ANALISIS ESTRUCTURAL ZONA ESTE
TRIBUNALES
Criterio de delimitacion del sector
El sector se delimita en base a una cuestión formal y jurisdiccional. Los limites del sector son el río salí (limite jurisdiccional de San Miguel de Tucumán), el parque 9 de julio (interrupción en el tejido urbano) y las avenidas Gobernador del campo y Benjamin Araoz al norte y al sur respectivamente. avenidas con acceso al centro parque - BARRERA, interrumpe el tejido urbano autopista - BARRERA, marcan un cambio en el uso del suelo, en actividades y nivel social rio - BARRERA, corta el tejido urbano, unico paso: puentes
ELEMENTOS Area institucional Area residencial - comercial JERARQUIA DE VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS
Sector Este Autopista de Circunvalacion
Parque 9 de Julio
Av. Coronel Suarez
Av. Gobernador del Campo
Av. Sarmiento
Av. Benjamín Araoz Río Sali
Casco Central
ESTRUCTURA ESPACIAL URBANA
Av. Gobernador del Campo
ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA ESPACIAL URBANA
Autopista de Circunvalacion
Parque 9 de Julio
Av. Coronel Suarez
Sarmiento
JUNIO 2008
area comercial area residencial consolidada area residencial precaria area industrial
DESEQUILIBRIOS
Se observan elementos institucionales, (como el edificio de tribunales como elemento principal) que generan otros de menos jerarquía. Ademas por ser una zona heterogenea se observan vivuiendas que se desarrollan en altura y de forma horizontal. Esta variedad de elementos generan diferentes areas que se superponen entre si,
COMUNICACIONES URBANAS
Av. Benjamín Araoz
Criterio de delimitacion del sector FUNCIONAL ya que se plantea una clara diferenciacion entre las actividades propias del sector y las que estan fuera de el Elementos limitantes: calles bas as . las heras . lavalle . las piedras . ----> limites del sector
principales ejes del sector
por ejemplo el area institucional que contiene comercio y residencia y a la vez se fusiona con la primera.
1- discontinuidad o déficit del sistema vial jerarquizado 2 - vacíos urbanos 3 - barreras urb no solucionadas
DESEQUILIBRIOS 1- falta de jerarquizacion de vias
ALUMNOS: Hinojosa, Sebastian - Lizondo, Francisco - Longhini, Ma. Victoria - Malcún, Marcela - Peluffo, Mirta
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ANALISIS FUNCIONAL
JUNIO 2008
ZONA ESTE
TRIBUNALES Plazas y Parques
REFERENCIAS
Sup. vacante Galpones y depositos o y
O
Y
s
O o
Instituciones
Empresa Omnibus
Estudios Jurídicos
Estacion Servicios
Residencia
Caps
O
Comercio - Residecia
Iglesia-templo religioso Estadio deportivo e
Comercio
Educación primaria
Diarios Uso Residencial - baja densidad Uso Residencial - alta densidad
Periódicos
Residencias degradadas
Ocasionales
Comercio
Agentes de actividad: individuo y familia Tipos de Actividad: Residenciales Sist. de actividades: familiares, de consumo, educacionales Actividades: trabajo, cuidado de niños. compras diarias periodicas u ocasionales, descanso, recreacion Como se expresa: Activ. rutinarias y comunes: tienen una relacion directa con los sistemas de act. originados x la familia y los individuos. se manifiestan axialmente o en ejes
Palacio deportes e
s
O
Y O o
O
RUTINARIAS Y COMUNES e
s
Movimientos en la vida cotidiana, ir de compras, juegos, etc. Tipo de actividad residencial Agente de actividad: familias e individuos. Las actividades rutinarias se desarrollan a lo largo de un eje interno al sector, ya que estas son destinadas principalmente al consumo diario o rutinario de los habitantes del mismo.
ORGANIZACION DE PROCESOS Productoras de bienes y servicios, industrias, comercios y comunicación. Tipo de actividad: productiva Agente de actividad: Empresas
SISTEMA VIAL INTERNO
SISTEMA VIAL EXTERNO
VÍAS ARTERIALES
VÍAS EXPRESAS
CALLES COLECTORAS
VÍA INTERREGIONAL
Este sistema se expresa a través de los recorridos que estos individuos realizan a diario, por lo tanto gráficamente se expresan en forma lineal.
SISTEMA VIAL INTERNO CALLES COLECTORAS
DESEQUILIBRIOS FUNCIONALES
2- Déficit o falta de cualificación de los espacios comunitarios.
El sistema de actividades institucionalizadas es aquel que se compone por una institución de gran jerarquía en torno a la cual se concentran en puntos particulares otras actividades que dependen de esta. En el caso del sector analizado, la institución principal es Tribunales que se comporta como nodo principal del sistema y que tiene un área de influencia a nivel sector. El sistema de actividades rutinarias, se da a partir de los movimientos cotidianos que los individuos realizan como ser: compras diarias, traslado al lugar de trabajo, etc.
CALLES LOCALES
Las actividades productivas se desarrollan a lo largo de un eje en el limite del sector que esta orientado al area central, ya que estas son destinadas principalmente al consumo periodico de no solo del sector en analisis, sino al de toda la ciudad.
1- Falta de Servicios urbanos (transporte público)
SISTEMA DE ACTIVIDADES Se observa variedad de actividades. Predominan actividades institucionales de gran importancia e influencia que generan otras actividades que sirven a la misma, de menor protagonismo, caracterizando de esta forma al área como heterogénea.
3-Ausencia o déficit del equipamiento Social Falta de espacios de encuentro social en barrio (salas de usos múltiples, bibliotecas, mercados)y de infraestructura.
Contienen el transporte publico de pasajeros y brindan a la población la máxima accesibilidad a los centros de trabajo, equipamiento y servicios. CALLES LOCALES
DESEQUILIBRIOS FUNCIONALES · Embotellamientos. · Inactividad nocturna. · Terciarización excesiva.
Sirven principalmente para proveer acceso a las propiedades. Conectan fundamentalmente los sectores residenciales.
4- Distribución de equipamiento sin jerarquía. Marginalidad urbana.
ALUMNOS: Hinojosa, Sebastian - Lizondo, Francisco - Longhini, Ma. Victoria - Malcun, Marcela - Peluffo, Mirta
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ANALISIS FORMAL
1
COLECTIVAS - sin ascensor en verde comunitario - aisladas: torres con ascensor en perímetro libre. Predomina el espacio no construído. 1
SAN LORENZO
- En BANDA: con y sin retiro lo que genera un dentado en los frentes. con retiro: ensanchamiento del espacio calle como zonas intermedia. sin retiro: calle carácter de pasillo. - APAREADA:
LAS PIEDRAS
INDIVIDUAL
GRAL .PAZ
2
TRIBUNALES LAMADRID
Observamos las siguientes tipologías:
LAVALLE
ZONA ESTE
JUNIO 2008
PJE. VELEZ SARFIELD
BUENOS AIRES 9 DE JULIO
PJE. 2 DE ABRIL
9 DE JULIO
LAS HERAS
CONGRESO
CONGRESO
Estrangulamiento del espacio público resultante. Límites muy definidos. Calles corredores con fuerte definición entre lo público y lo privado.
Baja densidad edilicia.
2
TRIBUNALES GENERAL PAZ
SITUACIÓN 1
1.1 A ESCALA DE EDIFICIOS EN EL LOTE Observamos las siguientes tipologías: INDIVIDUAL LM
LM
1.2 A ESCALA DE LA MANZANA 1.3 A ESCALA DE LA CALLE Excesiva parcelación y uso intensivo Configuración del espacio público y privado del suelo. como dialéctica entre la Forma Urbana y las Funciones que contiene. Pequeño pulmón de manzana.
- En BANDA: sin retiro calle carácter de pasillo.
SITUACIÓN 2
COLECTIVAS - entre medianeras con ascensor. LAVALLE
LAMADRID
GRAL .PAZ
LAS PIEDRAS
SAN LORENZO
PLANO DE LLENOS Y VACÍOS LM
LM
SITUACIÓN 3
TEJIDO Resultante de un crecimiento organizado y otro espontáneo de la ciudad y la transición entre ellos. Hacia el sector más próximo a la ciudad encontramos una trama ortogonal casi regular, convirtiéndose en ortogonal discontinua hacia la autopista y, a medida que avanza al río sali se transforma en un tejido espontáneo. LM
BUENOS AIRES
LM
2- Falta de cualificación del Espacio Público
Se observa un uso intensivo de las parcelas y los pulmones de manzana se muestran reducidos en relación a lo edificado.
3- Ausencia o deterioro del equipamiento que contribuye a configurar el barrio. Falta de espacios de encuentro social en barrio (salas de usos múltiples, bibliotecas, mercados)
El tejido se presenta como una CONTINUACIÓN de la trama de casco fundacional.
1- Alteración del tejido urbano 9 DE JULIO
DESEQUILIBRIOS FORMALES
TEJIDO CERRADO Constituido por una TRAMA ORTOGONAL y manzanas regulares, con ejes que constituyen las vías principales y secundarias.
CONGRESO
4- Ausencia de referentes que ayuden a la legibilidad y sentido de pertenencia.
ALUMNOS: Hinojosa, Sebastian - Lizondo, Francisco - Longhini, Ma. Victoria - Malcun, Marcela - Peluffo, Mirta
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A.7 CALIDAD AMBIENTAL - COMPARACIÓN DE SECTORES
Junio 2008
ZONA ESTE Nivel de Accesibilidad
Nivel de Transporte
Nivel de Infraestructura
TRIBUNALES
Al centro: MEDIA - BAJA Al resto del distrito: BAJA Conectividad urbana: BAJA
Al centro: ALTA Al resto del distrito: ALTA Conectividad urbana: ALTA
BAJO
ALTO
Pocas líneas sirven al sector y sólo una ingresa.
Debido a la importancia de la zona y a la gran cantidad de actividades que en ella se llevan a cabo. Servido por múltiples líneas de colectivos.
SECTOR 1: ENTRE LA AUTOPISTA Y EL PARQUE / CALIDAD MEDIA
COMPLETO: agua/gas/energía/cloacas/pavimento/teléfono.
NIVEL BÁSICO: agua/energía/gas/cloacas/pavimento por sectores. SECTOR 2: ENTRE LA AUTOPISTA Y EL RÍO / CALIDAD BAJA
NIVEL MÍNIMO: agua/energía/sin pavimento.
Nivel de Equipamiento
Espacio publico
BAJO
ALTO
En relación a la cantidad de población con la que cuenta: cuenta con un caps, una iglesia y una escuela primaria.
Escuelas secundarias y primarias Instituciones Clubes Culto
BAJO
INSUFICIENTE para la cantidad de población del sector.
5,6 m2/persona
Plaza Irigoyen: 7000 m2.
Con poca definición, pero con posibilidades de mejoras a futuro.
Calidad de la edificacion
SECTOR 1: ENTRE LA AUTOPISTA Y EL PARQUE / CALIDAD MEDIA Estado Regular / Antigüedad de 40 años./ Conservación Baja / Cap. Vacante: espacios vacíos no cualificados con posibilidades de ocupación a futuro. SECTOR 2: ENTRE LA AUTOPISTA Y EL RÍO / CALIDAD BAJA Estado Bajo / Antigüedad 10 años / Cap.Vvacante: espacios vacíos no cualificados con posibilidades de ocupación a futuro.
IDENTIDAD
LEGIBILIDAD
CONCLUSIÓN GRADO DE DETERIORO
ESTADO: Medio-Bajo. ANTIGÜEDAD: Zona heterogénea: edificios antiguos de 60 años y edificios nuevos en altura. CONSERVACIÓN: BAJA en los edificios antiguos. ALTO en los edificios nuevos. CAPACIDAD VACANTE: No hay espacios vacantes.
BAJA No existe un orden simbólico que represente al área debido a su localización entre dos límites importantes. el parque 9 de Julio y el río Salí, este último negado totalmente a la ciudad.
ALTA Todos los elementos se integran en relación a Tribunales. Aparición de actividades como consecuencia de su dependencia a las instituciones jurídicas.
MEDIA El RIO SALÍ es el principal referente.
ALTA Por el claro y regular trazado de calles. Suficiente señalización de calles, paradas de colectivos, espacios verdes, etc.
COMPLEJO
SIMPLE
ALUMNOS: Hinojosa, Sebastian - Lizondo, Francisco - Longhini, Ma. Victoria - Malcun, Marcela - Peluffo, Mirta
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