Nombre: Avalúo de Maquinaria - Equipo Fecha de Aprobación: 31-08-2011 Fecha que rige: 08-09-2011

Código: RE07-NO18GR03 Edición: 02 Página: 1 de 4

AVALÚO DE MAQUINARIA - EQUIPO 214 214-EE29197-2017-M INFORME DE AVALÚO Dirección de Recursos Materiales NOMBRE SOLICITANTE (S) Banco Nacional de Costa Rica Céd. Jurídica 4-000-00102 OFICINA N° NOMBRE

Proporción de Derechos

NOMBRE PROPIETARIO (S) DE LA FINCA DONDE SE ENCUENTRAN LOS BIENES

Desconocido

Castro

Saborío

Provincia: Cantón: Distrito: Barrio:

1 19 03

NOMBRE DEL EX-DEUDOR Céd. Identidad 2-0245-0271

Julio

UBICACIÓN DE LA FINCA DONDE SE ENCUENTRAN LOS BIENES San José Pérez Zeledón Daniel Flores

DIRECCIÓN EXACTA Coordenadas CRTM05 536119 E 1029040 N REGISTRO Y ÁREA DE LA FINCA

Desconocido

Folio Real N°

No aplica

No aplica

AVALÚO

₡24.500.000,00

VALOR TOTAL DE LOS BIENES

Veinticuatro millones quiniento mil colones con 00/100

VALOR EN LETRAS:

SE RECOMIENDA ACEPTAR LOS BIENES VALORADOS COMO GARANTÍA CREDITICIA FECHA DEL AVALÚO 08/05/2017 FECHA DEL INFORME 08/05/2017

FECHA DE INSPECCIÓN

Número de registro

Firmado digitalmente por DANIEL CALDERON SERNA (FIRMA) Fecha: 2017.05.08 10:54:35 -06'00'

Daniel Calderón Serna

Nombre del Perito Tipo de Profesional

SÍ

Ingeniero Industrial II-

26704

Emp.

Firma del Perito Identificación N°

8-0109-0788

Nombre de la empresa Nombre y Firma representate legal de la empresa Números telefónicos para contacto 60430051 Correo electrónico / Dirección WEB [email protected]

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Nombre: Avalúo de Maquinaria - Equipo Fecha de Aprobación: 31-08-2011 Fecha que rige: 08-09-2011

Código: RE07-NO18GR03 Edición: 02 Página: 2 de 4

VALOR DE LOS BIENES Descripción general del bien Excavadora JCB JS 330 LC, placa EE029197, en estado general usado y funcionalidad deficiente

INFORME DE AVALÚO Horas de Vida Útil Cantidad Valor Unitario ¢ uso

12,000 Horas

5445

1

214-EE29197-2017-M

24.500.000,00

Valor Total ¢ 24.500.000,00

DESCRIPCIÓN DETALLADA Y OBSERVACIONES CARACTERISTICAS REGISTRALES JCB Marca JS 330 LC Modelo 4 x 2 tipo oruga Tracción EE 029197 Placa 2008 Año de fabricación Amarillo Color 1 operario Capacidad JCBJS33CA81240818 VIN MOTOR Marca Cantidad de cilindros Cilindrada Número de motor Tipo de combustible Horas de uso Se ha comprobado su funcionamiento Se observan piezas faltantes Observaciones

Estado de la pintura Estado de la latonería Estado de las orugas Observaciones

Dash Tapicería Se observan piezas o accesorios faltantes Observaciones

Controles y tablero de mandos Observaciones

Propietario registral Gravámenes Infracciones y levantamientos Propósito del avalúo Enfoque utilizado para la estimación de valor

El valor determinado es para la venta como

ISUZU 4 6,600 C.C. 6HK1XQ01525446 Diesel 5445 horas según avalúo anterior, el suscrito no ha podido verificarlo No, la excavadora no tiene batería ni diesel ni aceite Si, caites de la oruga, bobina del avance y batería No se puede encender la excavadora por falta de batería, diesel y aceite, se preveen daños por el tiempo que ha pasado en desuso la maquinaria CARROCERÍA Y EXTERIOR Malo, presenta daños medio y severos Malo, presenta daños medios Malo, corrosión y piezas faltantes Se observa que falta la puerta de la cabina y el parabrisas INTERIOR No se puede comprobar su funcionamiento por falta de batería En regular estado por estar expuesta a la interperie No No hay SISTEMA ELÉCTRICO No se puede comprobar su funcionamiento por falta de batería

ASPECTOS LEGALES BANCO NACIONAL DE COSTA RICA No tiene No tiene Administración de bienes Comparación de ventas Maquinaria

Se recomienda movilizar la maquinaria valorada a un lugar techado ya que la cabina se encuentra abierta por falta de puerta y parabrisas o como mínimo cerrar la cabina con plástico para evitar mayores daños en la tapicería e interior. Se recomienda tener disponible un arrancador y reemplazar la bonina dañada con lo cual los posibles compradores podrían probar la máquina, facilitando así la venta Observaciones de la misma. Se estima que el costo de transporte desde San Isidro hasta San José es de aproximadamente ¢ 780.000 colones y su costo de almacenamiento en San José se estima en aproximadamente ¢ 300,000 mensuales. La liquidéz de la máquina es mediana-baja: No existe un mercado activo pero aparecen compradores ocasionalmente.

VALOR TOTAL DE LOS BIENES

24.500.000,00

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Nombre: Avalúo de Maquinaria - Equipo Fecha de Aprobación: 31-08-2011 Fecha que rige: 08-09-2011 ANEXO FOTOGRÁFICO

Vista de la excavadora

Vista lateral excavadora

Vista delantera excavadora

INFORME DE AVALÚO

Código: RE07-NO18GR03 Edición: 02 Página: 3 de 4 214-EE29197-2017-M

Perito junto a la excavadora

Vista trasera excavadora

Vista de la cabina

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Nombre: Avalúo de Maquinaria - Equipo Fecha de Aprobación: 31-08-2011 Fecha que rige: 08-09-2011 ANEXO FOTOGRÁFICO

Motor

Código: RE07-NO18GR03 Edición: 02 Página: 4 de 4

INFORME DE AVALÚO

214-EE29197-2017-M

Placa del chasis

Detalle del motor

Detalle de las orugas

Detalle de las llantas

Detalle de la pala

Detalle de butaca y mandos

Detalle del radiador

Detalle de la placa

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MEMORIA DE CALCULO INVESTIGACION DE MERCADO

MARCA

MODELO

ESTADO

AÑO

HORAS DE USO

JCB

JS 330 LC

MALO

2008

5445

1

JCB

JS 330 LC

REGULAR

2008

7746

₡

26.767.200,00

Neuville saint-Amand, Francia

2

JCB

JS 330 LC

BUENO

2008

13000

₡

21.783.690,00

Holten, Overijssel, Holanda

3

JCB

JS 330 LC

BUENO

2008

5382

₡

36.587.160,00

Croacia

4

CAT

330DL

BUENO

2008

4000

₡

58.101.000,00

AJUSTE MANTENIMIENTO

AJUSTE TIPO DE MERCADO

FACTOR FINAL

SUJETO A VALORAR

TABLA DE FACTORES

AÑO

HORAS DE NEGOCIACION USO

PRECIO

UBICACIÓN

CONTACTO

TELEFONO

FECHA

San Isidro del General

Miami, Florida

VALOR HOMOLOGADO

COSTO DE IMPORTACIÓN

SODINEG

0033684762728

08.05.17

Sjaak Jansen 0031 6 53324623

08.05.17

DEAN VUKOVIC

08.05.17

00385 51 277 226

Llerena Heavy 1 305-916-7078 Equipment

VALOR PUESTO EN COSTA RICA

1

1 1,12335306

0,9

0,90

0,75

0,68 ₡

18.266.927,16

₡

4.502.797,54

₡

22.769.724,70

2

1 1,33266811

0,9

0,80

0,75

0,72 ₡

15.676.431,62

₡

3.864.240,39

₡

19.540.672,01

3

1 0,99616692

0,9

0,80

0,75

0,54 ₡

19.681.336,04

₡

4.851.449,33

₡

24.532.785,37

4

1 0,90323445

0,9

0,80

0,75

0,49 ₡

28.338.565,50

₡

6.985.456,40

₡

35.324.021,90

Valor promedio ₡ Costo de repuestos para encendido y puesta en funcionamiento -₡ Valor ajustado ₡

25.541.801,00 1.000.000,00 24.541.801,00

14.04.16