CONVOCATORIA PÚBLICA DE SUBASTA ASCENDENTE No. SP-009-2016

SUBASTA BIENES INMUEBLES EN PICHINCHA, GUAYAS, SANTA ELENA Y MANABÍ Se convoca al público en general a presentar sus ofertas y participar en la subasta ascendente pública de los siguientes bienes inmuebles:

TERRENO PANAMERICANA SUR -BEBIDAS REFRESCANTESQUITO - PICHINCHA ( Km. 6 Panamericana Sur )

INMUEBLE

TERRENO + CONSTRUCCIÓN

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

7.770,00 $

2.430.745,73

NOTA: Dato de área de terreno según escritura

EDIFICIO WORLD TRADE CENTER QUITO - PICHINCHA (A. 12 de Octubre y Cordero Esquina )

INMUEBLE

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

1 GRUPO DE 10 OFICINAS (PISO 3) + 5 PARQUEOS (SUBSUELO 3) + 4 PARQUEOS(SUBSUELO 4) + 1 BODEGA (SUBSUELO 5) - TORRE B -

695,97

$

661.652,11

1 GRUPO DE 4 OFICINAS (PISO 11) + 6 PARQUEOS (SUBSUELO 5) - TORRE B -

285,73

$

259.557,19

NOTA: El área corresponde a la sumatoria de las áreas individuales que constan en las cédulas catastrales vigentes. El precio base de enajenación corresponde a la sumatoria del avalúo municipal vigente de los bienes inmuebles detallados.

PLANTA INDUSTRIAL DOS LLANOS GUAYAQUIL - GUAYAS (Vía Guayaquil-Salinas. Calle S/N. Lotización Dos Llanos. Mz 87 Solar 05)

INMUEBLE

TERRENO + CONSTRUCCION

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

10.200,00

$

NOTA: Dato de área de terreno según escritura

1

730.125,00

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EDIFICIO TORRES DEL EDEN - URBANIZACION PUERTO AZUL GUAYAQUIL-GUAYAS (Calle Luque y Calle Chile Esq.) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

DPTO 101B + BODEGA 101B + PARQUEADEROS 63 Y 64

187,64

$

116.387,26

NOTA: El área corresponde únicamente al departamento según escritura. El precio base de enajenación incluye bodega y parqueaderos.

EDIFICIO PLAZA NEW YORK GUAYAQUIL-GUAYAS (Eloy Alfaro entre Luzárraga y Avenida Olmedo) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

65 oficinas + 92 bodegas (edificio + terreno)

2.162,29

$

871.064,65

NOTA: El área corresponde a la sumatoria de las áreas individuales detalladas en la escritura. El precio base de enajenación corresponde a la sumatoria del avalúo municipal vigente de los bienes inmuebles detallados.

EDIFICIO MADIUM (EX BANCO DEL PROGRESO) GUAYAQUIL-GUAYAS (Pedro Moncayo y Victor Manuel Rendón) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

EDIFICIO + TERRENO

321,30

$

724.864,48

NOTA: 321,30 m2 área de terreno según escritura + 1.748,31 m2 área de construcción según ficha predial.

EDIFICIO CÓRDOVA GUAYAQUIL-GUAYAS (Calle General Córdova entre 9 de octubre y P. Icaza)

INMUEBLE

DEPARTAMENTOS/OFICINAS Nro.1 y Nro.2 + LAVANDERIA

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

355,18

$

125.536,88

NOTA: Departamento cuenta con 2 parqueos y 1 bodega. El área corresponde únicamente al departamento

2

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EDIFICIO CEIBOS ALTO - URBANIZACIÓN LAS CUMBRES GUAYAQUIL-GUAYAS ( Calle 20 (Pasaje No. 44) y Calle 25 (Calle No.18) ) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

DEPARTAMENTO UNO-DOS +TERRAZA ACCESIBLE + 3 PARQUEOS + 1 BODEGA

184,28

$

184.254,15

DEPARTAMENTO DOS-DOS + 2 PARQUEOS + 1 BODEGA

184,28

$

144.829,74

DEPARTAMENTO TRES-UNO + 2 PARQUEOS + 1 BODEGA

184,28

$

144.482,73

DEPARTAMENTO SIETE-DOS + 2 PARQUEOS + 1 BODEGA

184,28

$

144.160,71

DEPARTAMENTO DOCE-UNO + 2 PARQUEOS + 1 BODEGA

184,28

$

144.160,71

NOTA: El área corresponde únicamente al área del departamento según escritura. El precio base de enajenación incluye parqueos y bodega conforme corresponde a cada inmueble.

URBANIZACIÓN AQUAMARINA SAMBORONDÓN-GUAYAS (Av. Samborondón Km.1) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

LOTE 080

1.473,00

$

236.298,31

NOTA: Dato de área de terreno según escritura

CONDOMINIO SAN ANDRÉS - URBANIZACIÓN LOMAS DE URDESA GUAYAQUIL-GUAYAS (Calle Los Olmos y Las Brisas) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

DEPARTAMENTO Nro. 2B +1 bodega + 1 pa rqueo

373,49

$

160.521,85

NOTA: El área contempla únicamente el departamento. El precio base de enajenación incluye bodega y parqueo

TORRE CENTRO MANTA MANTA - MANABÍ (Av. 4ta y Calle 6A)

INMUEBLE

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

B01 0702

88,00 $ NOTA: Dato de área según escritura

3

42.951,27

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LOTES EN EL MALECON DE MANTA MANTA - MANABÍ (Malecón entre calles 14 y 15) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

LOTE B LOTE C

745,00

$

481.091,33

695,00

$

417.000,00

NOTA: Dato de área según escritura

URBANIZACIÓN PUERTO REAL - LOCAL COMERCIAL PORTOVIEJO - MANABÍ (Manzana H - Calle Medardo Cevallos / Parroquia Andrés Vera) PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

ÁREA (m2)

INMUEBLE

LOCAL Nro. 4

41,26

$

6.364,63

NOTA: Dato de área según escritura

EDIFICIO RECIFE SALINAS - SANTA ELENA (Av. Segunda y Calle lateral Esq. )

INMUEBLE

ÁREA (m2)

PRECIO BASE DE ENAJENACIÓN ($)

DEPARTAMENTO 1 (2do. piso) + BODEGA 1 (PB)

125,21 $

63.391,26

DEPARTAMENTO 2 (1er. piso) + BODEGA 3 (PB)

110,37 $

61.120,02

DEPARTAMENTO 2 (2do. piso) +BODEGA 4 (PB)

119,62 $

61.754,87

DEPARTAMENTO 2 (3er. piso) +BODEGA 5 (PB)

119,62 $

61.770,80

DEPARTAMENTO 2 (4to. piso) +BODEGA 6 (PB)

119,62 $

61.794,73

DEPARTAMENTO 3 (1er. piso) +BODEGA 13 (PB)

112,42 $

63.990,06

DEPARTAMENTO 3 (2do. Piso) +BODEGA 14 (PB)

121,46 $

64.636,15

NOTA: EL área corresponde únicamente al departamento según escritura. El precio base de enajenación incluye bodega.

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La subasta ascendente pública está sujeta a lo determinado en la Reforma y Segunda Codificación al Reglamento de Enajenación de INMOBILIAR; la venta se realiza en función de la superficie que consta en la escritura pública y en caso de existir diferencias con el área medida en campo, se efectuará a costa del cliente la regularización pertinente. La información de la convocatoria, descripción del bien, procedimiento de venta, cronograma, requisitos generales y condiciones específicas se encuentran disponibles en la página web www.inmobiliariapublica.ec Las ofertas se presentarán en el formulario diseñado para el efecto, de manera física a la Prosecretaría del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la convocatoria, donde se emitirán los correspondientes recibos numerados con señalamiento de fecha, día y hora de recepción. Los oferentes deberán acreditar el cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas establecidos en la convocatoria y publicados en el portal web www.inmobiliariapublica.ec . La oferta económica inicial, deberá ser igual al precio base de enajenación establecido en la convocatoria y deberá describir la forma de pago propuesta por el oferente, dentro de los plazos establecidos en el Reglamento. Para respaldar la seriedad de la oferta de la subasta, se deberá adjuntar el diez por ciento (10%) del precio base de enajenación. Las ofertas se receptarán los días jueves 15 de diciembre de 2016 de 9h300 a 17h30 y viernes 16 de diciembre de 2016 de 9h00 a 12h30, en: QUITO: Dirección Nacional de Disposición y Enajenación de Bienes del Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público - Edificio INMOBILIAR (Ex Edificio del Consejo de la Judicatura), ubicado en la Av. Jorge Washington E4-157 y Av. Amazonas (9no. Piso); GUAYAQUIL: Parque Samanes (Bloque 7 de oficinas – Sala de reuniones), ubicado en Av. Paseo del Parque y Av. Francisco de Orellana; SALINAS, CAC (Centro de Atención Ciudadana) ubicado en la Av. Carlos Espinoza Larrea, entre calle 5ta y 6ta; y JARAMIJÓ, Puerto Artesanal Pequero Jaramijó – Edificio Administrativo, ubicado en Paseo Marítimo Jaramijó. Para información detallada o visitar el bien a subastarse, coordinar PREVIA CITA llamando al 1800 INMOBILIAR (1800 - 466 624) o al correo electrónico [email protected]

REQUISITOS GENERALES Y CONDICIONES ESPECÍFICAS 1. Formulario de requisitos generales y condiciones específicas. El formulario está disponible para la descarga en la página www.inmobiliariapublica.ec

2. Copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación del oferente. En el caso de personas extranjeras se adjuntará copia del pasaporte y los documentos equivalentes (Los documentos emitidos por autoridad extranjera deberán encontrarse debidamente apostillados, para que surtan efectos en el territorio nacional).

3. Copia de nombramiento, copia de cédula de ciudadanía y certificado de votación del representante legal, en caso de personas jurídicas.

4. Las ofertas se presentarán en el formulario diseñado para el efecto, de manera física a la Prosecretaria del Comité de Enajenación, conforme lo establecido en la convocatoria donde se emitirán los correspondientes recibos numerados con señalamiento de fecha, día y hora de recepción. Los oferentes deberán acreditar el cumplimiento de los requisitos generales y condiciones específicas establecidos en la convocatoria.

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La oferta económica inicial, deberá ser igual al precio base de enajenación establecido en la convocatoria y deberá describir la forma de pago propuesta por el oferente, dentro de los plazos establecidos en el presente Reglamento. Para respaldar la seriedad de la oferta de la subasta, se deberá adjuntar el diez por ciento (10%) del precio base de enajenación; con cualquiera de los siguientes documentos y formas: 4.1. Garantía incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, otorgada por un banco o institución financiera establecida en el país o por intermedio de ella; 4.2. Fianza instrumentada en una póliza de seguros, incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, emitida por una compañía de seguros establecida en el país; 4.3. Cheque certificado o cheque de gerencia girado a favor de INMOBILIAR; 4.4. Transferencia Bancaria; y, 4.5. Depósito de dinero en efectivo. NOTA: Las garantías, fianzas o cheques, deben estar girados a nombre del Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR; los depósitos o transferencias deberán realizarse en la cuenta Corriente del Banco del Pacífico No. 7350929 perteneciente al Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR, con RUC 1768146750001. El objeto del respaldo o seña, es asegurar la seriedad de la oferta propuesta y conservar el lugar de prelación para el evento de quiebra de subasta; misma que será ejecutada, respecto de aquellos oferentes que provoquen tal quiebra. El Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público, INMOBILIAR a través de la Unidad de Tesorería, conservará en custodia los respaldos de seriedad de oferta durante el proceso de enajenación de bienes. Una vez culminado el acto de puja y en un término no mayor a cinco (5) días, dependiendo de la clase de respaldo que se trate, se procederá a la devolución de los respaldos a todos los oferentes con excepción de aquellos ubicados en el primer lugar de prelación.

5. Toda notificación será realizada mediante comunicación a la dirección de correo electrónico proporcionada por el oferente. Los oferentes ubicados en el primer lugar de prelación o con quienes se hubiere llegado a una venta exitosa por cualquiera de los procedimientos establecidos en el presente Reglamento, dentro del plazo máximo de diez (10) días de celebrada la puja o la sesión de venta; deberán entregar al Comité de Enajenación, la declaración juramentada sobre la veracidad de la información consignada en la oferta y la licitud de fondos con los que realiza el pago, de conformidad con la minuta proporcionada por INMOBILIAR. Los pagos por concepto de tasas, contribuciones, impuestos, mejoras y demás gastos que genere la transferencia de dominio del bien inmueble adjudicado, correrán a cargo del adjudicatario. La enajenación se realiza en función de la superficie que consta en la escritura pública y en caso de existir diferencias con el área medida en campo, el oferente deberá gestionar la regularización pertinente. Sin perjuicio de lo antes señalado, INMOBILIAR podrá requerir la información legal o corporativa adicional que considere pertinente en protección de sus intereses, debiendo además verificar la existencia de inhabilidades legales de los oferentes

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INHABILIDADES

No podrán intervenir como oferentes en ningún proceso descrito en este Reglamento, quienes se hallen incursos en las incapacidades establecidas en el Código Civil; el Presidente y Vicepresidente de la República, los ministros, directores generales, gerentes generales y secretarios de Estado. El Director General, dignatarios, servidores y trabajadores del Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público– INMOBILIAR; así como las personas naturales que tengan parentesco hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad con los mismos; ni las personas jurídicas de las cuales sean socios los funcionarios y parientes, hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad de los funcionarios señalados anteriormente. Las personas contra quienes se hubiere dictado sentencia condenatoria ejecutoriada por delitos de narcotráfico, lavado de activos, terrorismo y su financiación, trata de personas y tráfico de migrantes, concusión, cohecho y peculado. No podrán participar como oferentes, las personas naturales o jurídicas que se encuentren en mora o litigio con el Estado Ecuatoriano por temas relacionados a los bienes que se ofertan. Tampoco participarán las personas naturales o jurídicas que hayan sido titulares de derecho de dominio de los bienes, acciones o derechos a enajenarse, habiendo sido objeto de comiso.

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CRONOGRAMA ACTIVIDAD

DETALLE

CONVOCATORIA

Lunes 28, martes 29 y miércoles 30 de noviembre de 2016 (por prensa escrita)

PUBLICACIÓN INFORMACIÓN DE BIENES A SUBASTARSE EN EL PORTAL WEB www.inmobiliariapublica.ec

Desde lunes, 28 de noviembre hasta viernes, 16 de diciembre de 2016

VISITA A LOS BIENES A SUBASTARSE

Para información detallada o visitar los bienes a subastarse, coordinar previa cita al teléfono 1800-INMOBILIAR (1800-466624) o al correo electrónico [email protected] Jueves, 15 de diciembre de 2016 de 9h30 a 17h30 Viernes, 16 de diciembre de 2016 de 9h00 a 12h30 QUITO: Dirección Nacional de Disposición y Enajenación de Bienes del Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público - INMOBILIAR, Edificio INMOBILIAR (Ex Edificio del Consejo de la Judicatura), ubicado en la Av. Jorge Washington E4-157 y Av. Amazonas (9no.piso) GUAYAQUIL: Parque Samanes (bloque 7 de oficinas – sala de reuniones), ubicado en Av. Paseo del Parque y Av. Francisco de Orellana SALINAS: CAC (Centro de Atención Ciudadana) ubicado en la Av. Carlos Espinoza Larrea, entre calle 5ta y 6ta JARAMIJÓ: Puerto Artesanal Pequero Jaramijó – Edificio Administrativo, ubicado en Paseo Marítimo Jaramijó.

RECEPCIÓN DE OFERTAS

CALIFICACIÓN DE OFERTAS

Desde lunes, 19 de diciembre de 2016 hasta viernes, 6 de enero de 2017

NOTIFICACIÓN PARA SUBASTA

Lunes, 9 de enero de 2017

SUBASTA

Quito / Martes, 10 de enero de 2017 Guayaquil / Miércoles, 11 de enero de 2017 Salinas / Jueves, 12 de enero de 2017 Jaramijó / Viernes, 13 de enero de 2017

NOTIFICACIÓN DE RESULTADOS

Desde lunes, 23 de enero de 2017

PAGO

Desde lunes, 30 de enero de 2017

DICIEMBRE 2016 L

M 28

Mi 29

J

ENERO 2017 V

30

S

D

L

M

1

2

3

4

2

8

9

10

11

9

Mi

J

3

4

V

S

D

5

6

7

8

12

13

14

15

21

22

CONVOCATORIA CONVOCATORIA CONVOCATORIA SP-009-2016 SP-009-2016 SP-009-2016

5

6

7

10 SUBASTA UIO SP-009-2016

12

13

14

15 OFERTAS SP-009-2016

16

11 SUBASTA GYE SP-009-2016

SUBASTA SALINAS SUBASTA JARAMIJÓ

17

18

16

17

18

SP-009-2016 SP-009-2016 19 20

OFERTAS SP-009-2016

19

20

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23

24

25

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28

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26

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29

30

31

1

30

31

1

2

3

4

5

8