24 de julio de 2013

Estadística de Hipotecas (H) Mayo 2013. Datos provisionales

El número de hipotecas sobre viviendas es de 18.420 en mayo, un 29,0% menos que en el mismo mes de 2012 El importe medio de las hipotecas sobre viviendas disminuye un 5,4% en tasa anual y se sitúa en 96.400 euros El importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se sitúa en 121.854 euros en mayo, un 7,4% superior al del mismo mes del año 2012 y un 12,5% mayor que el registrado en abril de 2013. En el caso de viviendas, se registran 18.420 hipotecas, un 29,0% menos que en mayo de 2012. El importe medio es de 96.400 euros, un 5,4% inferior al de mayo de 2012 y un 2,5% superior al de abril de 2013. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 107,5

110 105

103,6

102,0 99,9

105,2 102,4

98,9

100

101,5

100,7

102,9 103,6 96,7

96,4 94,0

95 90

may-13

abr-13

mar-13

feb-13

ene-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

85

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 3.451 millones de euros, un 24,5% menos que en mayo de 2012. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 1.776 millones, un 32,9% menos. Hipotecas constituidas Total

Total fincas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros) Viviendas Número de fincas hipotecadas Capital prestado (miles de euros) Importe medio (euros)

% Variación Mensual

Anual acumulada

Anual

30.559 3.723.746 121.854

3,6 16,5 12,5

-30,1 -24,9 7,4

-21,5 -22,8 -1,7

2.053 272.572 132.768

16,5 13,2 -2,8

-24,4 -28,9 -5,9

-28,1 -38,7 -14,7

28.506 3.451.174 121.068

2,7 16,8 13,7

-30,4 -24,5 8,5

-21,1 -21,4 -0,4

18.420 1.775.696 96.400

5,2 7,9 2,5

-29,0 -32,9 -5,4

-19,9 -23,4 -4,3

H - MAYO 2013 (1/12)

Instituto Nacional de Estadística

Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 47,7% del capital total prestado en el mes de mayo. Distribución del capital prestado para hipotecas según naturaleza de la finca (%) 70 60 47,7

50

37,1

40 30 20 7,9

10

7,3

0 Viviendas

Solares

Otras urbanas

Fincas rústicas

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de mayo y abril en los cinco últimos años. En 2013, la tasa mensual es del 5,2%, la menor de este periodo. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de mayo sobre abril del mismo año)

25

19,7

21,4

20 14,3

15

9,3

10

5,2 5

0 2009

2010

2011

2012

2013

Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual de 2013 (7,9%) también es la menor del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de mayo sobre abril del mismo año) 25 20

22,1

24,0

19,1

15

10,4 7,9

10 5 0

2009

2010

2011

2012

2013

H - MAYO 2013 2/12

Instituto Nacional de Estadística

Tipo de interés de las hipotecas Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,81% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,72% y el plazo medio de 20 años. El 93,3% de las hipotecas constituidas en mayo utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 82,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,58%, un 7,0% superior al registrado en mayo de 2012. Tipo de interés medio para viviendas

4,34

4,33 4,24

4,49

4,45

4,23

4,24

4,24

4,57

4,58

may-13

4,28

4,39

feb-13

4,4

4,38

ene-13

4,6

abr-13

4,8

4,12

4,2 4 3,8

mar-13

dic-12

nov-12

oct-12

sep-12

ago-12

jul-12

jun-12

may-12

abr-12

3,6

Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 21.902, lo que supone un descenso anual del 34,5%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones baja un 27,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se producen 18.404 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 35,2% respecto a mayo de 2012. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuye un 20,7% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 49,1%.

Hipotecas con cambios registrales % Variación Mensual

Total

Total fincas Novaciones Subrogaciones deudor Subrogaciones acreedor

21.902 18.404 847 2.651

-9,3 -10,3 -10,4 -1,6

Anual -34,5 -35,2 -49,1 -20,7

Anual acumulada -17,1 -17,4 -29,8 -10,0

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 21.902 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

H - MAYO 2013 3/12

Instituto Nacional de Estadística

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,8% al 3,0% y el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,5% al 96,5%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,5%), como después (87,6%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,30 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,80 puntos.

Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés Modalidad de tipo de interés

Antes del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés hipotecas original de medio tipos de original del interés (%) préstamo

Total cambios de tipo de interés Fijo Variable -Euribor Sin interés

8.525 495 7.971 6.950 59

100,0 5,8 93,5 81,5 0,7

4,65 4,42 4,38 -

Después del cambio de tipo de interés Nº de Estructura Interés medio hipotecas final de tipos después del de interés (%) cambio 8.525 253 8.228 7.465 44

100,0 3,0 96,5 87,6 0,5

4,35 3,62 3,51 -

Distribución geográfica Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son Andalucía (3.965), Comunidad de Madrid (2.880) y Cataluña (2.711). La única con tasa de variación anual positiva es Aragón (9,2%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (364,0 millones de euros), Andalucía (325,7 millones) y Cataluña (309,4 millones).

Hipotecas sobre viviendas por comunidades y ciudades autónomas

TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

Capital prestado % Variación Número de % Variación (miles de euros) viviendas Mensual Anual Mensual Anual hipotecadas 18.420 5,2 -29,0 1.775.696 7,9 -32,9 3.965 13,1 -19,4 325.662 16,4 -25,9 676 26,4 9,2 59.822 34,6 13,9 319 -8,1 -35,3 31.474 -13,3 -27,1 565 -4,6 -33,6 58.777 2,4 -37,6 731 -1,7 -30,9 53.571 -8,2 -38,0 179 -15,2 -44,2 15.701 -17,0 -49,9 765 12,7 -47,7 63.388 19,0 -54,9 780 17,1 -38,8 67.408 41,9 -56,7 2.711 -4,6 -35,7 309.360 3,0 -28,7 1.803 -4,7 -32,3 134.384 -3,0 -35,7 300 -17,1 -37,5 19.586 -23,7 -42,5 807 12,7 -24,6 80.390 25,7 -18,3 2.880 4,4 -14,1 363.981 2,8 -22,5 536 -4,5 -38,5 39.402 2,9 -31,7 270 19,5 -22,6 25.272 20,1 -41,1 947 25,1 -39,9 112.597 12,5 -44,8 150 85,2 -19,8 12.171 142,5 -27,3 7 -46,2 -61,1 492 -66,0 -78,1 29 45,0 -82,3 2.258 14,7 -93,2

H - MAYO 2013 4/12

Instituto Nacional de Estadística

Las comunidades que presentan mayor tasa de variación mensual positiva en el número de hipotecas son La Rioja (85,2%), Aragón (26,4%) y País Vasco (25,1%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son Extremadura (–17,1%), Cantabria (–15,2%) y Principado de Asturias (–8,1%).

Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas Rioja, La

85,2% 26,4%

Aragón País Vasco

25,1% 19,5%

Navarra, Comunidad Foral de Castilla - La Mancha

17,1%

Andalucía

13,1%

Galicia

12,7%

Castilla y León

12,7%

TOTAL

5,2%

Madrid, Comunidad de

4,4% -1,7%

Canarias Murcia, Región de

-4,5%

Balears, Illes

-4,6%

Cataluña

-4,6%

Comunitat Valenciana

-4,7%

Asturias, Principado de

-8,1%

Cantabria -15,2% Extremadura -17,1% -20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0513.pdf

Más información en INEbase – www.ine.es

Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm

Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected] Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine

H - MAYO 2013 5/12

Instituto Nacional de Estadíst

Estadística de Hipotecas Mayo 2013. Datos provisionales

H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

30.559 6.473 1.141 510 1.043 1.356 257 1.808 1.279 4.199 2.881 585 1.549 3.746 1.399 547 1.467 268 11 40

3.723.746 682.783 120.486 51.832 146.074 127.048 35.694 163.614 100.505 516.521 240.066 55.802 162.962 502.044 539.488 56.059 200.237 18.036 879 3.616

Fincas rústicas Número Capital 2.053 580 80 60 63 47 7 372 132 101 171 86 90 28 174 25 23 12 0 2

272.572 92.351 13.379 4.614 10.997 6.026 558 34.514 8.961 15.983 12.083 9.225 9.686 19.048 27.747 1.491 4.934 705 0 270

Fincas urbanas Número Capital 28.506 5.893 1.061 450 980 1.309 250 1.436 1.147 4.098 2.710 499 1.459 3.718 1.225 522 1.444 256 11 38

3.451.174 590.432 107.107 47.218 135.077 121.022 35.136 129.100 91.544 500.538 227.983 46.577 153.276 482.996 511.741 54.568 195.303 17.331 879 3.346

H - MAYO 2013 (6/12)

Instituto Nacional de Estadística

Mayo 2013. Datos provisionales

H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

28.506 5.893 1.061 450 980 1.309 250 1.436 1.147 4.098 2.710 499 1.459 3.718 1.225 522 1.444 256 11 38

3.451.174 590.432 107.107 47.218 135.077 121.022 35.136 129.100 91.544 500.538 227.983 46.577 153.276 482.996 511.741 54.568 195.303 17.331 879 3.346

Viviendas Número Capital 18.420 3.965 676 319 565 731 179 765 780 2.711 1.803 300 807 2.880 536 270 947 150 7 29

1.775.696 325.662 59.822 31.474 58.777 53.571 15.701 63.388 67.408 309.360 134.384 19.586 80.390 363.981 39.402 25.272 112.597 12.171 492 2.258

Solares Número 1.128 463 25 3 30 55 3 92 95 111 59 33 18 46 65 14 10 5 0 1

Capital 293.706 88.193 22.688 310 28.658 12.423 2.944 8.626 6.859 36.607 13.536 5.885 6.248 15.741 6.549 9.970 27.800 549 0 120

Otras urbanas Número Capital 8.958 1.465 360 128 385 523 68 579 272 1.276 848 166 634 792 624 238 487 101 4 8

1.381.772 176.577 24.597 15.434 47.642 55.028 16.491 57.086 17.277 154.571 80.063 21.106 66.638 103.274 465.790 19.326 54.906 4.611 387 968

H - MAYO 2013 (7/12)

Instituto Nacional de Estadística

Mayo 2013. Datos provisionales

H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

2.053 580 80 60 63 47 7 372 132 101 171 86 90 28 174 25 23 12 0 2

272.572 92.351 13.379 4.614 10.997 6.026 558 34.514 8.961 15.983 12.083 9.225 9.686 19.048 27.747 1.491 4.934 705 0 270

Bancos Número 1.190 342 42 24 42 21 4 288 47 58 69 65 69 7 80 16 9 6 0 1

Capital 134.250 36.092 2.599 2.445 6.469 2.892 456 26.281 4.711 8.896 4.644 5.463 8.945 10.679 11.483 1.104 541 359 0 191

Cajas de Ahorro Número Capital 182 38 1 0 5 6 1 42 35 9 8 5 4 4 16 0 8 0 0 0

25.391 5.623 232 0 696 934 60 2.010 514 673 2.770 357 149 6.155 2.220 0 2.998 0 0 0

Otras Entidades Número Capital 681 200 37 36 16 20 2 42 50 34 94 16 17 17 78 9 6 6 0 1

112.931 50.636 10.548 2.169 3.832 2.200 42 6.223 3.736 6.414 4.669 3.405 592 2.214 14.044 387 1.395 346 0 79

H - MAYO 2013 (8/12)

Instituto Nacional de Estadística

Mayo 2013. Datos provisionales

H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Número Capital TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

28.506 5.893 1.061 450 980 1.309 250 1.436 1.147 4.098 2.710 499 1.459 3.718 1.225 522 1.444 256 11 38

3.451.174 590.432 107.107 47.218 135.077 121.022 35.136 129.100 91.544 500.538 227.983 46.577 153.276 482.996 511.741 54.568 195.303 17.331 879 3.346

Bancos Número 21.074 4.293 576 309 759 1.015 170 990 751 3.118 1.932 354 1.277 3.278 908 245 897 167 8 27

Capital 2.140.343 403.307 59.180 35.681 114.692 65.320 25.475 93.833 60.741 369.798 144.464 27.170 130.478 419.521 44.496 17.258 115.651 10.093 672 2.513

Cajas de Ahorro Número Capital 2.391 579 114 19 52 109 40 69 122 372 229 34 71 117 82 86 262 29 1 4

295.152 83.791 9.030 1.538 5.332 30.059 7.166 5.811 8.768 54.570 21.662 3.098 6.463 12.408 5.157 6.842 30.961 2.201 96 199

Otras Entidades Número Capital 5.041 1.021 371 122 169 185 40 377 274 608 549 111 111 323 235 191 285 60 2 7

1.015.679 103.334 38.897 9.999 15.053 25.643 2.495 29.456 22.035 76.170 61.857 16.309 16.335 51.067 462.088 30.468 48.691 5.037 111 634

H - MAYO 2013 (9/12)

Instituto Nacional de Estadística

Mayo 2013. Datos provisionales

H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de M i Región Murcia, R ió de d Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

40.292 8.300 1.171 797 814 1.559 537 2.272 2.042 5.638 5.493 772 1.866 5.117 1.670 1 670 360 1.393 417 24 50

Fincas rústicas 1.604 469 59 57 52 42 14 227 101 69 143 92 49 24 162 5 23 13 0 3

Viviendas

Solares 25.999 5.363 743 536 496 937 354 1.432 1.223 3.685 3.852 535 1.141 3.225 1.070 1 070 233 887 239 20 28

Otras urbanas 1.334 289 20 4 32 44 18 141 185 152 78 20 32 242 22 17 18 13 0 7

11.355 2.179 349 200 234 536 151 472 533 1.732 1.420 125 644 1.626 416 105 465 152 4 12

H - MAYO 2013 (10/12)

Instituto Nacional de Estadística

Mayo 2013. Datos provisionales

H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Bancos TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

17.144 3.329 371 455 399 898 194 838 762 2.458 2.077 295 897 2.844 474 129 593 93 14 24

Cajas de Ahorro 17.551 3.736 653 168 281 453 295 1.021 1.094 2.585 2.694 413 819 1.651 920 136 421 185 10 16

Fincas rústicas Otras Bancos entidades 5.597 588 1.235 190 147 21 174 42 134 26 208 23 48 8 413 38 186 35 595 37 722 60 64 44 150 24 622 2 276 25 95 3 379 7 139 2 0 0 10 1

Cajas de Ahorro 484 145 22 2 11 5 5 67 32 12 65 31 19 18 37 0 4 8 0 1

Fincas urbanas Otras Bancos entidades 532 16.556 134 3.139 16 350 13 413 15 373 14 875 1 186 122 800 34 727 20 2.421 18 2.017 17 251 6 873 4 2.842 100 449 2 126 12 586 3 91 0 14 1 23

Cajas de Ahorro 17.067 3.591 631 166 270 448 290 954 1.062 2.573 2.629 382 800 1.633 883 136 417 177 10 15

Otras entidades 5.065 1.101 131 161 119 194 47 291 152 575 704 47 144 618 176 93 367 136 0 9

H - MAYO 2013 (11/12)

Instituto Nacional de Estadístic

Mayo 2013. Datos provisionales

H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Novación Subrogación deudor TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Com nitat Valenciana Comunitat Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla

21.902 4.882 472 334 528 1.074 262 980 1.030 2.813 4.589 4 589 337 653 2.291 1.004 102 291 213 19 28

18.404 4.202 442 310 517 753 241 865 876 2.144 3.730 3 730 308 614 2.000 808 101 236 211 19 27

847 213 24 8 2 24 2 38 21 110 250 5 20 90 7 0 33 0 0 0

Subrogación acreedor 2.651 467 6 16 9 297 19 77 133 559 609 24 19 201 189 1 22 2 0 1

Por naturaleza de la finca Fincas Fincas Viviendas rústicas urbanas 1.637 377 19 33 38 32 3 73 38 34 750 20 59 37 86 0 16 20 0 2

20.265 4.505 453 301 490 1.042 259 907 992 2.779 3.839 3 839 317 594 2.254 918 102 275 193 19 26

13.470 2.878 288 176 373 719 180 488 751 2.115 2.465 2 465 131 403 1.602 556 62 168 85 14 16

H - MAYO 2013 (12/12)