97 23 9 6 32 10 141 4 0 0

120.947 30.914 4.492 1.373 4.640 3.415 0 10.527 10.871 4.402 9.078 2.462 415 549 2.709 572 28.485 6.043 0 0

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

26.502 4.664 706 573 778 1.184 285 1.463 940 3.933 2.720 756 1.491 4.170 692 598 1.307 174 26 42

3.081.421 479.168 67.757 49.269 109.170 183.687 33.599 122.632 78.742 464.708 218.001 47.179 116.895 664.593 57.184 61.084 305.783 14.037 2.505 5.428

Bancos Número 22.089 3.872 573 337 658 1.046 261 1.156 668 3.406 2.211 719 1.310 3.814 506 449 910 137 22 34

Capital 2.621.796 397.873 57.592 30.336 93.733 170.397 31.810 95.256 60.763 388.221 174.241 44.819 107.122 616.017 42.383 46.206 248.164 9.983 2.297 4.583

Otras Entidades Número Capital 4.413 792 133 236 120 138 24 307 272 527 509 37 181 356 186 149 397 37 4 8

459.625 81.295 10.165 18.933 15.437 13.290 1.789 27.376 17.979 76.487 43.760 2.360 9.773 48.576 14.801 14.878 57.619 4.054 208 845

H - ENERO 2014 (7/9)

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Enero 2014. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Fincas rústicas

40.876 7.852 981 783 945 2.191 461 2.849 1.818 4.483 5.689 1.052 2.021 6.362 1.560 334 1.094 315 37 49

1.484 411 38 33 55 38 13 172 72 59 225 42 74 97 124 11 16 4 0 0

Viviendas

Solares 25.953 4.904 530 448 523 1.196 277 1.474 1.172 3.019 3.653 598 1.321 4.694 955 218 693 213 28 37

Otras urbanas 1.662 357 38 14 22 31 14 345 118 182 152 100 54 109 59 37 19 11 0 0

11.777 2.180 375 288 345 926 157 858 456 1.223 1.659 312 572 1.462 422 68 366 87 9 12

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

36.012 7.031 845 633 783 2.072 424 2.419 1.707 4.029 4.765 1.008 1.759 5.751 1.392 263 838 212 35 46

Fincas rústicas Bancos

Otras entidades 4.864 821 136 150 162 119 37 430 111 454 924 44 262 611 168 71 256 103 2 3

1.104 304 24 21 42 27 11 79 61 49 162 31 66 94 107 11 13 2 0 0

Fincas urbanas Bancos

Otras entidades 380 107 14 12 13 11 2 93 11 10 63 11 8 3 17 0 3 2 0 0

34.908 6.727 821 612 741 2.045 413 2.340 1.646 3.980 4.603 977 1.693 5.657 1.285 252 825 210 35 46

Otras entidades 4.484 714 122 138 149 108 35 337 100 444 861 33 254 608 151 71 253 101 2 3

H - ENERO 2014 (8/9)

In st i t u t o N ac i o n al d e Est ad íst i c a

Enero 2014. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

24.727 5.443 485 437 706 994 232 1.116 960 3.126 5.662 436 790 2.791 831 148 335 230 4 1

Más información en INEbase – www.ine.es

Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor 19.272 4.165 429 433 640 614 184 923 783 2.350 3.941 338 673 2.367 763 135 307 223 4 0

Subrogación acreedor

990 302 28 0 2 59 0 24 39 83 358 1 16 49 8 4 13 4 0 0

4.465 976 28 4 64 321 48 169 138 693 1.363 97 101 375 60 9 15 3 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 982 216 16 49 42 35 2 90 94 56 147 68 35 73 37 0 3 19 0 0

23.745 5.227 469 388 664 959 230 1.026 866 3.070 5.515 368 755 2.718 794 148 332 211 4 1

13.970 2.899 281 290 382 550 94 456 580 1.830 3.338 205 415 1.732 577 54 183 100 3 1

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H - ENERO 2014 (9/9)