Tomo 85; Colima, Col., sábado 4 de noviembre de 2000; Núm. 46; pág. 1306
DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO
ACUERDO SÍNTESIS DEL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO,COLIMA FERNANDO MORENO PEÑA, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentameintos Humanos del Estado; y CONSIDERANDO PRIMERO.- Que mediante oficio número 01.541/00, de fecha 10 de octubre del año en curso, el Secretario de Desarrollo Urbano, solicitó del Ejecutivo a mi cargo la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional ''El Estado de Colima'', del Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, Colima. SEGUNDO.- Que el H. Cabildo Constitucional de Manzanillo, Col., en sesión ordinaria celebrada el día 18 de septiembre del 2000, aprobó el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, según consta en la copia certificada el 19 de septiembre del año en curso, por la C. Profra. Ma. Remedios Olivera Orozco, Secretaria del H. Ayuntamiento Constitucional de dicho municipio, misma que se encuentra archivada en el expediente correspondiente que tiene a su cargo la Dirección General de Gobierno. TERCERO.- Que el C. Arq. Jorge Piza Espinosa, Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, dictaminó la congruencia del Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, según consta en el oficio que se menciona en el Considerando primero del presente Acuerdo. CUARTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional ''El Estado de Colima'', la versión abreviada del Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, Colima. En tal virtud, he tenido a bien expedir el siguiente: ACUERDO ÚNICO.- Por haberse cumplido con las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional ''El Estado de Colima'', de la versión abreviada del Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, Colima, mismo que fue aprobado en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el día 18 de septiembre del 2000. TRANSITORIOS UNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional ''El Estado de Colima''. Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno a los 13 días del mes de octubre del dos mil. Atentamente. ''SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN''.
EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO,LIC. FERNANDO MORENO PEÑA. Rúbrica.EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, LIC. JORGE HUMBERTO SILVA OCHOA. Rúbrica. EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO,ARQ. JORGE PIZA ESPINOSA. Rúbrica.
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO, COLIMA. H.CABILDO PRESENTE: CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 33 FRACCIÓN 1 Y XXVI DE LA NUEVA LEY ORGÁNICA DEL MUNICIPIO LIBRE, QUE ESTABLECE LAS FACULTADES DE LOS AYUNTAMIENTOS PARA EXPEDIR LOS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS A QUE SE REFIERE LA FRACCIÓN V DEL ARTÍCULO 115 CONSTITUCIONAL, Y LOS ARTÍCULOS 39, 42 Y 45 DE DICHA LEY, LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, EMITE EL PRESENTE DICTAMEN BAJO LAS SIGUIENTES: CONSIDERACIONES: PRIMERA- REUNION 19 DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO CELEBRADA EL DIA 10 DE JUNIO DE 1999, EN ESA REUNION SE PLANTEO QUE: EXISTEN ZONAS EN DONDE EL USO PLANTEADO EN EL PLAN DIRECTOR ES INCOMPATIBLE CON EL USO ESTABLECIDO, ENTRE LOS MAS SIGNIFICATIVOS SE ENCUENTRAN: 1. COLONIA OCEANO: INDUSTRIA LIGERA A HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA 2. CLUB SANTIAGO: TURISTICO INTENSIDAD BAJA A TURISTICO HABITACIONAL DENSIDAD BAJA 3. LAS BRISAS: HABITACIONAL MIXTO A HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA 4. BARRIO V, VALLE DE LAS GARZAS: HABITACIONAL MIXTO A HABITACIONAL DENSIDAD ALTA SEGUNDA.- EN REUNION XX DEL CONSEJO CONSULTIVO CELEBRADA EL DIA 30 DE JUNIO DE 1999, SE EXPUSIERON LAS ADECUACIONES AL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO Y SE ACORDO ELABORAR PLANO CON LA INDICACION DE LAS MODIFICACIONES y RECABAR LAS OBSERVACIONES Y SUGERENCIAS DEL CONSEJO DOS SEMANAS DESPUES. TERCERA.-EN REUNION XXII ORDINARIA DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO, CELEBRADA EL DIA 29 DE JULIO DE 1999, SE PRESENTARON LAS OBSERVACIONES DE: LA SEDESOL SOBRE LOS CAMBIOS DE USO Y PROPUESTA DE MODIFICACION DE LA C. ARQ. MARCELA THOMPSON Y SE ACORDO QUE LOS CONCEJALES ENTREGARAN SUS OBSERVACIONES EN DOS SEMANAS, CUARTA.- EN REUNION XXIV DEL CONSEJO CONSULTIVO, CELEBRADA EL DIA 25 DE AGOSTO DE 1999 SE PRESENTARON LAS OBSERVACIONES DE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y DE SEDESOL Y SE ACORDO QUE EL NOMBRE SERIA PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO Y SE PLANTEO: 1 . MODIFICAR EL USO DEL SUELO EN LA FRANJA ALEDAÑA A LA CARRETERA MANZANILLO MINATITLAN, DE INDUSTRIA LIGERA A SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y EL COMERCIO;
2. AREA DE SERVICIO A LA INDUSTRIA Y EL COMERCIO EN LA ZONA ALEDAÑA A EL POBLADO DE CAMPOS, TOMANDO EN CUENTA LAS VENTAJAS DE CONTAR CON CARRETRA Y VIA DE FERROCARRIL 3. CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS EN LAS MARGENES DE LA CARRETERA MANZANILLO CIHUATLAN, ENTRE EL NARANJO Y LA CENTRAL Y HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA EN LA FRANJA INMEDIATA. 4. ANALIZAR LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN PASO A DESNIVEL PARA LIBRAR LA VIA DEL FERROCARRIL EN EL TAJO A MEDIANO PLAZO 0 TUNEL QUE CONECTE TEPALCATES CON TAPEIXTLES, PARA SOLUCIONAR LOS CONFLICTOS VIALES DE LA ZONA CENTRO DE MANZANILLO. 5. INTEGRAR LA PROPUESTA VIAL DE LA ZONA INDUSTRIAL DE TAPEIXTLES. 6. INICIAR LOS TRAMITES PARA LA ELABORACION DE UN PROGRAMA SECTORIAL DE VIALIDAD, QUINTA.- REUNION XXVI ORDINARIA DEL CONSEJO CONSULTIVO, CELEBRADA EL DIA 29 DE SEPTIEMBRE DE 1999, SE ACORDO QUE EN CASO DE NO RECIBIR OBSERVACIONES SE CONTINUARIA CON EL PROCESO DE ELABORACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO SEXTA.- REUNION XL ORDINARIA DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO, CELEBRADA EL 17 DE MAYO DEL AÑO 2000, SE ACORDO REALIZAR FORO DE CONSULTA CIUDADANA SEPTIMA.-EL DIÁ 30 DE MAYO DEL AÑO 2000, SE PUBLICO CONVOCATORIA EN EL PERIODICO 'EL CORREO DE MANZANILLO" CON EL FIN DE PROMOVER LA PARTICIPACION CIUDADANA EN LA REALIZACION DE "EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO", PARA TAL FIN SE COLOCO LA PROPUESTA DEL PROGRAMA EN EL VESTIBULO PRINCIPAL DEL PALACIO MUNICIPAL Y SE COLOCO UN BUZON PARA RECIBIR PROPUESTAS, ENTRE EL 30 DE MAYO Y EL 9 DE JUNIO DEL AÑO 2000. OCTAVA.-SE EFECTUO FORO DE CONSULTA CIUDADANA EL SABADO 29 DE JULIO DEL AÑO 2000, CON LA ASISTENCIA DE 27 PERSONAS, ENTRE LOS ASISTENTES SE ENCONTRABAN REPRESENTANTES DE LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS, INGENIEROS CIVILES Y NOTARIOS, CONSTRUCTORAS, ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS, COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD, COMISION NACIONAL DEL AGUA, FUNCIONARIOS MUNICIPALES Y REPRESENTANTES DE LA COMISION DE RECEPCION DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL ELECTA, RECABÁNDOSE UN TOTAL DE 40 OBSERVACIONES. NOVENA.-REUNION XLIII DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO, CELEBRADA EL DIA 9 DE AGOSTO DEL AÑO 2000, SE INFORMO QUE LAS CONLUSIONES DEL FORO PROCEDENTES YA HABIAN SIDO INCORPORADAS EN EL DOCUMENTO DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO Y SE REPARTIERON COPIAS ENTRE LOS CONSEJEROS QUE LO SOLICITARON Y SE LES INVTO A ENTREGAR SUS OBSERVACIONES EN UN PLAZO DE 10 (DIEZ) DIAS A PARTIR DE LA FECHA. DECIMA.- LA REUNION XLIV DEL CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO, CONVOCADA PARA EL DIA 30 DE AGOSTO DEL AÑO 2000, SE POSPUSO HASTA NUEVO AVISO POR MINORIA DE LOS ASISTENTES, SIN EMBARGO HASTA ESA FECHA YA TRANSCURIDO EL PLAZO PARA LA ENTREGA DE OBSERVACIONES SOLO SE RECIBIERON LAS DE: 1. LA ADMINISTRACION PORTUARIA INTEGRAL SEÑALANDO DOS MODIFICACIONES DE FORMA Y SOLICITA LA CANCELACION DE: "INICIAR LAS GESTIONES PARA RECUPERAR LA ZONA DEL PLAYON PARA EL MUNICIPIO DE MANZANILLO ARGUMENTANDO QUE LA ADMINISTRACION PORTUARIA INTEGRAL, ESTA CONTRATAN ESTUDIOS PARA DETERMINAR LOS RIESG QUE REPRESENTA LA UTILIZACION DEL AR ALEDAÑA AL MUELLE FISCAL, NO CONSIDE CONVENIENTE PLANTEAR DESINCORPORACION A FAVOR DEL GOBIERN MUNICIPAL, PUESTO QUE EL PROCESO LARGO, NO OBSTANTE LA ADMINISTRACIO PORTUARIA INTEGRAL TIENE CONSIDERAD
DESARROLLAR UN PROYECTO TURISTICO E ESA AREA PARA LA ATENCION DE CRUCERO DE ACUERDO CON EL PROGRAMA MAESTR DE DESARROLLO DEL PUERTO. 2. LA DELEGACION DE LA SECRETARIA DE TURISMO EN MANZANILLO ENVI PROPUESTAS SOBRE ASPECTOS AMBIENTALE Y DE RENOVACION DE CENTROS DE URBANO QUE YA ESTABAN INCORPORADAS. DECIMA PRIMERA.- EL ARTICULO 68 DE LA LEY D ASENTAMIENTOS HUMANOS DE EL ESTADO D COLIMA SEÑALA QUE: "LA COMISION MUNICIPA (CONSEJO CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO) RESPECTIVA, HABIENDO RECIBIDO EL PROYECT DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PA DAR SU OPINION, TENDRA UN MES PARA EMITIRLA EN CASO DE NO HACERLO EN DICHO TERMINO, S CONSIDERARA QUE NO TIENE OBSERVACIONES 0 RECOMENDACIONES A FORMULAR". DECIMA SEGUNDA.-LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DE EL ESTADO DE COLIMA ESTABLECE EN EL ARTICULO 76 INDICA "LOS PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, PODRAN SER MODIFICADOS O CANCELADOS CUANDO: I EXISTA UNA VARIACION SUSTANCIAL DE LAS CONDICIONES 0 CIRCUNSTANCIAS QUE LES DIERON ORIGEN; II SE PRODUZCAN CAMBIOS EN EL ASPECTO FINANCIERO QUE LOS HAGAN IRREALIZABLES 0 INCOSTEABLES; III
SURJAN TECNICAS DIFERENTES QUE PERMITAN UNA REALIZACION MAS EFICIENTE;
IV NO SE INICIEN EN LA FECHA SEÑALADA 0 DEJEN DE CUMPLIRSE EN LAS ETAPAS DE REALIZACION, SALVO CASOS FORTUITOS 0 FUERZA MAYOR; V
SOBREVENGA OTRA CAUSA DE INTERES PUBLICO QUE LOS AFECTE".
DECIMA TERCERA.-A LA FECHA SE TIENE PENDIENTE POR SOLUCIONAR LOS SIGUIENTES CAMBIOS DE USO SOLICITADOS POR LA CIUDADANIA Y POR DIVERSAS DEPENDENCIAS, ADEMAS DE LOS SEÑALADOS CON ANTERIORIDAD: I PETICION DE SEDESOL FECHADA EL DIA15 DE ENERO DE 1999, DEL PREDIO LOCALIZADO EN EL EJIDO DE TAPEIXTLES, AL NORESTE DE LA LAGUNETA DEL MISMO NOIMBRE, CON SUPERFICIE DE: 9-39-64.35 HAS. DE PARQUE URBANO A RECINTO PORTUARIO II PETICION DE LA CONSTRUCTORA SEAL BIENES RAICES, S.A DE C.V., DE LA PARCELA LOCALIZADA ATRÁS DEL BARRIO III DEL VALLE DE LAS GARZAS DE HABITACIONAL MEDIA A HABITACIONAL DENSIDAD ALTA. III REGISTRAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE INSTITUCIONAL A HABITACIONAL DENSIDAD ALTA DEL AREA DONDE SE ENCUENTRA LA COLONIA PALMA REAL. IV LAS AREAS DE FUERTE PENDIENTE DE SANTIAGO y TAPEIXTLES DE HABITACIONAL DENSIDAD ALTA A HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. V LA ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL MERCADO DE PESCADORES DE ESPACIOS ABIERTOS URBANOS A EQUIPAMIENTO ESPECIAL VI LA GUARNICION DE LA PLAZA DE SERVICIOS ESPECIALES A EQUIPAMIENTO ESPECIAL. DECIMA CUARTA.- QUE POR TODAS LA CONSIDERACIONES ANTERIORES LA COMISIÓN DE ASENTAMIENTOS HUMANOS HA VALORADO LAS VENTAJAS DE ESTE NUEVO ORDENAMIENTO EN LA REGULACIÓN DE LAS ACCIONES DE URBANIZACION Y ZONIFICACION URBANA EN LA CIUDAD DE MANZANILLO, POR LO QUE SE DICTAMINA POSITIVAMENTE ESTA ADECUACION DEL PLAN DIRECTOR DENOMINÁNDOLO PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO. POR TODO LO ANTES EXPUESTO, ESTA COMISIÓN EMITE EL SIGUIENTE RESOLUTIVO:
U N I C O.- QUE ES DE APROBARSE Y SE APRUEBA LA ADECUACION AL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO, DENOMINÁNDOLO PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO, COLIMA, EN TODOS Y CADA UNO DE LOS 30 ARTÍCULOS QUE LO COMPONEN Y 3 ARTÍCULOS TRANSITORIOS. ATENTAMENTE SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCION MANZANILLO, COLIMA, 18 DE SEPTIEMBRE DEL 2000. COMISION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS C. ING. REYES ISIDRO ESTRADA VENEGAS PRESIDENTE C. ING. FRANCISCO J. NIEMBRO DOMINGUEZ SECRETARIO C. LIC. SERGIO M. BRAVO SANDOVAL SECRETARIO PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO, COLIMA
CAPITULO 1. INTRODUCCION, ARTICULO 1. LA POSICION DE MANZANILLO COMO CENTRO TURISTICO Y PORTUARIO DE PRIMERA IMPORTANCIA, ES CONSECUENCIA DE SU MAGNIFICA UBICACIÓN GEOGRAFICA, JUNTO AL MAR, FRENTE A DOS BAHIAS ABIERTAS, QUE OFRECEN CONDICIONES FAVORABLES PARA EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES TURISTICAS Y PORTUARIAS, ES POR ESTO, QUE SE PREVEE QUE EL INCREMENTO POBLACIONAL IRA EN AUMENTO, SIN EMBARGO EL MEDIO FISICO PRESENTA CONDICIONANTES MUY CLARAS PARA LA URBANIZACION, COMO SON LA SERRANIA QUE DELIMITA LOS VALLES Y LA GRAN DIVERSIDAD DE ESCURRIMIENTOS Y CUERPOS DE AGUA. ARTICULO 2. LA CIUDAD DE MANZANILLO TUVO DOS MOMENTOS DE RAPIDO CRECIMIENTO: EL PRIMERO EN LOS AÑOS 70'S PROPICIADO POR EL AUGE DEL DESARROLLO TURISTICO "PUERTO LAS HADAS", LOCALIZADO EN LA PENINSULA DE SANTIAGO AL OESTE DEL CENTRO URBANO Y EL OTRO EN LOS 90'S, COMO CONSECUENCIA DEL DESARROLLO PORTUARIO EN LA LAGUNA DE SAN PEDRITO COMO CONSECUENCIA DE LO ANTERIOR EL CENSO DE POBLACION Y VIVIENDA DE 1990 SEÑALA QUE SE INTEGRARON CON LA CABECERA MUNICIPAL LAS LOCALIDADES Y COLONIAS DE: FRANCISCO GALLARDO, FRANCISCO OCHOA, MIRAMAR, FARO DE CAMPOS, PENINSULA DE SANTIAGO, SALAGUA, VILLA FLORIDA, CLUB SANTIAGO Y SANTIAGO, Y LA POBLACION LLEGO A LOS 67,697 HABITANTES QUE REPRESENTA EL 73% DE LA POBLACION TOTAL DEL MUNICIPIO. ARTICULO 3. AL INICIO DE 1995 DESPUES DE CONCRETARSE LA CONCESION DEL PUERTO INTERIOR A LA ADMINISTRACION PORTUARIA INTEGRAL, EL AREA URBANA SE INCREMENTA CONSIDERABLEMENTE, YA QUE SE INICIA EN FORMA IRREGULAR LA INSTALACION DE EMPRESAS DEDICADAS AL AUTOTRANSPORTE DE CARGA EN EL AREA DE RESERVA PARA USO INDUSTRIAL SEÑALADA EN EL PLAN DIRECTOR, PERO SIN CONTAR CON LA INFRAESTRUCTURA ADECUADA. LO ANTERIOR HA PROVOCADO QUE MANZANILLO TENGA ALTAS TASAS DE INCREMENTO DEMOGRAFICO, AL CONSTITUIRSE EN POLO DE ATRACCION PARA LAS COMUNIDADES RURALES, EN VIRTUD DE REPRESENTAR UNA MEJOR ALTERNATIVA EN LA OBTENCION DE NIVELES DE BIENESTAR. ESTO, ADEMAS HA ORIGINADO LA INSTALACION DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES EN ZONAS DE FUERTE PENDIENTE Y EN TERRENOS EJIDALES Y COMUNALES, MAS ALLA DE LAS COTAS MAXIMAS DE DOTACION DE SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA y EQUIPAMIENTO.
LAS PRINCIPALES CAUSAS QUE HAN INDUCIDO Y AGRAVADO EL PROBLEMA, SON: I MALA INTERPRETACION DE LA MODIFICACION AL ARTICULO 27 CONSTITUCIONAL, CUYOS FUNDAMENTOS NO HAN SIDO SUFICIENTEMENTE COMPRENDIDOS, OCASIONANDO QUE SE ACELERE EL PROCESO DE VENTA DE LOTES EN SUELO EJIDAL, SIN TRAZA URBANA, CARENTES DE SERVICIOS Y, EN ALGUNOS CASOS EN SUELO CON POCA 0 NULA APTITUD PARA EL DESARROLLO URBANO. II FALTA DE CONTINUIDAD EN LOS CRITERIOS DE APLICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACION. III POCO 0 NULO ESPIRITU DE SERVICIO DEL PERSONAL ENCARGADO DEL DESARROLLO URBANO. IV MINIMA DIFUSION A NIVEL ESTATAL Y LOCAL DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACION. CAPITULO Il DIAGNOSTICO ARTICULO 4. EL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO DATA DE 1980, SIN EMBARGO NO FUE SINO HASTA 1993, CUANDO SE EFECTUO LA ACTUALIZACION DEL PLAN DIRECTOR QUE SE LE DIO VIGENCIA JURIDICA AL PUBLICARSE EN EL PERIODICO OFICIAL "EL ESTADO DE COLIMA" EN AGOSTO DE 1993, E INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO EL 29 DE SEPTIEMBRE DEL MISMO AÑO. SIN EMBARGO, EN ESE MISMO AÑO SE APROBO LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, LO QUE MOTIVO QUE EL GOBIERNO DEL ESTADO DE COLIMA, MODIFICARA SUS LEYES Y REGLAMENTOS EN LA MATERIA, DE FORMA QUE EN EL AÑO DE 1994 SE APROBO Y PUBLICO LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA Y EN 1997, EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL ESTADO DE COLIMA, CUYOS FUNDAMENTOS Y LINEAMIENTOS, IMPACTAN SIGNIFICATIVAMENTE EL CONTENIDO DEL PLAN. ARTICULO 5.- A SIETE AÑOS DE DISTANCIA ES IMPRESCINDIBLE REALIZAR, Y DARLE VIGENCIA INMEDIATA, A LA ADECUACION DEL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO, YA QUE LA EXPERIENCIA IDENTIFICA ENTRE OTROS, QUE GRAN PARTE DE LAS ACCIONES PLANTEADAS, YA FUERON CONCLUIDAS, POR LO QUE ES NECESARIO CANCELARLAS, INCORPORAR AQUELLAS QUE SE HAN IDENTIFICADO COMO INDISPENSABLES Y ESTABLECER LA CONGRUENCIA CON LOS ELEMENTOS SUPERIORES DE PLANEACION VIGENTES EN EL ESTADO. ARTICULO 6. EL PLAN DIRECTOR, NO PRECISA LA LOCALIZACION DE LAS ZONAS VULNERABLES Y DE RIESGO Y LA PROBLEMÁTICA QUE REPRESENTA EL ESTAR RODEADO POR SUELO DE ORIGEN EJIDAL, EN ESTE SENTIDO EL SUBPROGRAMA DE REGULACION Y ADMINISTRACION URBANA, NO ESTABLECE LAS DISPOSICIONES y CONSIDERACIONES RELATIVAS A LOS USOS Y DESTINOS, NI LOS LINEAMIENTOS QUE ORIENTEN, REGULEN Y NORMEN LA ZONIFICACION PRIMARIA, EN MATERIA DE PREVENCION DE DESASTRES Y TENENCIA DEL SUELO. ARTICULO 7. RECIENTEMENTE SE HA HECHO PATENTE EL DESASTRE ECOLOGICO QUE OCASIONA LA DESCARGA INDISCRIMINADA DE DESECHOS BIOLOGICOS A LOS CUERPOS DE AGUA Y AL MAR, ATRACTIVO TURISTICO PRINCIPAL DE MANZANILLO, LA FALTA DE DETERMINACION DEL USO ESPECIFICO DE LA ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Y DE LOS TERRENOS GANADOS AL MAR Y LA GRAN DEMANDA QUE RECIENTEMENTE HA GENERADO EL PUERTO INTERIOR EN EL TRANSITO DE VEHICULOS DE CARGA A LA ALTURA DEL PEZ VELA. ARTICULO 8. SE OBSERVA QUE EL NOMBRE NO CONCUERDA CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE COLIMA, POR LO QUE ES FUNDAMENTAL, CAMBIAR EL NOMBRE Y DENOMINARLO: PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO.
CAPITULO IIl. OBJETIVOS GENERALES. ARTICULO 9. • ESTABLECER LA CONGRUENCIA CON LOS INSTRUMENTOS SUPERIORES DE PLANEACION VIGENTES. • ·INTEGRAR EL DESARROLLO DE MANZANILLO AL RITMO DEL DESARROLLO URBANO NACIONAL EN FUNCION DE SU POTENCIAL TURISTICO, PORTUARIO, INDUSTRIAL Y PESQUERO • ·LOGRAR EL ORDENAMIENTO INTEGRAL Y EQUILIBRADO DE LA ZONA METROPOLITANA DE MANZANILLO A PARTIR DE LA IDENTIFICACION DE LA PROBLEMÁTICA ACTUAL, DEFINIENDO LAS ACCIONES NECESARIAS PARA CONTROLAR Y ORIENTAR EL CRECIMIENTO URBANO. • DEFINIR EL AREA URBANA ACTUAL Y LA REQUERIDA EN EL CORTO, MEDIANO PLAZO Y LARGO PLAZO. CAPITULO IV. ESTRATEGIA ARTICULO 10. TOMANDO EN CUENTA QUE LOS VALLES PRESENTAN UN ATRACTIVO MUY FUERTE PARA LA URBANIZACION, SE PLANEA TOMAR COMO LIMITE DE CRECIMIENTO PARA EL AÑO 2005, EL LIBRAMIENTO CARRETERO MANZANILLO CIHUATLAN, A FIN DE EVITAR SE PRODUZCA UN CRECIMIENTO DISPERSO Y DESORDENADO, OPTIMIZANDO EL USO DE LA INFRAESTRUCTURA ACTUAL, ADEMAS ES NECESARIO UN SEGUIMIENTO CONSTANTE DEL INCREMENTO DEMOGRAFICO Y DE LAS POLITICAS ESTABLECIDAS A NIVEL REGIONAL, PARA OFERTAR CON OPORTUNIDAD ALTERNATIVAS DE INCORPORACION DE SUELO URBANO. CLASIFICACION DE AREAS. ARTICULO 11. DENTRO DEL AREA DEL CENTRO DE POBLACION DECRETADA EL 23 DE ABRIL DE 1983 Y QUE COMPRENDE UNA SUPERFICIE DE 23 540 HAS, SE ESTABLECE LA SIGUIENTE CLASIFICACION: AU.-AREASURBANIZADAS COMPRENDE LA TOTALIDAD DEL AREA URBANA Y SE SUBDIVIDE DE ACUERDO CON LA ACCION URBANISTICA REALIZADA EN ELLAS: AU (AU) AREAS INCORPORADAS CORRESPONDE AL CASCO URBANO TRADICIONAL, LA FRANJA COSTERA HABITACIONAL Y TURISTICA, EL AREA EXPROPIADA PARA VIVIENDA EN EL "VALLE DE LAS GARZAS" Y PARA USO PORTUARIO E INDUSTRIAL EN EL PUERTO INTERIOR Y LAS ZONAS REGULARIZADAS VIA EXPROPIACION DE LA CORETT. AU (UP) AREAS DE URBANIZACION PROGRESIVA SON AQUELLAS QUE NO CUENTAN CON -LOS SERVICIOS BASICOS DE AGUA Y DRENAJE, Ni CON EL EQUIPAMIENTO URBANO NECESARIO. ESTAS ZONAS COMPRENDEN LOS ASENTAMIENTOS IRREGULARES, INSTALADOS PRINCIPALMENTE AL NORESTE DE LAS AREAS URBANAS DE SANTIAGO, SALAGUA, EL VALLE DE LAS GARZAS, COLONIA DEL PACIFICO Y SAN PEDRITO, ASI COMO EL AREA INMEDIATA A LA CARRETERA FEDERAL A COLIMA EN EL EJIDO DE CAMPOS. AU (RN) DE RENOVACION URBANA PRESENTAN UN ALTO GRADO DE DETERIORO, Y SON PARTE FUNDAMENTAL DE LA IMAGEN DE MANZANILLO: •
CENTRO HISTORICO DE MANZANILLO MUELLE FISCAL
• CENTROS URBANOS DE: SALAGUA, SANTIAGO, COLONIA DEL PACIFICO, TAPEIXTLES, CAMPOS, MIRAMAR, EL NARANJO Y LA CENTRAL. •
TERRENOS COLINDANTES CON LA CARRETERA MANZANILLO COLIMA
•
EXHACIENDA DE SANTIAGO
AC. AREAS DE CONSERVACION AREAS QUE POR SU CONFIGURACION TOPOGRAFICA, SU VALOR PAISAJISTICO, SU ACTIVIDAD AGRICOLA O SU LEJANIA DEL AREA URBANA DEBEN CONSERVARSE: • AREA COMPRENDIDA ENTRE EL LIBRAMIENTO CARRETERO Y EL LIMITE DEL CENTRO DE POBLACION. •
BARRA DE CUYUTLAN A PARTIR DE EL AREA PREVISTA PARA PATIOS DE CONTENEDORES.
•
VALLE AGRICOLA AL NORTE DE LA PENINSULA DE JULUAPAN
•
ZONA MONTAÑOSA ENTRE EL COLOMO Y TAPEIXTLES
•
CUMBRES DE LOS CERROS ANEXOS AL CASCO URBANO: EL VIGIA, LA CRUZ Y EL FARO.
·
RU.-AREA DE RESERVA URBANA· • AREA PLANA DELIMITADA POR EL LIBRAMIENTO CARRETERO MANZANILLO CIHUATLAN Y EL LIMITE DEL AREA URBANA ACTUAL •
AREA LOCALIZADA AL OESTE DE EL COLOMO.
• FRANJAS DE 200 MTS ALEDAÑAS A LA CARRETERA MANZANILLO - CIHUATLAN EN EL TRAMO COMPRENDIDO ENTRE EL NARANJO Y LA CENTRAL, PARA USO HABITACIONAL. •
AREA INMEDIATA AL PUERTO INTERIOR PARA USO INDUSTRIAL.
•
AREAS CERRILES INMEDIATAS A TAPEIXTLES Y CAMPOS PARA USO TURISTICO.
IE. AREAS DE RESTRICCION A INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES ESPECIALES AREAS PROXIMAS O DENTRO DEL RADIO DE INFLUENCIA DE INSTALACIONES, QUE POR RAZONES DE SEGURIDAD ESTAN SUJETAS A RESTRICCIONES EN SU UTILIZACION Y CONDICIONADAS POR ASPECTOS NORMATIVOS, ASI COMO LAS FRANJAS QUE RESULTEN AFECTADAS POR EL PASO DE INFRAESTRUCTURA: • IE (PT) INSTALACIONES PORTUARIAS PUERTO INTERIOR Y PARQUE INDUSTRIAL FONDEPORT. • IE (FR) INSTALACIONES FERROVIARIAS FRANJA DE 15.00M. DE ANCHO A LO LARGO DE LAS VÍAS DEL FERROCARRIL. • IE (ML) INSTALACIONES MILITARES LIMITACION Y RETRICCION QUE SEÑALE LA SECRETARIA DE LA DEFENSA EN LA COLINDANCIA CON LA GUARNICION MILITAR •
IE (RG) INSTALACIONES DE RIESGO
•
DEPOSITOS DE COMBUSTIBLE DE PEMEX EN TAPEIXTLESY EN EL SECTOR UNO.
• REDES DE ENERGETICOS DE PEMEX QUE COMUNICA EL DEPOSITO DE PEMEX EN TAPEIXTLES CON EL DEPOSITO DE PEMEX EN EL SECTOR UNO Y CON LA TERMOELECTRICA • GASOLINERAS DE LA CENTRAL, EL COLOMO, EL TAJO, EL PEZ VELA, SANTIAGO Y LOS NARANJOS. •
GASERA EN CAMPOS.
•
CEMENTERIOS DE LA COLONIA 16 DE SEPTIEMBRE, EL COLOMO, SALAGUA Y SANTIAGO.
•
PENA COLORADA
•
LA TERMOELECTRICA.
• IE (AB) INSTALACIONES DE AGUA POTABLE GENERALMENTE SE ENCUENTRAN EN LA VIA PUBLICA INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO URBANO, ASI COMO LA ELABORACION DE LOS PROGRAMAS PARCIALES DE DESARROLLO URBANO. EL DIMENSIONAMIENTO DE LAS UNIDADES SE EFECTUO TOMANDO EN CUENTA LAS BARRERAS VIALES ACTUALES Y EN PROYECTO, LOS LIMITES DE LOS EJIDOS Y LAS CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS, CAPITULO VII. ETAPAS DE DESARROLLO ARTICULO 14. ES MENESTER REALIZAR ANTES DEL AÑO 2005 EL ANALISIS EXHAUSTIVO DE TODA LA SUPERFICIE DEL CENTRO DE POBLACION DECRETADA EN 1983; POR LO QUE PARA EL PRESENTE PROGRAMA SE DETERMINARON LOS SIGUIENTES HORIZONTES DE PLANEACION: I II III
INMEDIATO 2000 CORTO PLAZO MEDIANO PLAZO
2003 2005
CAPITULO VIII. PROGRAMACION DE ACCIONES ARTICULO 15. PARA INDUCIR UN DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE, LAS ACCIONES SE ENMARCAN EN LOS SIGUIENTES SUBPROGRAMAS: ARTICULO 16. REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO Y ADMINISTRACION URBANA A CORTO PLAZO 2000 I
ADECUACION DEL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE MANZANILLO ESTABLECIENDO LA CONGRUENCIA CON EL REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL ESTADO DE COLIMA, DENOMINÁNDOLO: "PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO". CON ANEXO DE COPILACION DE LEYES Y REGLAMENTOS EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
II
ACTUALIZAR REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DE MANZANILLO.
III
CONTROL Y SEGUIMIENTO DE LOS PROGRAMAS PARCIALES DE URBANIZACION Y DE MEJORAMIENTO.
IV VIGENCIA JURIDICA DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DE MANZANILLO. V
VIGENCIA JURIDICA DE LA MODIFICACION DEL REGLAMENTO DE ANUNCIOS
VI PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE CAMPOS 1 Y 2. VII PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE TAPEIXTLES INDUSTRIAL. VIII PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE JALIPA, IX PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SALAGUA. X
VIGENCIA JURIDICA PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SANTIAGO.
XI
VIGENCIA JURIDICA PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO OLAS ALTAS.
XII VIGENCIA JURIDICA PROGRAMA PARCIAL DE MEJORAMIENTO DEL FRACCIONAMIENTO CLUB SANTIAGO. XIII RECTIFICAR EL USO DEL SUELO DE 37 ZONAS: A.- SECTOR DE CAMPOS: 1. Franja de 2 km, de largo aledaña al poblado de Campos, entre la Laguna de Cuyutlán y la vía de FFCC, de: CONSERVACION a S SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO 2.
Colonia la Tolva, Leandro Valle, La Gacera y las Torres de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD BAJA a H3 HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA
B.- SECTOR EL COLOMO. 3. Colonia Libramiento ubicada en la franja aledaña al norte del Libramiento El Colomo de PRESERVACION ECOLOGICA a H2.HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA C. SECTOR TAPEIXTLES 4. Centro Urbano y colonias aledañas de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA 5.
Zona al Sureste del Centro Urbano de Tapeixties entre el Blvd. Miguel de la Madrid y la Via del FFCC de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA a EV.ESPACIOS VERDES Y ABIERTOS
6.
Zona noroeste de Laguna de Tapeixties aledaña al Crucero del Pez Vela de: PARQUE URBANO a S. SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y AL COMERCIO
7.
Zona al Noroeste del Libramiento Panorámico 15. de Tapeixties de: AREA DE CONSERVACION a T2. TURISTICO DENSIDAD BAJA.
D 8.
SECTOR TAPEIXTLES JALIPA Franjas aledañas a Carretera a Minatitián (ambos lados) entre el Crucero del Pez Vela y el Libramiento Carretero Manzanillo a Cihuatlán de: INDUSTRIA LIGERA a S SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y EL COMERCIO
9.
Franja aledaña antiguo camino a Jalipa del lado derecho entre el Boulevard Miguel de la Madrid y el Libramiento Carretero Manzanillo – Cihuatlán de: INDUSTRIA LIGERA a S SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y EL COMERCIO
10. Franja aledaña al Libramiento a El Colomo, entre el Crucero de Pez Vela y la vía del FFCC de: SERVICIOS ESPECIALES a S SERVICIOS A LA INDUSTRIA Y EL COMERCIO 11. Franja aledaña a el Libramiento El Colomo, entre la vía de el FFCC y la caseta de acceso a el Libramiento Carretero Manzanillo Cihuatlán, antiguo basurero de: PARQUE URBANO a ZONA DE TOLERANCIA.
12.
E. SECTOR VALLE DE LAS GARZAS Franja aledaña antiguo camino a Jalipa, del lado izquierdo entre el Boulevard Miguel de la Madrid y el Libramiento Carretero Manzanillo Cihuatlán de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA a CD.CORREDOR URBANO COMERCIAL Y DE SERVICIOS.
13. Unidad habitacional INFONAVIT "Las Garzas" en Barrio 1 de: HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD ALTA a H4.HABITACIONAL DENSIDAD ALTA. 14. Unidad Habitacional SASEMAR "Las Garzas" en Barrio 11 de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 15. Franja aledaña a la Avenida Ellas Zamora en Barrio V de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA a CD.CORREDOR URBANO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. 16. Area Inscrita por el límite del Ejido de Salagua, Paseo de las Gaviotas, Avenida. Ellas Zamora Verduzco y Avenida Los Gansos, en Barrio V de HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD BAJA a H4.HABITACIONAL DENSIDAD ALTA. 17. Area inscrita por el límite con Ejido Salagua, Avenida Patos, Paseo Gaviotas y calle "E", en Barrio V de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD MEDIA a H4.HABITACIONAL DENSIDAD ALTA. 18. Area inscrita por el Paseo de las Gaviotas, Avenida de los Faisanes, Paseo de lasgarzas y Avenida de los Patos de: HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD BAJA a MD. MIXTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. 19. Franja comprendida entre Paseo las Garzas y límite Salagua entre Avenida Patos y Avenida Halcones, en Bardo Vi de: HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD BAJA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 20. Area delimitada por el Blvd. Miguel de la Madrid, Avenida Halcones, límite con Ejido Salagua y límite con Propiedad Privada de Colonia del Pacífico de: SUBCENTRO URBANO a MD.MIXTO COMERCIAL Y DE SERVICIOS. 21. Franja de 100 metros de ancho del limite del Estero Las Garzas al límite del Desarrollo Urbano "Valle de las Garzas" del Barrio 1 al Barrio VI ( terreno ejidal )de: AREA DE CONSERVACION a H3 HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 22. Franja comprendida entre el límite del Desarrollo "Valle de las Garzas" y el Paseo de las Gaviotas entre Avenida Elías Zamora y Avenida Halcones de: SERVICIOS INSTITUCIONALES a H3. HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 23. Area inscrita por la restricción del Libramiento Carretero Manzanillo - Cihuatlán y el límite del Desarrollo Habitacional "Valle de las Garzas" de: HABITACIONAL DENSIDAD ALTA a H4. HABITACIONAL DENSIDAD ALTA. F.- SECTOR BRISAS 24. Franja integrada por las colonias Brisas, Morelos y Pacífico, entre el Puerto Interior y la Avenida Lázaro Cárdenas de: HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD BAJA a H3. HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 25. Franja integrada por las colonias Bñsas del Mar (INFONAVIT), Aeroméxico, 5 de 34. Mayo(FOVISSTE), Del Mar, entre el Blvd. Miguel de la Madrid y el Estero Las Garzas de: HABITACIONAL MIXTO DENSIDAD BAJA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. G SECTOR SANTIAGO 26. Colonia Obrera Río Colorado de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA.
27. Zona Cerril del Centro Urbano de Santiago de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD 36. ALTA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. H. SECTOR PEDRO NUÑEZ 28. Colonia Las Flores de: AREA DE CONSERVACION a H3. HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. I.-SECTOR MIRAMAR 29. Centro Urbano Miramar de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. J.-SECTOR NARANJO 30. Franja aledaña a Carretera libre a Cihuatlán entre la Universidad de Colima y el límite del Centro Urbano el Naranjo, de: AREA DE CONSERVACION a CR CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONAL. 31. Franja aledaña a Zona CR propuesta de 2OOm de ancho entre la Universidad de Colima y el límite del centro Urbano el Naranjo de: AREA DE CONSERVACION a H3 HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 32. Franja aledaña a Zona CR propuesta de 200 metros de ancho en el Centro Urbano el Naranjo de: HABITACION UNIFAMILIAR RURAL DENSIDAD BAJA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. K.-SECTOR LA CENTRAL 33. Franja aledaña a Zona CR propuesta de 200 metros de ancho en el Centro Urbano La Central de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR RURAL DENSIDAD BAJA a CR CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONAL. 34. Franja aledaña a Carretera libre a Cihuatlán entre el Centro Urbano el Naranjo y Centro Urbano la Central de: AREA DE CONSERVACION a CD CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS REGIONAL 35. Franja aledaña a Zona CR propuesta de 200 metros de ancho del Centro Urbano la Central de: HABITACIONAL UNIFAMILIAR RURAL DENSIDAD BAJA a H3.HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA. 36. Guarnición Militar de: SERVICIOS ESPECIALES a EQUIPAMIENTO ESPECIAL 37. Mercado de Artesanías de: EQUIPAMIENTO DE ESPACIOS ABIERTOS URBANOS a EQUIPAMIENTO ESPECIAL XIV
MODIFICAR LA UBICACIÓN DE 4 DESTINOS (EQUIPAMIENTO REGIONAL): 1. CENTRAL CAMIONERA DE TAPEIXTLES A COLONIA DEL PACIFICO 2. CENTRAL DE CARGA DE TAPEIXTLES A JALIPA 3. ESTACION DE CARGA DE FERROCARRIL DE TAPEIXTLES A CAMPOS
ARTICULO 17. REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO Y ADMINISTRACION URBANA A MEDIANO PLAZO 2003 I II III IV V
TRAMITAR LA CONTRATACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO 2020. PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DEURBANO DE EL COLOMO PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE TAPEIXTLES URBANO. PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LAS BRISAS PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE EL VALLE DE LAS GARZAS
VI VII VIII IX X XI
PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO MIRAMAR PEDRO NUÑEZ PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE EL NARANJO PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DE LA CENTRAL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PUERTO SANTIAGO PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO RANCHO MAJAGUA LEY DE CATASTRO MUNICIPAL Y SU REGLAMENTO
ARTICULO18. REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO Y ADMINISTRACION URBANA A LARGO PLAZO 2005 I.- PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO PENINSULA DE JULUAPAN ARTICULO 19. SUELO URBANO Y RESERVA TERITORIAL A CORTO PLAZO 2000 I
NOTIFICAR A LOS PROPIETARIOS DE PREDIOS CONTENIDOS EN LAS AREAS DE RESERVA DEL USO DEL SUELO PREDOMINANTE EN LAS MISMAS Y SU VIGENCIA.
II
REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DE ONCE ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN AREA URBANA:
A SECTOR CAMPOS 1. La Tolva 2. Leandro Valle 3. Las Torres
Suelo Ejidal Suelo Ejidal Suelo Ejidal
B. SECTOR TAPEIXTLES JALIPA 4. Zona Industrial de Tapleixtles 5. Zona Industrial de Jalipa 6. Océano
Suelo Ejidal Parcelado Suelo Ejidal
C. SECTOR VALLE 7. La Guadalupana 8. Los Corales
Pequeña Propiedad Pequeña Propiedad
D.SECTOR SALAGUA 9. Méndez Arceo 10. Ampliación Elías Zamora
Pequeña Propiedad Pequeña Propiedad
E. SECTOR MIRAMAR 11. Nuevo miramar
Pequeña propiedad
II
ADQUISICIÓN DEL SUELO PARA:
1. •
ESCUELAS PRIMARIAS : Sector valle
3
2. •
PARQUES URBANOS Sector Campos
1
3. 4. 5 6
RASTRO JALIPA CENTRAL CAMIONERA RELLENO SANITARIO PEDRO NUÑEZ CEMENTERIO MUNICIPAL SANTIAGO
ARTICULO 20. SUELO URBANO Y RESERVA TERRITORIAL A MEDIANO PLAZO 2003 I
TRAMITAR LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN ZONA URBANA Y DOS EN ZONA RURAL
DE
DIECISIETE
A. SECTOR MANZANILLO CENTRO 12 .San Pedrito El bajo
Propiedad privada
B. SECTOR CAMPOS 13. Campos 14. Punta Grande 15 La Gasera
Suelo Ejidal Suelo Ejidal Suelo Ejidal
C. SECTOR EL COLOMO 16. La Lupita 17. punta Grande 18. Libramiento
Suelo Ejidal Suelo Ejidal Suelo Ejidal
D. SECTOR TAPEIXTLES 19. Poblado Tapeixtles 20. San Carlos
Suelo Ejidal Pequeña Propiedad
E. SECTOR VALLE 21. Primavera 22. Palma Real 23. Playa esmeralda 24. Ampliación la Esperanza 25. Mesina
Pequeña Propiedad Pequeña Propiedad Suelo Ejidal Suelo Ejidal Suelo Ejidal
F.SECTOR BRISAS 26. Pacífico 27. Col. Esperanza Pacífico
Suelo Expropiado Zona Federal
H. ZONA RURAL 29. Huiscolote 30. Camotlán
Suelo Ejidal Fondo Legal
II. ADQUISICIÓN DEL SUELO PARA: 1. • • • •
ESCUELAS PRIMARIAS: Sector de Santiago Sector de Salagua Sector Valle Sector Tapeixtles
2 2 3 1
2. •
ESCUELAS SECUNDARIAS Sector Salagua
1
3. •
PARQUES URBANOS Sector Pedro Nuñez
1
4. 5. 6. 7. 8.
ZONA DE TOLERANCIA. CENTRAL DE ABASTOS ESTACIÓN DE FERROCARRIL DE CARGA CENTRO DE CONVENCIONES. CEMENTERIO MUNICIPAL EN SANTIAGO.
ARTICULO 21. SUELO URBANO Y RESERVA TERRITORIAL A LARGO PLAZO 2005 I
TRAMITAR LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DE CUATRO ASENTA MIENTOS IRREGULARES EN AREA URBANA Y UNO EN AREA RURAL.
A. SECTOR MANZANILLO CENTRO. 31 San Pedrito el Alto
Propiedad Privada
B. SECTOR EL COLOMO 32. El Libramiento 33. Las Adjuntas
Suelo ejidal Suelo ejidal
C. SECTOR PEDRO NUÑEZ 34. Las Flores
Suelo Ejidal
D. ZANOA RURAL 35 Punta de Agua
Zona Federal
II ADQUISICIÓN DEL SUELO PARA: 1. • • • • • •
ESCUELAS PRIMARIAS Sector de Santiago Sector de Salagua Sector Tapeixtles Sector Valle Sector Jalipa Sector El Naranjo
1 1 1 3 1 1
1. • •
ESCUELAS SECUNDARIAS Sector Pedro Nuñez y Miramar Sector Valle
1 1
2. • •
MERCADOS REGIONALES Sector Miramar,el Naranjo y la Central. Sector El Colomo
ARTICULO 22 VIALIDAD Y TRANSPORTE CORTO PLAZO 2000 I
PROYECTO DE MODIFICACION DEL TRAZO DE LAS VÍAS DEL FERROCARRIL EN LA ZONA CENTRO DE MANZANILLO.
II
PROYECTO INTEGRAL DE SEÑALIZACIÓN VIAL DEL AREA URBANA.
III
SEÑALAR EN CAMPO LOS DERECHOS DE VÍA EN LAS ÁREAS DE RESERVAS CON OBJETO DE GARANTIZAR SU CONSTRUCCION.
IV
ACTUALIZACION DEL ESTUDIO INTEGRAL DE VIALIDAD Y TRANSPORTE
V
PROYECTO DE SEÑALIZACIÓN TURÍSTICA.
VI
REGLAMENTO DE TRÁNSITO MUNICIPAL.
ARTICULO 23. VIALIDAD Y TRANSPORTE A MEDIANO PLAZO 2003 I
CONSTRUCCIÓN DE EJE VIAL ORIENTE PONIENTE DEL CRUCERO DEL VALLE DE LAS GARZASSANTIAGO.
II
RESCATAR Y COMPLEMENTAR EL PROYECTO EJECUTIVO DEL MALECÓN LACUSTRE EN LA COLINDANCIA CON LA LAGUNA DE CUYUTLÁN.
III
RESCATAR Y COMPLEMENTAR EL PROYECTO EJECUTIVO DE LA VIALIDAD COLINDANTE CON EL ARROYO DE SANTIAGO
IV
VIALIDAD SECUNDARIA QUE LIGA LA PLANTA DE TRATAMIENTO CON PASEO LAS GARZAS.
V
VIALIDAD SECUNDARIA QUE LIGA EL VOLANTÍN CON PAR VIAL FRANCISCO 1. MADERO LÁZARO CÁRDENAS EN SALAGUA.
VI
VIALIDAD COINCIDENTE CON EL ANTIGUO CAMINO A JALIPA.
ARTICULO 24. VIALIDAD Y TRANSPORTE A LARGO PLAZO 2005 I.
CONTINUAR LA CONSTRUCCIÓN DE EJE VIAL ORIENTE PONIENTE DEL CRUCERO DEL VALLE A SANTIAGO.
II.
CONTINUAR LA CONSTRUCCIÓN DEL MALECÓN LACUSTRE EN LA LAGUNA DE CUYUTLÁN.
ARTICULO 25. ASPECTOS AMBIENTALES A CORTO PLAZO 2000 I.
INCREMENTAR EL PROGRAMA DE INSPECCION AMBIENTAL
II.
IMPLEMENTAR PROGRAMAS DE SANEAMIENTO DE CAUCES CON LA PARTICIPACIÓN DE LA POBLACIÓN
III.
PROGRAMA DE REFORESTACIÓN DE ÁREAS VERDES EN AREAS URBANAS
IV.
CONTROL DE LAS EMISIONES PROVOCADAS POR LA PELETIZADORA, LA TERMO ELÉCTRICA Y LAS EMBARCACIONES
V.
CONCLUIR LAS OBRAS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
VI.
REPARAR LOS CARCÁMOS DE REBOMBEO DE SANTIAGO Y VALLE DE LAS GARZAS
VII.
CONTINUAR CON LA ATENCIÓN INMEDIATA A LAS FUGAS DE AGUA EN EL AREA URBANA
VIII.
REGLAMENTO DE ECOLOGIA.
IX.
ORDENAMIENTO ECOLÓGICO PARA LA LAGUNA DE CUYUTLÁN.
X.
SUPERVISIÓN EXHAUSTIVA DE LAS OBRAS DE DRENAJE.
XI.
REGLAMENTAR LOS RASTROS MUNICIPALES DE EL COLOMO Y SANTIAGO.
XII.
CAMPAÑAS DE CONCIENTIZACIÓN E INFORMACIÓN DEL ADECUADO MANEJO DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS.
XIII.
ADECUAR LA OBRA DE PROTECCION A CARCAMOS DE REBOMBEO DE LA ZONA URBANA DE MANZANILLO.
XIV.
REGULACION DE LOS BANCOS DE MATERIAL
XV.
DESASOLVE DE DRENAJES PLUVIALES.
XVI.
LIMPIEZA DE PLAYAS.
ARTICULO 26. ASPECTOS AMBIENTALES A MEDIANO PLAZO 2003 I.
CONTINUAR LOS PROGRAMAS DE SANEAMIENTO DE CAUCES CON LA PARTICIPACIÓN DE LA POBLACIÓN.
II.
CONTINUAR CON PROGRAMAS DE REFORESTACIÓN DE LAS ÁREAS URBANAS.
III.
CONTINUAR EL CONTROL DE LAS EMISIONES PROVOCADAS POR LA PALETIZADORA, LA TERMO ELÉCTRICA Y LAS EMBARCACIONES.
IV.
CONTINUAR CON LA ATENCIÓN INMEDIATA A LAS FUGAS DE AGUA.
V.
SANEAMIENTO DE LOS CUERPOS DE AGUA: LAGUNA CUYUTLÁN, LAGUNA DE SAN PEDRITO, BAHÍA DE MANZANILLO Y BAHÍA DE MIRAMAR
VI.
PROMOVER ANTE EL GOBIERNO DEL ESTADO EL PROYECTO INTEGRAL DEL PARQUE REGIONAL "LAS GARZAS" CONSIDERANDO AREAS RECREATIVAS, CULTURALES, Y DEPORTIVAS.
VII.
REGLAMENTAR EL FUNCIONAMIENTO DEL RELLENO SANITARIO.
VIII.
VIGILAR QUE LOS DESARROLLOS TURÍSTICOS EN LA PENÍNSULA DE JULUAPAN CUMPLAN CON LAS CONDICIONANTES MARCADAS POR ECOLOGÍA.
IX.
CONSERVACIÓN DE LAS AREAS DE HUMEDALES MARCADAS EN EL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DE MANZANILLO.
X.
PROHIBIR LA EXPLOTACIÓN DE MATERIALES PÉTREOS EN LAS ZONAS URBANAS.
XI.
DESASOLVE DE DRENAJES PLUVIALES.
XII.
PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS DE EL COLOMO.
XIII.
PROGRAMA DE MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS.
XIV.
TRABAJOS DE CANALIZACION DE LAS DESCARGAS DE AGUAS DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO
XV.
CREACION Y ADMINISTRACION DE ZONAS DE RESERVA ECOLOGICA.
XVI.
PREVENIR y CONTROLAR LA CONTAMINACION GENERADA POR AGUAS VERTIDAS AL DRENAJE Y A EL ALCANTARILLADO.
XVII.
PREVENIR y CONTROLAR LA CONTAMINACION ORIGINADA POR RUIDO.
XVIII.
ATENDER LA DENUNCIA POPULAR Y PROMOVER LA PARTICIPACION SOCIAL.
XIX.
ORDENAMIENTO ECOLOGICO DEL TERRITORIO MUNICIPAL.
XX.
INSTRUMENTACION DEL PROGRAMA MUNICIPAL DE ECOLOGIA.
XXI.
PROMOVER LA EDUCACION AMBIENTAL.
ARTICULO 27. ASPECTOS AMBIENTALES A LARGO PLAZO 2005. I.
CONTINUAR LOS PROGRAMAS DE SANEAMIENTO DE CAUCES CON LA PARTICIPACIÓN DE LAPOBLACIÓN.
II.
CONTINUAR CON PROGRAMAS DE REFORESTACIÓN DE LAS ÁREAS VERDES EN ZONAS URBANAS.
III.
CONTINUAR CON EL CONTROL DE LAS EMISIONES PROVOCADAS POR LA PALETIZADORA, LA TERMO ELÉCTRICA Y LAS EMBARCACIONES.
IV.
CONTINUAR CON LA ATENCIÓN INMEDIATA A LAS FUGAS DE AGUA,
V.
ESTABLECER PLANTA RECICLADORA DE BASURA.
VI.
PROGRAMA DE CONSERVACION DE CUERPOS DE AGUA
ARTICULO 28. RENOVACIÓN DE LOS CENTROS URBANOS A CORTO PLAZO 2000 I.
ANALIZAR Y DICTAMINAR LA PROCEDENCIA DEL USO DEL MERCADO DE PESCADORES.
II.
PROYECTO DE RENOVACION
III.
TRAMITAR LA DESINCORPORACION DE LA ZONA DE: 1. 2. 3.
IV.
DEL MERCADO DE PESCADORES
TAPO DE VENTANAS. PARQUE RECREATIVO DE TAPEIXTLES MERCADO DE PESCADORES
CONSTRUCCIÓN MARINA Y ATRACADEROS EN LA PLAYA DE SAN PEDRITO DONDE PUEDAN CELEBRARSE LOS TORNEOS NACIONALES 0 INTERNACIONALES DE PESCA DEPORTIVA
ARTICULO 29. RENOVACIÓN DE LOS CENTROS URBANOS A MEDIANO PLAZO 2003 I.
PROYECTO DE RENOVACION URBANA QUE INCLUYAN SU REGLAMENTO, DE FISONOMIA URBANA: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
ELCOLOMO TAPEIXTLES URBANO BRISAS - PACIFICO SANTIAGO SALAGUA VALLE DE LAS GARZAS MIRAMAR
II.
ELABORAR PROYECTO Y REGLAMENTO DE PROTECCIÓN A LA FISONOMÍA URBANA DEL CENTRO HISTÓRICO.
III.
DEFINIR UBICACIÓN PARA EL MUELLE TURISTICO.
IV.
RENOVACION DEL MUELLE FISCAL.
ARTICULO 30. RENOVACIÓN DE LOS CENTROS URBANOS A LARGO PLAZO 2005. I. PROYECTO DE RENOVACION URBANA QUE INCLUYA SE REGLAMENTO DE FISONOMIA URBANA DE: 1. JALIPA 2. EL NARANJO 3. LA CENTRAL TRANSITORIOS PRIMERO.- El presente Programa entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial "El Estado de Colima". SEGUNDO.- Se abroga el Plan Director de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Manzanillo, publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", el día 14 de agosto de 1993. TERCERO.- Se derogan todas las disposiciones jurídicas que se opongan a lo dispuesto por esta Ley. Salón de Sesiones del Cabildo del H. Ayuntamiento de Manzanillo, Col. a los dieciocho días del mes de septiembre del año dos mil.
C.CP. Martha Leticia Sosa Govea.- Presidenta Municipal y Presidenta de la Comisión de Gobernación y Reglamentos.- Rúbrica. C. Antolín Contla Tontle, Regidor de la Comisión de Gobernación y Reglamentos.Rúbrica.- Lic. Sergio Marcelino Bravo Sandoval, Regidor y Secretario de la Comisión de Gobernación y Reglamentos.- Rúbrica.- lng. Reyes Isidro Estrada Venegas, Síndico Municipal.- C. Silvia Barbosa Jiménez, Regidora.- Rúbrica.- C. Tomás Peñaloza López, Regidor.- Rúbrica.- C.M. Hortensia Martínez de Moreno, Regidora.- Rúbrica.- Ing. Francisco Javier Niembro Domínguez, Regidor.- Rúbrica.- C. José Murillo Vázquez, Regidor.- Rúbrica.- C. Jesús Plascencia Miramontes, Regidor.- Rúbrica.- C. Cecilio Lepe Bautista, Regidor.Rúbrica.- C. Lic. Ruben Romo Flores, Regidor.- Rúbrica. Secretaria del H. Ayuntamiento Constitucional de Manzanillo, Colima.
