ECONOMIA & NEGOCIOS

Domingo 31 de octubre de 2010

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ECONOMIA REAL

El alto costo de las cocheras La construcción de edificios y el aumento del parque automotor explican la escasez y el incremento de precios, que llega casi al 30%

Estacionar es más caro y difícil CARLOS MANZONI LA NACION Las cocheras cada vez son más caras y cada vez hay menos. O al revés. Se mire por dónde se mire, estacionar en la ciudad de Buenos Aires o disponer de un lugar para que el auto pase la noche a buen resguardo no sólo es un dolor de cabeza, sino también un golpe al bolsillo. El precio para alquilar aumentó este año hasta 30% respecto de 2009 en las mejores zonas, mientras que el valor de venta trepó entre 15 y 20%, según el barrio. Es la consecuencia del aumento de la gran cantidad de autos que circulan por las calles porteñas, pero también de la decisión de muchos dueños de terrenos para estacionamiento, que se vieron tentados a venderlos ante la apetitosa oferta de alguna constructora. Hace dos años, por ejemplo, se llegó a pagar US$ 1.500.000 por un espacio de 17 metros de frente por 65 de fondo en Austria y Beruti (hoy vale el doble). “Esa venta era negocio para el

que tenía un terreno habilitado para cocheras, por el que sacaba una renta de 10% anual. Porque con el dinero de la operación podía comprar un campo, opción que tomó el 80% de los vendedores, que le daba un retorno del 15% al arrendarlo”, dijo Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria. Pero aclaró: “Hoy eso se revirtió, porque la falta de estacionamientos elevó a 18% su rentabilidad”. Eduardo Sánchez, presidente de la Cámara de Garajes y Playas de Estacionamiento de la República Argentina (AGES), comentó que los barrios en donde más locales desaparecieron por el avance de las construcciones inmobiliarias fueron Palermo y Las Cañitas; en ambos, el costo para estacionar se fue por las nubes. Sucede que la legislación en vigor además autorizó que en los edificios de departamentos de menos de 60 metros cuadrados se construyeran menos cocheras, con lo que también aumentó desproporcionalmente el número de residentes y la demanda de espacios para guardar el auto. “Eso se acentuó

en zonas como Las Cañitas, donde se edificaron muchos departamentos chicos”, acotó Sánchez. José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, aportó datos sobre los precios de las cocheras en edificios por estrenar. En lo más alto figura Recoleta, donde los valores van desde US$ 25.000 hasta 38.000; en el medio, Palermo, con tasaciones de entre US$ 18.000 y 30.000, y en lo más bajo aparece Villa Urquiza, con precios de entre US$ 15.000 y 20.000. ¿Y los alquileres? “En Las Cañitas, te pueden cobrar desde 450 hasta 900 pesos, mientras que en Caballito, por citar uno de los barrios más económicos, desde 450 hasta 600 pesos”, señaló Sánchez. Aunque todavía está lejos de los US$ 45 que se cobran en Sydney por una hora de estacionamiento o de los US$ 2500 que cuesta por mes una cochera en Tokio, lo cierto es que la gente no convalida los precios locales y cada vez son más los que prefieren pagar un seguro y dejar el auto en la calle. Aunque también

LOS NUMEROS ALQUILER MENSUAL 2009

2010

340 VS. 450 Según el barrio y la superficie, el alquiler de cocheras está entre los 450 y los 900 pesos.

AUMENTO → Respecto de 2009, el alquiler aumentó entre 18 y 30%, y el valor de venta, entre 15 y 20 por ciento.

PLAZAS EXISTENTES → Hay 1.158.128 en la Capital Federal.

GRACIELA CALABRESE

En algunos barrios, encontrar un lugar para el auto es casi imposible encontrar un lugar libre en la vía pública sea una odisea. Lo más grave es que el problema puede empeorar. Según la Asociación de Concesionarios de Automotores (Acara), en lo que va de 2010 se patentaron 92.944 vehículos en la Capital Federal, 26,66% más que en 2009. A ese nuevo caudal, se le debe sumar los que ingresan desde el conurbano. “Llegan a Buenos Aires por día más de un millón de vehículos”, precisó una fuente del Ministerio de Desarrollo Urbano de la ciudad.


  

ENTREVISTA DEL LECTOR

CUENTAN LOS BLOGS FLOYD NORRIS NORRIS.BLOGS.NYTIMES.COM

    


 

El regreso de la sombra

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ARTURO ALACAHAN PRESIDENTE DE KAPPA ARGENTINA

¿Cuál es la mejor suela o zapatilla para correr? (sudestada55)? En principio, para definir la zapatilla más adecuada hay que tener en cuenta el peso de las mismas; 309 gramos suele ser el ideal. Igualmente, va a depender si son para entrenar o para competir. En cuanto a las características de las suelas, lo fundamental es que garanticen estabilidad, flexibilidad y amortiguación. Es importante que sean impermeables al agua, con suelas antiderrapantes, con una horma amplia y excelente amortiguación en el talón. ¿Fabrican en el país? ¿Qué? (diegote) En el país fabricamos el 90% de los productos textiles y el 70% de los calzados. ¿Cómo compiten con las grandes marcas como Nike y Adidas? (canadiense) Nosotros competimos con las grandes marcas, tratando de hacer un excelente producto con mejores precios. Ya que nuestro presupuesto de marketing es mucho menor, tratamos de llegar al corazón de la gente con los auspicios de clubes y disciplinas amateurs. ¿Por qué tuvieron tan poca presencia en el Mundial? (bostero72) Tuvimos poca presencia en el Mundial de Sudáfrica porque vestimos a dos selecciones que lamentablemente no clasificaron para el Mundial 2010: Gales y Jamaica. ¿Tienen más presencia en el interior que en Buenos Aires? (serrano) Sí, es cierto que vestimos muchos clubes del interior, no sólo de fútbol, sino también rugby y jockey. Eso sin duda nos da más presencia y venta en el interior. ¿A qué deportista admira y le gustaría tener como imagen de su marca? (saxofón) Son varios, admiro a Emanuel Ginóbili, a José Meolans y a Carlos Tevez. Ellos son los deportistas ideales como imagen de marca. Más respuestas de Arturo Alacahan, presidente de Kappa en www.lanacion.com.ar

Próxima entrevista: MONICA CUKAR, presidenta del Instituto de Auditores Internos de Argentina. Haga sus preguntas en www.lanacion.com.ar

La existencia de 1.158.128 de plazas disponibles para dejar el auto, que surge de un relevamiento del gobierno de la ciudad de Buenos Aires no parece suficiente. Según el detalle, 527.712 están en garajes comerciales; 200.000, en las calles habilitadas; 77.288, en las casas; 310.478, en edificios de departamentos, y 42.650, en oficinas. El gobierno de la ciudad comenzó a construir 400 cocheras subterráneas en la plaza Mitre y 500 en el parque Las Heras (donde un amparo paralizó las obras).

    
 

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Vikram Pandit, presidente ejecutivo de Citigroup, alertó a tiempo en una conferencia de Nueva York, patrocinada por la revista The Economist. Dijo que los cambios realizados hasta ahora para el sistema bancario podrían estimular la creación de un nuevo sistema en las sombras. El sistema anterior está seriamente dañado por la crisis y no va a recuperar sus niveles previos a ella. Sin embargo, otro sistema en las sombras podría surgir a medida que los capitales se van del sistema bancario formal en búsqueda de negocios menos regulados.

LUCAS LLACH BLOGS.LANACION.COM.AR/CIENCIAMALDITA

Ahora el Gobierno    

     
  

Me desperté con un viento violento, patagónico. Después, la oscuridad, la lluvia. Ahora oigo a mis espaldas ruidos de aviones, y alguno será el de Néstor que se va al Sur, por última vez. De momento hay que reemplazarlo en sus múltiples funciones. Para la economía, tanto Boudou como Marcó del Pont parecen haber desarrollado cierta relación de confianza con la Presidenta. Tomada es el ministro más antiguo del gabinete.

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TRIPLE W.NEGOCIOS

Dominios que valen millones Este mes se batió el récord cuando se pagaron US$ 13 millones por el nombre sex.com; los genéricos aseguran mayor tráfico de usuarios FRANCISCO JUEGUEN LA NACION La palabra sexo vende, y mucho. Es con esta idea en la cabeza con la que debe entenderse la decisión de Clover Holdings, una empresa establecida en el antiguo paraíso fiscal del caribeño Saint Vicent, de comprar el dominio sex.com por nada más y nada menos que US$ 13 millones. La noticia se conoció esta semana y volvió a poner sobre el tapete el funcionamiento del comercio de dominios, y qué es lo que ofrece un dominio genérico a una marca: tráfico asegurado en Internet, o sea, más negocios. Pero también revitalizó el oscuro mundo de los ciberokupas, aquellos que se aprovechan de las grietas en el sistema que pone el nombre a las URL (Localizador Uniforme de Recursos, en español) para hacer dinero. Según un artículo publicado en el diario español El País, hoy existen cerca de 90 millones de dominios

puntocom, pero son pocos los que son cortos, sin números y fáciles de recordar, algo así como la Biblia de un dominio ganador. Juegos.com, el más caro en castellano, fue vendido en 2006 por US$ 10 millones. El dominio más lujoso de la historia era insure.com, por el que se había pagado el año pasado 11,4 millones de dólares. “Es importante para una empresa tener un dominio relacionado a su trabajo o nicho porque existe el usuario type-in, que es aquel que escribe lanacion.com y le pone enter o el que busca ‘porno’ y escribe sex.com. Eso se traduce en mucho tráfico casi gratis”, señaló Mariano Amartino, consultor y autor del blog Uberbin.net. Un ejemplo a nivel mundial de cómo funciona esta industria es sedo.com, un sitio dedicado a unir a compradores y vendedores de dominios. Su volumen de transferencias alcanza los US$ 8 millones por mes, tiene cerca de 1,4 millones de usuarios y 13,5 millones de dominios en su base de datos. Vende unos 3000

         



 



 

 







   









 



  

cada 30 días. ¿Cómo funciona la industria del dominio en la Argentina? El registro de nombres de dominio es gratis, de la misma forma que las presentaciones para oponerse a un registro existente por usurpación. Además de ser gratuito, ningún trámite en nic.ar (que depende de

Cancillería) necesita de un gestor. “Se supone que es de buena fe, y que se basa en un interés legítimo de parte del que registra”, aseguró Gustavo Soliño, coordinador del organismo. “El modelo nació en el país pensando en posicionar el dominio .ar, y se logró. Mientras que en

España de cada 100 dominios 50 son .es, y 50 genéricos, en la Argentina de cada 100 dominios 96 son .ar. Esto se logró gracias a la gratuidad. Y si bien tuvo como efecto adverso la ciberocupación, la normativa fue de a poco combatiendo este flagelo,”, agregó. La posesión de dominios no está exenta de fraudes, como el del ciberokupa, que obtiene el dominio con el nombre de una marca o con uno que se asocia claramente a la misma con el único objeto de vendérselo a sus dueños, muchas veces con modos que rozan la extorsión. Soliño señala que desde 2009, a partir de la aplicación de la resolución 654/09, nic.ar amplió la protección de nombres de dominio. Hasta ese momento sólo se protegían los nombres de dominio que se correspondían con personas físicas o jurídicas de notoriedad pública.

Más información. Lea la nota completa sobre el valor de los dominios de Internet en www.lanacion.com.ar