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Espacio ferroviario para la muestra

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Playa, mar y negocios que se diversifican

Amplia oferta inmobiliaria

ARCHIVO

Propiedades / Real Estate

En la soleada Mallorca, con fuerte demanda, los valores crecieron un 214% entre 1999 y 2005 MALLORCA (International Herald Tribune - GDA).– Sol y más sol, aproximadamente 300 días soleados al año, es el principal argumento de venta inmobiliario en la isla española de Mallorca. Desde la década del treinta, cuando en las Baleares comenzó el desarrollo de casas de veraneo por primera vez, esta isla de 3640 kilómetros cuadrados captó la atención de compradores internacionales, y en años recientes, especialmente, la de los de Gran Bretaña y Alemania. Su hermana Ibiza en parte se hizo famosa y atractiva por la reputación de su deslumbrante diversión, pero Mallorca sigue vigente también por las bellezas naturales

y la variedad de la oferta inmobiliaria. En el informe de mercado para 2007 de Kühn & Partner, una de las más importantes empresas locales de Real Estate, quedó asentado que los precios de las propiedades mallorquinas tuvieron un aumento del 214 por ciento entre 1999 y 2005. Y agrega: “Una vez que la isla alcance en otros países la excelente reputación que tiene actualmente en Alemania o Inglaterra, entonces se podrá esperar otro incremento en las valuaciones”. Las costas del Sudoeste poseen las temperaturas cálidas más constantes, y constituyen la región más popular para los compradores, especialmente Son Vida, a escasos minutos de Palma, su capital. Asimismo, según Kühn & Partner, un departamento de dos dormitorios y 150 metros cuadrados en esa zona puede costar desde 750.000 euros hasta un poco más de 1.000.000, y una villa de cuatro dormitorios y 500 metros cuadrados, como míni-

mo 1.900.000 euros. Por otra parte, en Andratx, área exclusiva a unos 20 minutos de Palma, los precios de las villas se calculan entre los 900.000 y los 25 millones de euros. El clima del interior isleño y de la parte norte es más variado, ocasionalmente con un dejo de temperatura invernal, pero con una oferta más diversificada, que ofrece en la zona algunas viejas fincas de piedra o viviendas de campo, así como bellísimas casas blancas. No obstante, como en la mayor parte de España, los expertos advierten a los potenciales compradores que sean precavidos. Los gravámenes sobre la compra y las tasas inmobiliarias anuales son altos. Además, el impuesto a las ganancias en una reventa podría llegar al 25 por ciento del valor de una propiedad.

La 24a Edición de Casa FOA, la tradicional muestra de diseño, decoración y paisajismo a beneficio de la Fundación Oftalmológica Argentina Jorge Malbrán, se realizará este año en la ex playa de maniobras de la estación Palermo del ferrocarril San Martín. Casa FOA tendrá como escenario el edificio que está entre las avenidas Juan B. Justo y Santa Fe, y las calles Paraguay y Godoy Cruz, debajo de los viaductos ferroviarios. Nuevamente en un lugar con historia y arquitectura definida, en un espacio que echó raíces en la memoria de la población. El lugar representa para Casa FOA el desafío de articular la comunicación entre los dos Palermos: Hollywood y Soho.

Proyecto El emprendimiento en su conjunto representa un punto clave de transformación del patrimonio urbano. Respetará la arquitectura

M. J. Smith La ex playa de maniobras de la estación Palermo

Traducción: Angela Ciocca

ARCHIVO

ESTRATEGIAS

El acceso a la vivienda

Junio 2007

COTIZACIONES POR M2 (en US$)

Capacitación en IAE El grupo de Interés de Real Estate del IAE abre la inscripción para el seminario: Leasing como herramienta de financiamiento para las empresas, que se realizará el próximo jueves, de 9 a 13, en el campus de Pilar, Mariano Acosta s/nº y ruta 8, Pilar. Entre los oradores se encontrarán Eduardo Fracchia, que expondrá sobre Marco general de la economía; Oscar Tantucci, Leasing inmobiliario y de bienes de uso; Julio Noval, Globalización del Real Estate, y Fernando Vaquero, Aspectos impositivos del leasing. El arancel de la inscripción es de 200 pesos. Para más datos, comunicarse por el (02322) 481175, o visitar la Web: www.iae.edu.ar

Sábado 16 de junio de 2007

original y su integración con los estilos del entorno, contribuyendo a revalorizar el barrio. El lugar pertenece al Organismo Nacional Administrador de Bienes del Estado (Onabe), que otorgó la concesión a Los Arcos del Gourmet para convertir el lugar en un polo cultural, gastronómico y de servicios. La muestra contará, en esta 24º edición, con la presencia de más de 56 espacios de arquitectura, diseño interior, arte y paisajismo, que ambientarán más de 13.000 m2. Además habrá servicio de cafetería, estacionamiento y visitas guiadas. Con la reactivación de un patrimonio histórico como los abandonados galpones de la estación Palermo, Casa FOA repite lo que había hecho en ediciones anteriores al adoptar como sede el Hotel de Inmigrantes, la Casa de Moneda, los silos de Dorrego y la antigua fábrica Canale, en Barracas.

Banco Ciudad Consist, empresa líder en tecnología de información dedicada a la gestión de negocios, ganó la licitación del Banco Ciudad de Buenos Aires para implementar su solución ConsistGPA en el Instituto de la Vivienda. Con la utilización de esta herramienta,

el Banco Ciudad automatizará los procesos de compras y seguimientos de obras prácticamente sin papel. ConsistGPA es un Bussines Process Manager (BPM) que contempla el ciclo completo de optimización de procesos, incluyendo la modelización, automatización, integración, administración y optimización de los procesos de negocio. Para mayor información visitar: www.consist.com.ar

Nuevo proyecto Zuker Servicios Inmobiliarios comercializa un edificio emplazado en la avenida Federico Lacroze 2988. El inmueble de unidades monoambientes y de 1 dormitorio en semipiso, ambos con balcones aterrazados, cuentan con superficies que parten desde los 58 m2. El proyecto, que cuenta con la dirección del Estudio Rocarama SRL, tendrá en la planta baja un espacio destinado para guardacoches y un moderno hall de entrada. Para más información, llamar al 4784-5455, o 4778-9699.

UNIDADES ESTANDAR

Departamentos

BARRIOS

Incidencia de terreno

A estrenar

Agronomía Almagro Barracas Barrio Norte Belgrano Boedo Caballito Centro Colegiales Flores Floresta Núñez Palermo Viejo Palermo Chico Palermo Hollywood Palermo Nuevo Parque Centenario Parque Chacabuco Puerto Madero Recoleta Saavedra San Telmo Villa del Parque Villa Devoto Villa Pueyrredón Villa Urquiza

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Alquileres (en pesos) 1 ambiente

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Las cotizaciones son estimadas porque hay fuertes diferencias por ubicación. Las unidades premium superan los valores de mercado Fuentes: Armando Pepe, Carlos J. Puente, División Consultoría Toribio Achával y Toselli & Fuentes

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