Sábado 19 de noviembre de 2011
Página 2/LA NACION
FUTURO AUSPICIOSO
Propiedades / Real Estate
Balance con saldo positivo Los brokers coinciden en que a pesar de ser una temporada que incluyó elecciones, el mercado se mostró activo JOSÉ LUIS CIERI LA NACION
Si bien queda poco más de un mes para que se cierre 2011, en muchos segmentos ya es hora de balances. Sobre lo acontecido en el mercado inmobiliario rosarino los brokers locales coincidieron en que fue una buena temporada y hacen hincapié en que a pesar de que hubo elecciones distribuidas en varias etapas, la gente se mostró activa y también los inversores apostaron por nuevos proyectos. Rubén Banchio, presidente de la Inmobiliaria Banchio, opinó: “El crecimiento se dio en inmuebles en diferentes segmentos: departamentos, comerciales, viviendas unifamiliares, entre
otras. Se observó el avance de las obras de la zona de Puerto Norte con entrega de unidades terminadas y otras que pronto estarán lsitas. La gente que adquirió en ese sector representa un porcentaje del total de lo comercializado en toda la ciudad”. Por su parte, Walter Pruss, del Grupo AM, dijo: “El mercado continúa su crecimiento con demanda, sólo que un poco más segmentado y enfocado en unidades de menor superficie”. También, precisó que las zonas con mayor volumen de obras y donde se invierte más en nuevos desarrollos son frente y en proximidades al río Paraná, entre las avenidas Pellegrini y Francia. “Es un lugar requerido, cercano, por ejemplo, a los centros de estudio”, dijo. Según Andrés Gariboldi, presidente de la firma Dunod, lo que más se solicita en Rosario son monoambientes y unidades de un dormitorio. “Estas fueron las elegidas de estos últimos 10 meses. Son muy demandadas para alquilar, y de fácil
Los proyectos con vista al río Paraná, los más cotizados MARIO GARCIA
colocación en caso de algún inconveniente o cambios de planes del inversor”, comentó. En la ciudad, la demanda desde hace algunos años está muy concentrada en el sector de Parque España y Puerto Norte. “De cualquier manera, dada la tipología mencionada anteriormente, todo lo que se construye próximo a las universidades también son muy bien recibidos
por parte de la demanda, ya que la plaza rosarina recibe un público de estudiantes de toda la zona de influencia”.
Proyectos y precios Entre los proyectos que comercializa el Grupo AM se encuentra Oncedoce, en Ovidio Lagos 1112, conformado por departamentos de un dormitorio y ambiente único. El precio desde el pozo es
de 1550 dólares por m2. El otro es Sapphira, un edificio de oficinas en Brown 2063, con espacios de 95, 115 y 200 m2. El precio es de 1650 dólares por m2. En tanto que Banchio indicó que los precios en unidades a estrenar promedian los 2000 dólares por m2. “Sin embargo, los más cotizados están en lugares con vista franca al río, donde se comercializan entre 2500 y 2700 dólares el m2.” Los precios por ahora se mantienen y se estima que no habrá mayores cambios para el inicio de 2012. Sobre el futuro de esta zona, Gariboldi concluyó: “Vemos a Rosario con un potencial enorme, posicionándose como ciudad de congresos, eventos y también con fuerte presencia de turistas. Con mucha construcción, oferta hotelera y gastronómica de nivel. En lo que respecta a las zonas, si bien Puerto Norte seguirá en avance, tenemos como materia pendiente el paseo ribereño sur, que seguramente en cinco o diez años será un nuevo atractivo”.
