condiciones objetivas de acceso al crédito – mutuo hipotecario
Dividendo máximo de 25% de la renta líquida. Se reduce a 20% para mayores de 55 años. • Pagos de deudas financieras, incluido el nuevo crédito, hasta por ...
CONDICIONES OBJETIVAS DE ACCESO AL CRÉDITO – MUTUO HIPOTECARIO V.217
Requisitos para el Solicitante
Edad mínima 23 años y máxima 65 años.
La edad del deudor más el plazo del crédito no puede superar los 80 años.
Antigüedad laboral: Dependientes profesionales y técnicos, 12 meses con contrato indefinido o una continuidad laboral de 2 años; Dependientes no profesionales ni técnicos, 18 meses con contrato indefinido o una continuidad laboral de 2 años; Independientes: 2 años en actual actividad.
Acreditar activos propios para pago del pie.
Acreditar patrimonio positivo, entendido como activos propios menos el total de deudas vigentes.
Se aceptan codeudores con parentesco familiar directo y parejas con hijos en común.
Se otorgará un máximo de 5 créditos por deudor.
Deudores y codeudores extranjeros deberán tener permanencia definitiva en Chile.
No presentar protestos, morosidades o deudas directas o indirectas vencidas o castigadas.
No haber presentado protestos o morosidades en los últimos 12 meses.
Características del Mutuo Hipotecario y la Propiedad a Hipotecar
Valor mínimo de propiedad: UF 1.200. Corresponde al menor valor entre tasación y precio de venta.
Propiedad debe ubicarse en las regiones Metropolitana, Quinta, Sexta y Octava.
Mutuo hipotecario desde UF 700 y hasta UF 30.000.
Plazo del crédito no puede ser inferior a 8 años ni superior a 30 años.
Financiamiento máximo de 80% del valor de la propiedad. Máximo de 75% para créditos de fines generales, garantías distintas a casas y departamentos, independientes y solicitantes con ingresos variables mayores al 50% de la renta líquida. Máximo de 70% para solicitantes mayores de 60 años.
Propiedades adquiridas para renta o que pertenezcan a proyectos inmobiliarios de más de 300 unidades tendrán condiciones más exigentes de aprobación. Se requiere una renta líquida mensual mínima de UF 50 para adquisiciones destinadas a renta.
Tener asociado un seguro de incendio y sismo por el valor indicado en la tasación, y un seguro de desgravamen por el 100% del saldo insoluto para el deudor principal y cada codeudor.
Incluir un mandatario judicial.
Parámetros de Evaluación
Dividendo máximo de 25% de la renta líquida. Se reduce a 20% para mayores de 55 años.
Pagos de deudas financieras, incluido el nuevo crédito, hasta por un 40% de la renta líquida. Máximo de 35% para independientes y solicitantes con ingresos variables mayores al 50% de la renta líquida. Se reduce a 35%, 30% y 25% para mayores de 50, 55 y 60 años respectivamente.
Máximo de deudas financieras, no hipotecarias, de 4 veces la renta líquida.
Cálculo de Renta líquida considera el 70% de la renta variable acreditada.
Cumplir el nivel mínimo de aprobación previsto en los análisis de riesgo establecidos.
Otros Requisitos
No se aprobarán las solicitudes que presenten o hayan presentado antecedentes insuficientes, incompletos, inexactos, inconsistentes, desactualizados o entregados extemporáneamente.
Toda evaluación quedará sujeta al resultado de los informes de títulos y tasación de la propiedad.
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Desempleo Involuntario, trabajadores que coticen en el IMSS, hasta 3 mensualidades, con tope de 50,000 por mes;. Comprobar cada mes el Desempleo. (Aplica también para conyugue en créditos mancomunados, en caso de quedar sin empleo simultáneamente sol
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Banco Regional de Monterrey, S.A., Institución de Banca Múltiple,. Banregio Grupo Financiero. Asegurado: Clientes que cuenten con un crédito hipotecario ...
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