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propiedades & countries

| Sábado 26 de enero de 2013

Countries Breves Tendencias

materiales ecológicos 3form de Hunter Douglas (www.3form.com.ar), marca dedicada a la fabricación de materiales y sistemas de montaje (tabiques) que cuidan el medioambiente, presentó el sistema Varia, que utiliza ecorresina para encapsular colores, materiales orgánicos y texturas que pueden convertirse en soluciones estructurales. Éstos se utilizan tanto en espacios de trabajo como en el hogar.

novedades

Terrazas verdes Estas terrazas comenzaron a presentarse como una opción válida para las viviendas suburbanas, “éstas reducen hasta el 35% la radiación solar, actuando como parasol biológico y facilitando el ahorro de energía, la aislación acústica, el mejor escurrimiento de aguas de lluvia y evitando hasta tres veces el deterioro de los materiales”, dijo Rubén Schrott, director de Verdes Aires.

ahorro de energía

aislación térmica

Las casas cuentan con un promedio de 230 m2 cubiertos; las cotizaciones, por encima de los 190.000 dólares

Tigre

Barrio moderno con perfil joven

La Comarca, en el corredor Bancalari-Benavídez, propone lotes de 500 a 800 m2. Los terrenos superan los 48.000 dólares; incluyen todos los servicios José Luis Cieri LA NACION

El partido de Tigre es uno de los principales motorizadores del sector de las urbanizaciones cerradas. No sólo por el fenómeno Nordelta y todo lo que implica esta ciudadpueblo que generó un gran impulso para la zona, sino también porque muchos inversores apostaron por la región para desarrollar sus nuevos proyectos. Uno de los que se sumaron a la oferta de esta parte del norte del Gran Buenos Aires es el barrio cerrado La Comarca. Está en el Corredor Bancalari-Benavídez (que se empalma desde la Panamericana a la altura del km 30

“Aislar debidamente paredes y techos permite ahorrar hasta el 40% de las tarifas de gas y electricidad, al disminuir los consumos en calefacción y aire acondicionado. Al momento de construir con poliestireno expandido la inversión es sólo entre 2 y 3% mayor”, afirmó Pablo Azqueta, de la Asociación Argentina de Poliestireno Expandido (www. aislarbien.com.ar).

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El clubhouse y la zona de áreas comunes

aproximadamente). Está próximo a dos barrios consolidados como Talar del Lago y El Encuentro. “También está próximo a otras zonas de crecimiento como Villanueva, el centro comercial del barrio Santa Bárbara y está frente a los colegios de Nordelta. Por otra parte, tiene conexión hacia la ruta 27, otro enlace para llegar hasta el lugar”, explicó Edith Gutman, de la oficina Tigre de Landing Propiedades, la comercializadora del emprendimiento. Otro aspecto favorable radica en que está cerca de Las Lomas de San Isidro, donde se han instalado colegios con alternativas educativas y económicas. “Entre ambos puntos geográficos funcionan establecimientos

educativos de nivel primario, secundario y terciario, como los colegios Northlands, Michael Ham, Marín y Christian Andersen, entre otros”, agregó. Por otro lado, contribuye con la expansión de la zona, el moderno shopping Pacheco Mall, ubicado sobre Boulogne Sur Mer, frente al Pacheco Golf Club, “esto también repercute sobre los pequeños comercios de los alrededores, que a diario mejoran sus fachadas y los servicios ofrecidos. En las cercanías, también, se encuentran el supermercado Walmart y el Shopping Soleil”, dijo Andrea Bernhaut, de la oficina Tigre de Landing. La Comarca se desarrolla sobre 37 hectáreas con 395 lotes de 500 a 800 m2. Sobre los valores, Bernhaut indicó que “los terrenos internos tienen una superficie de 520 a 700 m2 y los que poseen frente al agua son de 650 a 850 que se venden desde 48.000 dólares (los internos) y los lotes a la laguna desde 98.000 dólares. La forma de pago es al contado, aunque algunos inversores ofrecen pago en cuotas y con la opción de abonar en pesos”. También hay viviendas en venta. Las casas cuentan con un promedio de 230 m2 cubiertos. Los valores de comercialización oscilan entre 190.000 y 280.000 dólares, mientras que las que se ofrecen en locación se cotizan entre 6500 a 8000 pesos al mes. En el lugar confiaron familias jóvenes con o sin hijos, “una propuesta muy valorada para que la gente disfruta de su espacio residencial en un entorno tranquilo rodeado de los servicios necesarios. También eligieron este lugar quienes trabajan en la zona y que quieren tener su casa a pocos minutos de su ámbito laboral”, contó Gutman. Entre las áreas comunes posee clubhouse con pileta, canchas de tenis y fútbol; también SUM, todo con vistas a la laguna; seguridad en los dos accesos (principal y de servicio) y perimetral. “Una de las novedades de esta temporada veraniega para quienes confiaron en el proyecto es que a partir de este año se inauguró la colonia de vacaciones, con mucho éxito”, amplió. Tigre siempre ofrece nuevas oportunidades, con muchos desarrollos que tienta a la exigente demanda y que elige vivir en las urbanizaciones.ß