Aria on the Bay Lujosa torre de residencias de 53 pisos. Aria on the Bay cuenta con apartamentos exclusivos que van desde 75 metros cuadrados (813 SqFt) con espaciosas terrazas de hasta 3 metros de profundidad. Todas las residencias tienen amplios ventanales que permiten observar y disfrutar la maravillosa vista de la Bahia de Biscayne.
Port of Miami
Acceso y ubicación geográfica sin igual
Bayside
Museum Park
Los residentes cuentan con acceso a múltiples opciones de entretenimiento como a los mejores restaurantes, boutiques, galerías y artes en general.
Wynwood
Lujo Exclusivo Para espacios comunes…
Además de los 40.000 pies cuadrados pensados para los espacios comerciales, Aria incluirá piscinas “Sunset”, pensadas exclusivamente para el atardecer y “Sunrise” para la salida del sol. También habrá salones de juegos, microcine, área para fiestas, espacio al aire libre y más comodidades que harán de la vida en Aria un mar de elegancia y glamour. 4
Características Adicionales de una residencia en Aria on the Bay • 1 a 4 habitaciones espaciosas. • Unidades cuyos tamaños van de los 813 hasta los 2365 pies cuadrados. • Sala, cocina y comedor espaciosos. • Cocinas europeas diseñadas especialmente para los residentes. • Balcones de 10 pies de profundidad. • Ventanales que van de piso a techo en todas las paredes exteriores.
Rango de precios
Costo mensual del mantenimiento a partir de: US$402. Mantenimiento = administración, condominio, expensas
Planos del Sitio Ubicación de apartamentos.
Leyenda SF = Pies Cuadrados D = Cuarto tipo estudio (Den) B= Cuartos o habitaciones.
Vista Superior
Amplios espacios comunes para el disfrute de los residentes.
Unidades de apartamentos que ofrece Aria on the Bay
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Leyenda SQ.FT. = Pies Cuadrados
Lujo y Exclusividad
Plan de Financiamiento 15% al momento del contrato.
10% cuatro (04) meses después de la firma.
10% ocho (08) meses después de la firma.
65% al momento del cierre.
Características Adicionales de Aria on the Bay • 2 Piscinas curvas sunrise / sunset. • Piscinas para niños. • Deck para tomar sol y lounge area. • Espacio comercial a la altura de la calle. • Internet de alta velocidad en espacios sociales. • Vigilancia 24 horas. • Estacionamientos con entrada controlada. • Valet parking Studio de yoga y gimnasio. • Area para BBQ • Spa privado. • Biblioteca. • Microcine para proyecciones.
01
Se realiza la oferta.
02
Aceptación de la oferta y teminos de compra (72 hrs promedio)
03
Se reserva la propiedad con 15%20% de inicial (según lo acordado en la negociación) transferido en las proximas 48 hrs.
04
10% a los 4 meses a partir de la fecha del contrato.
05
10% a los 8 meses a partir de la fecha del contrato.
06
Cierre de la propiedad, firma de titulo y transferencia por el resto de dinero. (60%- 65%)
Requisitos Para solicitar financiamiento bancario. 1. Visa y pasaporte vigente. (en caso de poseer un pasaporte que no requiera visa, solo el pasaporte es suficiente) 2. Poseer la inicial en una cuenta en Estados Unidos. 3. Aplicación. 4. Últimos 2 años de balance personales o de negocio (Ingresos en país de origen) 5. Dos cartas de referencia de crédito. (país de origen) 6. Dos meses de extractos bancarios. (país de origen y cuenta en USA) 7. Factura de Impuesto Inmobiliario de sus propiedades Residenciales. (país de origen) 8. Abrir una cuenta en el banco que le dará el préstamo hipotecario.
Compra en efectivo
Compra con hipoteca Inicial de50%
Costo de compra: US$469.205 Alquiler: US$2.750 mensual Costo de condominio: - US$513 Impuestos: - US$586
Costo de compra: US$469.205 Renta mensual: US$2.750 Hipoteca: - US$1.330 Costo condominio: - US$513 Impuesto: - US$586 Seguro: - US$60
*Ganancia mensual
*Ganancia mensual
*Estos números forman parte de un ejercicio matemático que puede variar de acuerdo a los precios de arrendamiento. *El rendimiento no es garantizado
[email protected] +1 786 473 2565 www.julianrafaelacosta.com
Capital int`l Realty LLC 1110 Brickell Ave. Suite 430 Miami. FL. 33131.
