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Carpintería de aluminio. Carpintería interior de hojas placa con marco de chapa y herrajes de 1ª calidad. Piso y revestimiento en espacios públicos de.

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Informe

PROYECTO

TB Arquitectos en conjunto con Terra GyP presentan Ediﬁcio del Poeta, un excelente proyecto residencial y profesional ubicado en la Capital Salteña. A pocas cuadras de la Catedral de Salta, y de las avenidas San Martín y Jujuy. Ubicado en una privilegiada zona comercial/ residencial, el ediﬁcio se destaca de su entorno y cuenta con exclusivas vistas al este y al oeste. El acceso peatonal y vehicular se realiza sobre la calle Esteco al 200, mientras que sobre la calle Islas Malvinas 250 se desarrolla un frente de locales comerciales. En sus 8 pisos de altura se desarrollan versátiles

unidades de 1, 2, 3 ambientes, compuestas por 7 tipologías que varían su tamaño y distribución; su amplia ﬂexibilidad de planta permite que sean ideales para utilizar como vivienda u oﬁcina. Las luminosas unidades cuentan con cocina integrada y balcones aterrazados. Además el ediﬁcio cuenta con 5 amplios locales comerciales ubicados en planta baja y cocheras privadas en planta baja y subsuelo. Ediﬁcio del Poeta es una excelente oportunidad para realizar una inversión sólida y rentable, y a su vez una innovadora propuesta para vivir y/o trabajar, que se destaca por su diseño y detalles de terminación

1

MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA

Carpintería de aluminio. Carpintería interior de hojas placa con marco de chapa y herrajes de 1ª calidad. Piso y revestimiento en espacios públicos de Porcellanato. Pisos interiores cerámicos. Calefacción central individual Mesada de cocina y baño de granito. Control de acceso codiﬁcado y circuito CCTV. Portero con visor individual. Grifería de cocina monocomando. Mueble de madera ﬁna y melanina con herrajes 1ª calidad. Grifería con cierre cerámico Ascensor con puertas automáticas y control inteligente. Aire acondicionado Split. (instalación) Amplios balcones Amplio Lobby de recepción. Ascensor de autos

2

PLANOS 1º y 2º SUBSUELO

Opción Vivienda

1º Y 2º SUBSUELO Cantidad de cocheras Ascensor de Autos Salas de Máquinas

21

2º Subsuelo - Nivel - 5,84

13 14 15 16 17 18

Ascensor Vehicular

1 19

20

21

2

12

11

10

9

3

4

8

7

5

6

Planta 1º Subsuelo - Nivel - 2,95

3

PLANOS PLANTA BAJA

Ascensor Vehicular

PLANTA BAJA PLANTA BAJA Cantidad de cocheras Ascensor de Autos Hall de ingreso Locales Comerciales

11

5

LOCAL A Superﬁcie Total

35,29 m2

LOCAL B Superﬁcie Total

33,40 m2

LOCAL C Superﬁcie Total

31,24 m2

LOCAL D Superﬁcie Total

30,48 m2

LOCAL E Superﬁcie Total

34,47 m2

4

PLANOS PLANTA 1º PISO

D C

B

A

E

G

F

Planta 1º Piso

5

PLANOS PLANTAS TIPOS

D

Planta 2º a 3º Piso. C E

F B

G

A

D E

Planta 4º a 8º Piso.

C

H B

F

A

G

6

TIPOLOGÍA A

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA A

65,82 m2 2,96 m2 10,92 m2 79,70 m2

Estar Comedor 7,10 x 3,10

Balcón 0,90 x 6,20

Cocina 2,20 x 2,60

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Lavadero 2,10 x 1,40

Dormitorio 3,60 x 3,20

Baño 1,90 x 2,20

Dormitorio 3,60 x 2,20

UBICACIÓN · PLANTA 1º

A

G

7

TIPOLOGÍA A TIPOLOGÍA A

Opción Vivienda

VIVIENDA 65,82 m2 2,48 m2 10,84 m2 79,14 m2

Estar Comedor 7,10 x 3,10 Balcón 1,50 x 3,20

Cocina 2,20 x 2,60

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Lavadero 2,10 x 1,40

Dormitorio 3,60 x 3,20

Baño 1,90 x 2,20

Dormitorio 3,60 x 2,20

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º

A

8

TIPOLOGÍA B

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA B Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

40,53 m2 3,84 m2 7,04 m2 51,41 m2

Estar Comedor 3,00 x 3,10

Balcón 1,15 x 6,50

Cocina Comedor 3,00 x 3,10

Dormitorio 3,90 x 3,20

Baño 1,90 x 2,00

UBICACIÓN · PLANTA 1º

B

G

9

TIPOLOGÍA B TIPOLOGÍA B Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Balcón 1,50 x 3,20

Opción Vivienda

VIVIENDA 40,53 m2 2,48 m2 6,82 m2 49,83 m2

Estar Comedor 3,00 x 3,10

Dormitorio 3,90 x 3,20

Cocina Comedor 3,00 x 3,10

Baño 1,90 x 2,00

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º

B

10

TIPOLOGÍA C

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA C

27,15 m2 1,06 m2 4,48 m2 32,68 m2

Balcón 0,65 x 3,35

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Baño 2,20 x 1,60 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,20

UBICACIÓN · PLANTA 1º

C

G

11

TIPOLOGÍA C TIPOLOGÍA C Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Opción Vivienda

VIVIENDA 27,15 m2 1,59 m2 4,56 m2 33,30 m2

Baño 2,20 x 1,60

Balcón 1,00 x 3,00 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,20

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º

C

12

TIPOLOGÍA D

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA D Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

34,98 m2 4,60 m2 6,28 m2 45,85 m2

Balcón 1,80 x 4,60 Baño 2,20 x 1,50 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,60

UBICACIÓN · PLANTA 1º

D

G

13

TIPOLOGÍA D TIPOLOGÍA D

VIVIENDA 34,98 m2 1,79 m2 5,83 m2 42,60 m2

Balcón 1,00 x 3,50

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Opción Vivienda

Baño 2,20 x 1,50 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,60

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º

D

14

TIPOLOGÍA E

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA E

Baño 1,30 x 3,15

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

42,29 m2 0,44 m2 6,78 m2 49,52 m2

Dormitorio 3,50 x 3,30

Cocina - Comedor 2,80 x 3,20

Estar 2,80 x 3,20

Balcón 0,30 x 2,90

UBICACIÓN · PLANTA 1º a 8º

E

G

15

TIPOLOGÍA F

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA F Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

69,57 m2 11,80 m2 12,12 m2 93,49 m2

Baño 1,90 x 2,30

Dormitorio 3,35 x 3,30

Lavadero 1,40 x 2,10

Dormitorio 3,10 x 4,10

Cocina 2,60 x 2,10

Estar - Comedor 5,00 x 3,20

Balcón 4,00 x 5,55

UBICACIÓN · PLANTA 1º

F

16

TIPOLOGÍA F TIPOLOGÍA F con Balcón

VIVIENDA

TIPOLOGÍA F sin Balcón

VIVIENDA

3º

2º

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

69,57 m2 1,66 m2 11,30 m2 82,53 m2

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Baño 1,90 x 2,30

Dormitorio 3,10 x 4,10

Dormitorio 3,35 x 3,30

Dormitorio 3,10 x 4,10

Estar - Comedor 5,00 x 3,20

Planta 2º

Lavadero 1,40 x 2,10

Cocina 2,60 x 2,10

69,57 m2 0 m2 11,04 m2 80,61 m2

Baño 1,90 x 2,30

Balcón 0,90 x 3,00 m

Lavadero 1,40 x 2,10

Opción Vivienda

Cocina 2,60 x 2,10

Dormitorio 3,35 x 3,30

Estar - Comedor 5,00 x 3,20

Planta 3º

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 3º

F

17

TIPOLOGÍA G

TIPOLOGÍA G

Opción Vivienda

VIVIENDA 66,80 m2 13,47 m2 11,57 m2 91,84 m2

Cocina 2,10 x 2,60

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Estar - Comedor 7,40 x 3,10 Balcón 3,90 x 6,40

Lavadero 2,10 x 1,40

Dormitorio 3,60 x 2,20

Baño 1,90 x 2,20

Dormitorio 3,70 x 3,20

UBICACIÓN · PLANTA 1º

G

18

TIPOLOGÍA G VIVIENDA

TIPOLOGÍA G con Balcón

Opción Vivienda

TIPOLOGÍA G sin Balcón

VIVIENDA

2º, 4º, 6º y 8º

3º, 5º, y 7º

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

66,80 m2 1,66 m2 10,86 m2 79,32 m2

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

Cocina 2,10 x 2,60

Lavadero 2,10 x 1,40

Dormitorio 3,60 x 2,20

Lavadero 2,10 x 1,40

Dormitorio 3,60 x 2,20

Cocina 2,10 x 2,60

66,80 m2 0 m2 10,60 m2 77,40 m2

Baño 1,90 x 2,20

Baño 1,90 x 2,20

Estar - Comedor 7,40 x 3,10

Estar - Comedor 7,40 x 3,10

Dormitorio 3,70 x 3,20

Dormitorio 3,70 x 3,20 Balcón 0,90 x 3,00 m

UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º

G

19

MONOAMBIENTE F Monoambiente F c/ Balcón

VIVIENDA

Opción Vivienda

Monoambiente F s/ Balcón

VIVIENDA

5º y 7º

4º, 6º, y 8º

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

29,13 m2 1,66 m2 11,23 m2 42,02 m2

Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

29,13 m2 0 m2 10,97 m2 40,10 m2

Baño 1,50 x 2,30

Baño 1,50 x 2,30

Estar - Comedor 5,84 x 3,20

Estar - Comedor 5,84 x 3,20

Balcón 1,00 x 3,30 m

UBICACIÓN · PLANTA 4º a 8º

F

20

MONOAMBIENTE H

Opción Vivienda

VIVIENDA

TIPOLOGÍA H Superﬁcie Cubierta Superﬁcie Semicubierta Superﬁcie Común Superﬁcie Total

36,81 m2 0 m2 10,53 m2 47,34 m2

Baño 1,50 x 2,65

Estar - Comedor 6,90 x 3,15

UBICACIÓN UBICACIÓN··PLANTA PLANTA2º 4ºaa8º 8º

H

21

NOTAS Y OBSERVACIONES

..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... ..................................................................................... .................................................................................... ..................................................................................... ......................................................................................

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