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EMPRENDIMIENTOS Pocas unidades

En Mar del Plata

Son ocho residencias de 350 m2, con tres cocheras cada una, terrazas y jardines

Propiedades / Real Estate

Con una inversión de 4.642.900 dólares se edificará Open Beach Seaside Towers La onda expansiva experimentada por el nivel de actividad del sector inmobiliario permite llegar a muchos lugares del interior. Esto hace que los inversores pongan la mira también en una ciudad balnearia como Mar del Plata. En diciembre último se lanzó el edificio Open Beach Seaside Towers, en la avenida Félix Camet y Strobel. Se desarrollará en ocho pisos con ocho unidades por cada nivel, de las cuales seis tendrán vistas al mar, de uno y dos dormitorios de 67 y 94 m2, respectivamente. La inversión asciende a 4.642.900 dólares. Mario Gómez, director de Toribio Achával, empresa comercializadora, comenta: “La ciudad reafirma el posicionamiento como plaza de inversión con la particularidad de asociarla al fenómeno mundial de la segunda vivienda. Este concepto está totalmente adoptado no como elite, sino entre la gente de clase media que prefiere ocupar un departamento más pequeño en la ciudad, pero tener otra vivienda en las afueras. No sólo en los countries, sino en zonas más alejadas como las playas de la provincia de Buenos Aires”. La preventa se realiza desde los 1144 dólares el m2, con una opción de 975 dólares para las primeras operaciones de contado. Mientras, el valor promedio del emprendimiento terminado se estima en el orden de los 1650 dólares el m2. La posesión se prevé para noviembre del año próximo. El edificio contará con piscina climatizada, vestuarios, solárium con deck de madera, sector social con sala de reuniones, parking de cortesía para visitas, área recreativa, salón de usos múltiples, cocheras individuales con bauleras, laundry, vestua-

En medio de una añosa arboleda, con calles adoquinadas y rodeado de mansiones y embajadas, en el lugar más tradicional de Belgrano se desarrolla Town House Septiembre, en las calles 11 de Septiembre y Aguilar. Se tratará de un condominio de tres pisos y un subsuelo, distribuidos en sólo ocho residencias de 350 m2 cada una, con tres cocheras. “El emprendimiento reúne los sofisticados códigos estéticos de la belle époque, y el discreto señorío de la piedra parís, atributos de la elegancia clásica”, comenta Daniel Obetko, director comercial del Grupo Town House, empresa desarrolladora y constructora. Habrá tres estilos de unidades: las de la planta baja con jardines exclusivos, las del primero y segundo nivel con amplias terrazas, y finalmente los penthouses, con terrazas de 270 m2 cada una, de uso exclusivo en el cuarto piso y a las que se accede desde el propio departamento. El desarrollo contará con una pileta de natación semiolímpica cubierta y climatizada, solárium, un parque de uso común con gazebos y pérgolas, un estar comunicado con

Con vista al mar y a la ciudad

Un desarrollo de jerarquía

Datos útiles Dirección: Félix Camet y Strobel, en Mar del Plata Características: se desarrollarán ocho pisos con ocho unidades por nivel de uno y dos dormitorios, con 67 y 94 m2 de superficie Valor de venta: 1144 dólares el m2 Comercializa: Toribio Achával rio de servicio, lockers, entrada exterior independiente desde la playa y seguridad las 24 horas. “Se puede elegir el descanso en balnearios

agrestes rodeados de dunas y acantilados con playas casi vírgenes u optar por las concurridas del centro o Punta Mogotes”, agrega Gómez. Mar del Plata ofrece casinos, espectáculos teatrales, actividades culturales, gastronomía de nivel internacional y diversificada oferta de entretenimientos. “Además, se trata de un nuevo emprendimiento fuera del acostumbrado circuito céntrico, en una ubicación estratégica, a sólo cinco minutos al norte del Casino Central y la Playa Bristol”, sostiene el ejecutivo. Todos sus departamentos poseerán habitaciones en suite con vista al mar. “ Además, al referirse al auge inmobiliario en esta ciudad balneraria ofrece un dato. “En Mar del Plata hay en ejecución 41 edificios con una inversión total de 16 millones de dólares”, concluye Gómez.

un patio inglés, gimnasio, jaula de golf, bodega y sistema de seguridad inteligente. Es comercializado en 4500 dólares por m2 por TH Inmobiliaria. La posesión se prevé para diciembre del año próximo. “También hay que destacar que la altura interior de los ambientes principales tendrá 2,85 metros, y todo el emprendimiento poseerá materiales de primera calidad”, agrega Obetko. Tendrá calefacción por losa radiante y aire acondicionado por conductos.

El acceso a la vivienda

Febrero 2008

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

Confort en pocos pisos

Sábado 9 de febrero de 2008 / LA NACION CLASIFICADOS

Con áreas verdes Verde Matienzo está en un área de parques entre Palermo Hollywood y Colegiales, en una zona residencial de baja densidad. Sus 85 metros bordeando una plazoleta frente al campus de la UCA hacen de este desarrollo un hito en el barrio. Con una inversión prevista de 4.500.000 dólares y finalización de obras en noviembre del año próximo, el complejo se construye en la calle Benjamín Matienzo al 3000. El proyecto se compone de 44 unidades monoambientes de 42 m2, de uno, dos y tres dormitorios, dúplex tipo loft de uno y dos dormitorios, y casas de tres y cuatro dormitorios con playroom y jardín de 255 m2. La superficie total a construir es de 5800 m2, a los que se les suman 650 m2 de jardines y plazas secas, y 570 m2 de terraza. “Por la diversidad de las unidades, el conjunto está dirigido a un

público variado, que tiene la posibilidad de vivir y trabajar en un mismo lugar”, comenta Horacio Najlis, del Estudio Najlis-Wolaj, a cargo del proyecto. “La oferta de espacios abiertos compuestos por un espejo de agua, jardines y terrazas se complementa con los amplios balcones con que cuentan las unidades”, agrega Najlis. Lo comercializa Baigún desde 78.000 hasta 385.000 dólares. Verde Matienzo contará con una pileta climatizada de 17 metros en la planta baja, salón de usos múltiples con kitchenette, toilette, parrilla, gimnasio, sauna, vestuarios, deck y solárium con jacuzzi. Entre los servicios dispondrá de un puesto de vigilancia en el acceso con cámaras en diversos sectores del complejo, laundry, vestuario con lockers para el personal ocasional y Wi-Fi en las áreas comunes.

BARRIOS

Incidencia de terreno

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Monserrat Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

200/350 400/450 250/300 600/800 450/700 180/300 500/600 500/550 300/450 300/400 250/400 240/280 350/450 400/600 1000/1200 450/600 600/700 250/450 300/450 800/1200 800/1200 300/400 350/450 300/400 350/450 250/350 300/450

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos A estrenar 1000/1100 1000/1100 1100/1300 2100/2300 1800/2000 1000/1100 1300/1700 1500/1800 1100/1200 900/1300 900/1150 1150/1500 1200/1500 1550/1950 2500/3500 1500/2000 1800/2500 1000/1400 1000/1400 2800/4500 2200/3500 1000/1100 1100/1200 1100/1300 1200/1300 950/1050 1200/1300

Usado 750/900 900/1000 900/1000 1200/1800 1000/1500 700/900 950/1200 900/1300 800/1000 800/1000 600/900 780/950 1000/1100 950/1200 1700/2500 1000/1200 1200/1500 800/900 800/900 1800/2800 1500/2000 800/1000 800/1000 900/1000 900/1100 700/900 900/1000

Alquileres (en pesos) 1 ambiente 550/650 580/620 550/650 720/820 720/820 670/720 670/770 720/820 560/670 560/670 560 500/600 750 620/720 870/1020 620/720 770/870 660 660 1430/1630 1020/1230 550/650 720/820 600/700 650/750 600/700 650/750

2 ambientes 700/800 770/920 850/950 1020/1230 1020/1230 770 920 820/920 920/1020 920 720 700/800 850 920 1320/2040 970/1130 1125/1530 760 760 3060 2040/2140 750/850 920/1020 900/1000 900/1000 700/850 850/950

3 ambientes 900/1000 1020/1130 920/1020 1330/1530 1330/1530 970/1020 1130/1330 1130/1330 1130/1230 1020 1020 900/1000 900/1000 1120 2350/2550 1225/1530 1630/1730 1020 1020 4080 2550/3060 1100/1200 1230/1330 1100/1200 1200/1300 1000/1100 1100/1200

Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: J.T. Inmobiliaria, Armando Pepe S.A., División Consultoría de Toribio Achával, Carlos J. Puente

LA NACION