CURSOS VIRTUALES

CURSO ONLINE

ESPECIALIZACIÓN EN “ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS”

DURACIÓN: 2 MESES

20 Horas Videoconferencia 30 Horas académicas

Jueves 06:30 PM A 09:30 PM

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PRESENTACIÓN En la actualidad, el mercado de la administración de edificios se ha profesionalizado cada vez más, dejando atrás la vieja imagen del administrador de edificios informal, que era el encargado sólo de las reparaciones y mantención de un edificio. Lo anterior, debido al explosivo aumento de propiedades en comunidad, sean edificios o condominios, como también a las altas exigencias que las autoridades imponen sobre distintas materias a los propietarios de esos inmuebles y que el administrador de edificios debe hacer cumplir. Si bien, no existen exigencias claras respecto a los conocimientos, aptitudes o habilidades de una persona para desempeñarse como administrador de condominios, las asambleas de copropietarios están decidiendo contratar administradores de edificios que demuestren una buena preparación y sólidos conocimientos en la gestión del cuidado de los bienes comunes, el cumplimiento de normas sobre seguridad, la administración financiera, etc. Todos elementos que analizaremos a fondo en el curso de especialización en de administración de edificios y condominios. Aquellas personas que pueden acreditar estudios específicos en estas materias mediante un curso de administración de edificios, son los candidatos ideales para las juntas de vigilancia de los miles de edificios y condominios emplazados en el país. La administración de edificios es una actividad independiente y de altos ingresos, que se puede desarrollar con dedicación exclusiva o complementarla con otras actividades o empleo.

OBJETIVOS Brindar una nueva perspectiva teórica y metodológica de la gestión de edificios y condominios haciendo uso de habilidades de gerenciales.

PERFIL DE EGRESADO Los egresados del curso de especialización en Técnicas de Tasación Inmobiliaria estarán en capacidad de: Conocer y Aplicar el marco legal regulador del régimen de propiedad exclusividad y común en Perú Estar al tanto de la legislación de laboral y su incidencia en la gestión del administrador de edificios y condominios Utilizar las herramientas adecuadas para llevar el correcto registro del patrimonio de la comunidad Conocer las funciones, responsabilidades y obligaciones del administrador de edificios y condominios. Utilizar herramientas administrativas de planificación, dirección y control

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DOCENTES Ivan Milla. (Arquitecto) Arquitecto Urbanístico de la Universidad Ricardo Palma. Vicepresidente de la CAIRP. Consultor de la comisión de vivienda del Congreso. Asesor Inmobiliario de inversionistas peruanos en el extranjero y empresa constructoras. Gerente del área Inmobiliaria y Administración de Edificios de Gestores Inmobiliario. Josue Castillo. (Abogado) Abogado por la UNMSM, especializado en Derecho Civil, Registral y Notarial. 19 años de experiencia en el Litigio Judicial Civil y en Saneamiento Registral Inmobiliario. Asesor de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, Expositor de Cursos y Seminarios de Derecho Civil, Inmobiliario, Contractual y Registral. Jhonny Mendivil. (Contador Público) Contador Público Colegiado de la UGV. Expositor a nivel nacional e internacional Interamericana de Contabilidad AIC. Miembro de la red de investigadores del Colegio de Contadores Públicos de Lima. Docente de contabilidad y finanzas en el Instituto Superior SISE, IDEA y ABACO. Docente del curso de Especialización de Agentes Inmobiliarios en IBR, CAIRP y UPCI. Juan Antonio Maguiño. (Economista - Ingeniero industrial) Economista de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos Ingeniero Industrial de la Universidad Ricardo Palma. Asesor de proyectos de inversión pública (Asesoría en el Sistema Nacional de Inversión Pública). Gerente General en la empresa inmobiliaria VEKTRASAC Gerente de Administración y Finanzas en TEKTON CORP S.A.C. Gerente General de NOVAC S.A.C.

LUGAR Y HORARIO Modo

Frecuencia

Virtual

Jueves

Horario 06:30 PM A 09:30 PM

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MALLA CURRICULAR Nº

Curso

1

Gestión y Control en Administración Inmobiliaria

2

Aspectos Legales en la administración de edificios y condominios

3

4

5

Costos y Presupuestos

Tema Boom inmobiliario y rol del administrador de inmuebles en el Perú. ¿Qué es la administración? El administrador y sus competencias. Qué tipo de inmuebles se pueden administrar. Qué información debemos solicitar para hacer nuestra propuesta. Cómo debemos cobrar por nuestro servicio. Morosidad en los gastos comunes. Manejo de reuniones y asambleas. Gastos de implementación. Los errores más recurrentes. Aspectos legales Regímenes de Propiedad Reglamentos Internos Normativas actuales Definiciones y clasificaciones de costos en la administración de inmuebles. Cálculo del punto de equilibrio. Tipos de presupuesto en la administración de inmuebles. Hacia un concepto integral de prevención Presupuesto por origen: personal, mantenimiento, gastos administrativos, suministros. Metodología para la elaboración de un buen presupuesto de administración. El flujo de caja, aplicación en administración de inmuebles. La cuota extraordinaria. Utilidad de los centros de costo Presentación de informes a la junta de propietarios.

Seguridad Integral y Prevención de Riesgos

Control y accesos. Elementos garantizan la seguridad. Como hacer un diagnóstico para determinar vulnerabilidad Red de seguridad ciudadana. Plan de emergencia ante siniestros. Procedimientos en caso de emergencias Como organizamos a los vecinos

Mantenimiento de Edificios y Condominios

Tipos de mantenimientos Tecnología de los nuevos edificios Programación integral de mantenimientos Equipos y sistemas tablero general eléctrico, ascensores, bombas, puertas levadizas. Mantenimientos de rutina y preventivos en los equipos e instalaciones en edificios.

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HERRAMIENTAS METODOLOGICAS Las clases son desarrolladas de manera online, mediante videoconferencias. El alumno podrá seguir las clases offline, grabadas en video dentro de la plataforma virtual. Se partirá de cero, hasta lograr los objetivos del curso y el perfil del egresado. Se darán manuales digitales que complementarán la clase. Se entregará un cronograma de actividades que le permita al alumno organizar su tiempo.

Durante las actividades Académicas Exposición y clase teórica - práctica del tema por parte del profesor. Estudio y profundización del contenido a través de las prácticas, bibliografía y materiales aportados. Realización de actividades y ejercicios, sobre aspectos concretos del tema estudiado.

Evaluación Prácticas en línea de cada sesión de clase. Examen Final en línea, después de haber desarrollados los módulos. Asistencia a videoconferencias. Haber aprobado los exámenes y prácticas programadas por el docente en el módulo. Las notas serán consignadas en el Registro Oficial de notas que serán elevadas a dirección académica para la elaboración de las actas correspondientes. La nota aprobatoria mínima es de 13 (trece) en cada módulo; ello producto del promedio de todas las actividades programadas. La desaprobación del módulo con nota mínima de 08 (ocho) obliga al estudiante a subsanar dicho módulo. La desaprobación del módulo con nota menor a 08 (ocho) obliga al estudiante a repetir el módulo. El estudiante debe solicitar al docente la nota obtenida al culminar el módulo, la cual debe ser producto del proceso continuo de evaluación. Las notas al ser ingresadas al sistema para elaboración de las actas ya no pueden ser modificadas.

CERTIFICACIÓN

A los participantes que cumplan con los requisitos académicos, del curso de especialización, se les otorgará la certificación correspondiente: "ESPECIALISTA EN ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS" A nombre del Centro Especializado en Bienes Raíces y Finanzas - IBR

HORAS LECTIVAS DE CERTIFICACION PROGRAMA Curso de Especialización en Administración de Edificios y Condominios.

DURACIÓN Horas Académicas

30

Horas Cronológicas

20

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ASPECTO ACADÉMICO CAPACIDADES Y HABILIDADES A ADQUIRIR El curso proporciona los conocimientos necesarios para que el participante pueda realizar negocios seguros dentro del marco de la ley, ofreciendo una imagen de garantía y confianza en los clientes, esto acompañado de un fortalecimiento de su marca lo que le permitirá captar más y mejores inmuebles, ya que podrá ofrecer un servicio integral.

REQUISITOS DE APROBACIÓN Puntualidad, asistencia y permanencia, de por lo menos 70% en cada uno de los módulos que forman el curso de especialización. Haber aprobado las evaluaciones programadas en el respectivo programa. La calificación mínima aprobatoria es de 13 (trece) en cada módulo.

DURACIÓN

MODULO

N°

HORAS ACADÉMICAS

1 Gestión y Control en Administración

HORAS CRONOLÓGICAS

6 Horas

4 Horas

Aspectos Legales en la administración de edificios y condominios

6 Horas

4 Horas

Costos y Presupuestos

6 Horas

4 Horas

4 gos

Seguridad Integral y Prevención de Ries-

6 Horas

4 Horas

5 Mantenimiento de Edificios y Condomi-

6 Horas

4 Horas

30 Horas

20 Horas

Inmobiliaria

2 3

nios

TOTALES

E-mail: [email protected] www.ibr.edu.pe/cursos-virtuales

Cel: (01) 472-9978 Contáctanos

SEMANAS

5

5