REPORTE TOPOGRAFICO

BT-T-4814-1-2016

Profesional:

________________________ Ing. David González Quesada TA-11755 [email protected] [email protected] 8830-4749 San Isidro de Cóbano, Puntarenas

Cóbano, Puntarenas 09 de Febrero, 2016

INVITACION BT-T-4814-1-2016

Informe de trabajos realizados Antecedentes: Fincas Folios Reales:

5 174872-000

Planos:

G-1299798-2008

Áreas:

5000.00 m2

Tipo de trabajo:

Levantamiento de finca, replanteo de vértices de linderos y revisión de referencias.

Detalle de trabajos realizados: 1. Se localizó el lote sin mayor dificultad con la dirección indicada. La servidumbre de acceso frente al lote requiere limpieza puesto que es difícil de determinar.

2. Existe cerca en los alrededores del lote que parecen coincidir con las líneas de colindancia del terreno.

3. Seguidamente iniciamos levantamiento de cercas encontradas, servidumbre y referencias para determinar ubicación del plano y realizar montaje.

4. Una vez realizado este levantamiento, se realiza montaje con plano de catastrado, determinándose que la ubicación del lote coincide con las cercas encontradas. Ver Anexo #1.

5. Además se determina que la referencia a intersección con línea de propiedad coincide con lo que indica el plano catastrado, la diferencia no es significativa.

6. Se marcaron en sitio todos los vértices según plano G-1299798-2008 excepto los vértices #4 y #5 lo cuales por ubicarse en el línea de centro de la servidumbre se desplazaron al borde de la misma, osea a 3.50m del centro y se marcaron los puntos denominados 4' y 5'. Ver Anexo #2.

7. Se encontraron pines en vértices #2 y #5' los cuáles tienen un pequeño desplazamiento pero que no es significativo por lo que comprueban la posición del lote.

8. Se realizó levantamiento GPS para creación de archivo KML.

9. Finalmente se tomaron fotos de vértices marcados en sitio y de alrrededores.

Conclusiones

1. Todos los vértices se marcaron y existen en sitio.

2. Hay coincidencia entre las cercas encontradas en el perímetro del lote y los vértices según se describen en el plano catastrado en cuestión y los vértices marcados en sitio.

3. La mayor diferencia se encuentro en el vértice #3 que corresponde a aproximadamente 0.40m y que parece deberse a una pequeña desviación de la cerca en la línea según plano 2-3. 4. La referencia indicada en plano referida al vértice #5 corresponde en sitio. Se aclara que este vértice por encontrarse en el centro de la servidumbre no está materializado en sitio. 5. El lote se encuentra cuenta mayormente con pasto y en parte una pequeña arboleda.

Recomendaciones

1. Realizar limpieza mayormente del lateral norte (línea 3-4 en plano) con el fin de ubicar mejor dicho sector. Darle mantenimiento a las cercas existentes y realizar corrección en sector de la línea 2-3 según plano.

2. Definir mejor, mediante limpieza, la ubicación de la servidumbre la cual es el único acceso al lote de interés.

UBICACIÓN GEOGRAFICA

FOTOS Vértice #1

Vértice #2

Vértice #3

Vértice #4

Vértice #5

Frente de lote (este-oeste)

Servidumbre hacia lote

Colindancia norte y oeste al fondo

Entrada a servidumbre desde calle interamericana

Servidumbre hacia calle pública (Interamericana)

Colindancia sur vista de oeste a este

Servidumbre hacia lotes Lote a la izquierda

ANEXO #1

ANEXO #2

REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 174872---000

PROVINCIA: GUANACASTE FINCA: 174872 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000

SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: LOTE NUMERO TRES, TERRENO PARA USO AGRICOLA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS:

NORTE : DUBON S.A. SUR : DUBON S.A. ESTE : SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 42.25 METROS LINEALES EN MEDIO DUBON S.A. OESTE : ANTONIO CONTRERAS QUESADA MIDE: CINCO

MIL METROS CUADRADOS PLANO:G-1299798-2008 ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO INSCRITA EN

5-00036234 000 FOLIO REAL VALOR FISCAL: 20,000,000.00 COLONES PROPIETARIO:

BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4-000-001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: ONCE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS NUEVE COLONES CON TREINTA Y TRES CENTIMOS DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 2014-00281732-01 FECHA DE INSCRIPCIÓN: 04 DE NOVIEMBRE DE 2014 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY

SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 516-11429-01-0002-001 FINCA REFERENCIA 500036234 000 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 9Febrero-2016 a las 13.52.18 horas Emitido el 09-02-2016 a las 13:52 horas