Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) Manual de Usuario COORDINACIÓN DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN
19/11/2015
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Índice I.
Introducción..................................................................................................................................... 3
II.
Inicio ................................................................................................................................................ 4
III.
Reportes ...................................................................................................................................... 7 1)
Reporte Mensual del Sector Vivienda ........................................................................................... 7
2)
Revista Trimestral “Vivienda” ....................................................................................................... 8
3)
Reportes temáticos por estado..................................................................................................... 9
4)
Links de interés .......................................................................................................................... 12
IV.
Oferta ........................................................................................................................................ 13
1)
Reservas territoriales.................................................................................................................. 13
2)
Registro de Vivienda................................................................................................................... 14
3)
Inventario de Vivienda ............................................................................................................... 15
4)
Días de Inventario ...................................................................................................................... 19
5)
Parque habitacional ................................................................................................................... 20
6)
Ligas de interés .......................................................................................................................... 21
V.
Demanda ....................................................................................................................................... 26 1)
Financiamientos para Vivienda ................................................................................................... 26
2)
Subsidios CONAVI ....................................................................................................................... 29
3)
Demanda potencial INFONAVIT .................................................................................................. 31
4)
Afiliados IMSS............................................................................................................................. 32
5)
Afiliados ISSSTE .......................................................................................................................... 33
6)
Población ................................................................................................................................... 34
7)
Hogares ...................................................................................................................................... 36
8)
Rezago ....................................................................................................................................... 37
9)
Ligas de interés .......................................................................................................................... 38
VI.
Indicadores ................................................................................................................................ 39
VII.
Otras opciones ........................................................................................................................... 40
1)
Consulta por desarrollador ......................................................................................................... 40
2)
Biblioteca Virtual ........................................................................................................................ 45 1
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 3)
Orientación al Consumidor ......................................................................................................... 46
4)
Otras ligas de interés .................................................................................................................. 47
VIII.
Ayuda ......................................................................................................................................... 50
IX.
SNIIV Móvil................................................................................................................................. 50
X.
Anexo A: Introducción a los Financiamientos en Vivienda............................................................... 53 1)
Grupos de organismos................................................................................................................ 53
2)
Programas y subprogramas ........................................................................................................ 53
3)
Unidades de medida................................................................................................................... 55
4)
Modalidad .................................................................................................................................. 55
2
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 I.
Introducción
El Sistema, cumple con lo establecido en el artículo 43 de la Ley de Vivienda y tiene por objeto integrar, generar y difundir la información que se requiera para la adecuada planeación, instrumentación y seguimiento de la Política Nacional de Vivienda, así como para el fortalecimiento de la oferta articulada de vivienda en el país. Este Sistema es de acceso al público en general, sin costo en ambiente web y disponible en la página oficial de la Comisión Nacional de Vivienda para cualquier interesado en conocer la evolución de los principales indicadores del sector de la vivienda. Está dirigido a productores, constructores, entidades financieras, ONAVIS, OREVIS, inversionistas, instituciones académicas y de investigación, notarios, actores que participan en alguna etapa del proceso habitacional, así como público en general nacional y extranjero. El valor que adquiere el SNIIV, es que concentra en un mismo lugar la información e indicadores relacionados con el sector de la vivienda. Si bien mucha de esta información ya existía, no estaba a disposición del público usuario de manera periódica, ni a través de herramientas de reporte amigables y con la posibilidad de extracción de datos. Actualmente, esta información se encuentra a disposición para consulta y extracción en formato Excel. El SNIIV está estructurado en los siguientes apartados principales: Inicio Reportes Oferta Demanda Indicadores Otras opciones Ayuda Estos se detallan a continuación.
3
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 II.
Inicio
El Sistema cuenta con un menú principal, el cual se despliega en cualquier sección donde se encuentre navegando.
La página principal está constituida además por una sección de novedades, la cual contiene las nuevas secciones de información y los módulos de datos más importantes, funciona como un slider dinámico sobre el cuál al dar clic lo llevará a la sección de información correspondiente. También cuenta con una sección de Principales Indicadores, que muestra de manera rápida el avance de los financiamientos y subsidios otorgados, así como la oferta de vivienda a nivel Nacional/Estatal, y su evolución en los últimos tres años
Menú principal
Sección de Novedades
Principales Indicadores
Imagen 1 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/SNIIV_Ini.aspx
4
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 En el menú llamado Inicio se encuentra la liga a la página principal del Sistema, así como la liga a la página principal de la CONAVI, información sobre el SNIIV, su versión y una sección de interoperabilidad:
En la sección Acerca de SNIIV encontrará información de la Ley de Vivienda la cual sustenta la razón de ser del Sistema.
Imagen 2 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/AcercaD.aspx
En la sección de Versión encontrará información del mismo.
Imagen 3 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Version.aspx
5
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Finalmente se cuenta con una sección de Interoperabilidad, el cual es una liga al Web Service donde se pueden consultar los principales indicadores de información.
Imagen 4 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Interoperabilidad.aspx
6
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 III.
Reportes
En esta sección encontrará los siguientes reportes: Reporte Mensual de Sector Vivienda, Revista Trimestral “Vivienda”, Reportes temáticos por estado y algunas Ligas de Interés de INEGI y Banco de México.
1) Reporte Mensual del Sector Vivienda Contiene los documentos de análisis sobre el desempeño del sector vivienda, con datos agregados a nivel nacional de la oferta y la demanda, así como del entorno macroeconómico, que elabora la CONAVI.
Imagen 5 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/Rep_Coyuntura.aspx
7
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Para desplegar la información del reporte más actual basta con hacer clic sobre la imagen, o en todo caso abrir el año sobre el cual se quiere consultar, dando clic sobre el mismo para desplegar los reportes y dar clic sobre el PDF que se quiere visualizar.
Imagen 6 Ejemplo de Reporte Mensual del Sector Vivienda. Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/Rep_Coyuntura.aspx
2) Revista Trimestral “Vivienda” Para el gobierno federal, la vivienda es un sector que reviste particular importancia. Por el lado de la producción, como otras actividades del sector construcción, contribuye de manera notable a la actividad económica, tanto por la parte del empleo como por la de los insumos que emplea, de alto contenido nacional. Por otra parte, del lado de los ocupantes, la vivienda es un elemento fundamental en la formación del patrimonio. Para un buen número de familias mexicanas, la vivienda representa su activo más importante.
Imagen 7 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/RepTrimestral.aspx
8
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Para desplegar la información del reporte más actual basta con hacer clic sobre la imagen, o en todo caso abrir el año sobre el cual se quiere consultar, dando clic sobre el mismo para desplegar los reportes y dar clic sobre el PDF que se quiere visualizar.
Imagen 8 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/RepTrimestral.aspx
3) Reportes temáticos por estado Estos reportes son de actualización periódica. Los documentos tienen el propósito de facilitar al usuario la obtención de un panorama general a través de diversas variables de monitoreo. Actualmente se tienen siete reportes en producción: • • • • • • •
Oferta – Demanda Subsidios CONAVI FOVISSSTE INFONAVIT Banca Comercial Oferta de vivienda Empleo
9
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 9 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/BoletinesEstatales.aspx
Para ingresar a la información de alguno de estos reportes dé clic sobre la imagen del boletín y se desplegará la siguiente pantalla:
10
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 10 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Boletines/BoletinesEstatales.aspx
Automáticamente se desplegará la información Nacional (para aquellos reportes que cuentes con dicha información), o bien puede dar clic sobre un Estado de la Republica para ver su información, además puede consultar reportes anteriores con los selectores de Año y Mes. En caso de que desee consultar otro Reporte temático puede regresar al menú de Reportes temáticos dando clic sobre
. 11
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 4) Links de interés Básicamente son reportes a nivel estatal: México en cifras de INEGI y Cartera Hipotecaria de Banco de México.
Imagen 11 Tomada de http://www3.inegi.org.mx/sistemas/mexicocifras/default.aspx?e=1
Imagen 12 Tomada de http://www.banxico.org.mx/SieInternet/consultarDirectorioInternetAction.do?accion=consultarCuadro&idCuadro=CF297§or =19&locale=es
12
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 IV.
Oferta
Esta sección se compone de los siguientes elementos:
1) Reservas territoriales Es un apartado con información de Reservas Territoriales (RENARET) y el histórico de Perímetros de Contención Urbana. El primero muestra un informe a nivel estatal y municipal de las reservas territoriales, de acuerdo a su ubicación en los Perímetros de Contención Urbana (PCU) y número de hectáreas. Para ver la información a nivel estatal de clic sobre el estado en particular o bien dé clic en el icono que aparece al lado derecho de la tabla para expandir datos, tomando como ejemplo Campeche el resultado será el siguiente:
Imagen 13 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Reservas/RT_x_Contorno.aspx
13
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 La segunda sección llamada Histórico de PCUs muestra las capas de Perímetros de Contención Urbana 2013, 2014 y 2015.
Imagen 14 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Otros/His_PCUs.aspx
2) Registro de Vivienda Muestra el histórico de Registro de Vivienda registrado en RUV (Registro único de Vivienda) desde Octubre de 2006 tanto a nivel Estatal como municipal.
14
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 15 Tomada de http://www.conavi.gob.mx:8080/Reports/Inv_Viv_Vig/Registro_Vivienda.aspx
3) Inventario de Vivienda En este apartado se muestra el inventario de vivienda actual por medio de tres secciones: Reporte General, Tabulados básicos y Datos abiertos. Reporte General: Muestra un panorama general de la Oferta de Vivienda Vigente, a través de su ubicación en mapa, gráficos y tablas. Se puede navegar haciendo filtros de información a nivel estatal, municipal y acceder a fotografías de cómo se veía la vivienda por año y mes.
15
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 16 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Inv_Viv_Vig/Oferta_Vivienda.aspx
16
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Tabulados básicos: Información sobre el Inventario de Vivienda Vigente por contorno, avance de obra, valor de la vivienda y tipo de vivienda. Esta información se actualiza mensualmente con información proveniente de RUV.
Imagen 17 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Inv_Viv_Vig/ReportesVV.aspx
La manera de navegar en esta sección es similar a los otros reportes, sólo que se agrega la opción de navegar con la barra gris a través de los diferentes tabulados.
17
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Datos abiertos: Esta sección permite bajar la base de datos del Inventario de Vivienda Vigente por mes, contiene los siguientes campos: Año, Mes, Clave de la Entidad, Nombre de la Entidad, Clave del Municipio, PCU, Segmento (Valor de la vivienda), Situación de avance (Avance de construcción), Tipo de Vivienda y Viviendas, a fin de que el usuario arme sus propios reportes. El archivo descargable es un CSV separado por comas y además se puede descargar el diccionario de datos.
Imagen 18 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Inv_Viv_Vig/DescargaVV.aspx
18
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 4) Días de Inventario Muestra la medición del promedio de días que las viviendas tardan en las etapas de registro, construcción y comercialización según trimestre de venta, por entidad federativa y municipio.
Imagen 19 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Inv_Viv_Vig/DescargaVV.aspx
19
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 5) Parque habitacional Muestra información de Censos y Conteos del INEGI a partir de 1990 a 2010, generando un tabulado donde se muestra el número de viviendas habitadas, deshabitadas y de uso temporal a nivel Nacional, Estatal y Municipal.
Imagen 20 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/INEGI/ParqHab.aspx
20
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 6) Ligas de interés Se presentan ligas referentes a la Oferta como son:
SIG Oferta de vivienda: Presenta las capas correspondientes de los PCU, y la ubicación de los Desarrollos Certificados; permite localizar cualquier punto sobre el territorio y visualizar su ubicación respecto de los PCU; muestra la superficie de reservas territoriales a nivel estatal y municipal, segmentada según ubicaciones y/o calificaciones susceptibles de obtener subsidio de CONAVI.
Imagen 21 Tomada de http://sig.ruv.org.mx/
21
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Además muestra la ubicación espacial de las ofertas de vivienda registradas y sus principales características (precio y tamaño). También incluye “capas” con información de uso de suelo y disponibilidad de servicios.
Imagen 22 Tomada de http://sig.ruv.org.mx/
Estadísticos de vivienda RUV: Contiene el inventario de la oferta registrada y administrada por el RUV, dependiendo del nivel de avance de obra (en proceso de construcción y terminada) desagregados por entidad y municipio, así como por segmento (Económica, Popular, Tradicional, Media y Residencial). Incluye también indicadores de precio y tamaño de la vivienda.
Imagen 23 Tomada de http://portalruvprod.azurewebsites.net/estadisticas-de-la-industria/
22
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Índice de precios SHF: Resultados del índice de precios de la vivienda en del año 2014.
Imagen 24 Tomada de http://www.shf.gob.mx/estadisticas/IndiceSHFPreciosViv/Paginas/%C3%8Dndice-SHF-de-Precios-de-laVivienda-en-M%C3%A9xico-2014.aspx
23
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 25 Tomada de http://www.shf.gob.mx/Transparencia/TranspFocalizada/Paginas/ResultadosEncuestaResidencial.aspx
24
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 26 Tomada de http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/proveedores+externos/desarrolladores/indice+de+satisfaccion+del+ acreditados+(isa)
25
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 V.
Demanda
Este apartado se compone de los siguientes elementos:
1) Financiamientos para Vivienda Para conocer más a detalle lo que son los financiamientos para vivienda le recomendamos ver el anexo A “Introducción a los Financiamientos en Vivienda”. Este módulo está integrado por 2 secciones las cuales describen a continuación: Reporte General: Se muestra un desglose financiamientos por ONAVIS, Entidades Financieras, Subsidios Federales, OREVIS y otros organismos, por viviendas nuevas, usadas, mejoramientos y otras modalidades en los ámbitos nacional, entidad federativa y municipal, y se puede consultar el histórico desde 1973. En este reporte se pueden consultar las Acciones y Montos que se han otorgado, para ello se tiene que seleccionar que métrica se quiere consultar dando clic sobre la lista desplegable que se encuentra en el lado superior izquierdo de la tabla en pantalla. También se puede filtrar por zona geográfica, que además de estar las Entidades, están los municipios y las Ciudades SUN. Este reporte cuenta con la opción de ser exportado a Excel.
26
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 27 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Financiamientos/reportes_bas.aspx
Consulta dinámica: Se trata de un Cubo de información referente a Financiamientos de Vivienda, en la que se puede hacer cruces de datos donde se permiten máximo tres variables de consulta. Los campos disponibles son los siguientes: Período, Zona geográfica, Modalidad, Género, Rango de Edad, Rango de Ingresos VSMM, Valor de la Vivienda, Grupo, Organismo, Programas, Subprograma y Mes. Además se puede consultar el histórico desde 1973. Una vez seleccionadas las variables de consulta, se debe dar clic sobre el botón Actualizar consulta para generar el reporte correspondiente, mismo que se puede exportar a Excel.
27
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 28 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Financiamientos/cubo_finan.aspx
Metas anuales: En esta sección tiene una liga a las metas de los organismos del año en curso.
Imagen 29 Tomada de http://www.conavi.gob.mx:8080/Financiamientos/Metas_Anuales.aspx
28
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 2) Subsidios CONAVI Cuenta con tres secciones: Reporte General, Consulta Dinámica y Padrón de Beneficiarios. La información de las dos primeras secciones se presenta semanalmente (dato duro). Reporte General: Se muestra un desglose de sobre la colocación de los subsidios ejercidos en el ámbito Nacional, Entidad Federativa, Municipal y Ciudad SUN, por Tipo de Entidad Ejecutora, Entidad Ejecutora, Desarrollador (este dato está disponible para INFONAVIT) y Órgano Ejecutor de Obra (OEO, el cual está disponible para todas las Entidades Ejecutoras excepto INFONAVIT). La información se muestra acumulada al año y al corte del cierre del mes más cercano (el cual es preliminar, debido a que no es información consolidada por la actualización semanal que se tiene), está información está disponible desde 2007. En este reporte se pueden consultar las Acciones y Montos que se han otorgado, para ello se tiene que seleccionar que métrica se quiere consultar dando clic sobre la lista desplegable que se encuentra en el lado superior izquierdo de la tabla en pantalla.
Imagen 30 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Subsidios/Reporte1Sub.aspx
29
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Consulta dinámica: Se trata de un Cubo de información referente a los Subsidios que otorga la CONAVI, en la que se puede hacer cruces de datos donde se permiten máximo tres variables de consulta. Los campos disponibles son los siguientes: Período, Zona geográfica, Modalidad, Género, Rango de Edad, Rango de Ingresos VSMM, Valor de la Vivienda, Tipo de Entidad Ejecutora y Mes. Además se puede consultar el histórico desde 2007. Una vez seleccionadas las variables de consulta, se debe dar clic sobre el botón Actualizar consulta para generar el reporte correspondiente, mismo que se puede exportar a Excel.
Imagen 31 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Subsidios/cuboSubsidios.aspx
Padrón de beneficiarios: Lista de beneficiarios por año, descargables en formato Excel y PDF.
Imagen 32 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Subsidios/PadronBenef.aspx
30
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
3) Demanda potencial INFONAVIT Es un reporte con información del número de derechohabientes de INFONAVIT por estado y municipio que califican para la obtención de crédito según rango de ingreso en VSM. Funciona de igualmente que los reportes anteriores, dando clic sobre el mapa o sobre el icono para ver más detalle de la información, misma que puede ser exportada en formato Excel o PDF.
Imagen 33 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Infonavit/Demanda_Pot.aspx
31
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 4) Afiliados IMSS. Muestra el número de afiliados al IMSS por Rango de Ingreso y Sector Económico, en el ámbito Nacional, Entidad Federativa y Municipal
Imagen 34 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/IMSS/Afil_x_Rgo_Ing.aspx y http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/IMSS/Afil_x_SecEco.aspx
La funcionalidad de estos reportes es similar a los anteriores, dando clic sobre el mapa para seleccionar una Entidad en particular, así como las exportaciones de datos en formato Excel y PDF.
32
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 5) Afiliados ISSSTE Muestra el número de afiliados al ISSSTE activos, pensionado y por género, a nivel Nacional y Entidad Federativa. Sólo se cuenta con información de 2013 y se puede exportar a formato Excel y PDF.
Imagen 35 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/ISSSTE/Afiliados.aspx
33
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 6) Población Se divide en dos secciones: Histórico y Proyecciones, ambas exportables tanto a Excel como PDF. Histórico: muestra información de población por Estado y Municipio a partir de 1990 hasta 2010 con información de los Censos y Conteos del INEGI.
Imagen 36 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Conapo/His_Pob.aspx
34
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Proyecciones: muestra información de población por Estado y Municipio a partir de 2011 hasta 2030 con proyecciones de CONAPO.
Imagen 37 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Conapo/Proy_Pob.aspx
35
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 7) Hogares Cuenta con el apartado de proyecciones de hogares a nivel estatal del año 2010 a 2030 con información de CONAPO, la cual es exportable a Excel y PDF.
Imagen 38 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Conapo/Proy_Hog.aspx
36
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 8) Rezago Cuenta con la sección de Rezago habitacional donde se muestran datos a nivel nacional y entidad federativa, con datos de la ENIGH (Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares) del INEGI, a partir de 2008 a 2012 de manera bianual. La información es exportable a Excel y PDF.
Imagen 39 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/INEGI/Rezago.aspx
37
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 9) Ligas de interés Ligas de interés referentes a demanda, por ahora sólo se tiene el link a Herramienta de consulta Afiliados IMSS.
Imagen 40 Tomada de http://datos.gob.mx/herramientas/afiliados-imss.html
38
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 VI.
Indicadores
Apartado de indicadores, la cual cuenta con la sección de Indicadores Programáticos ajustados al Plan Nacional de Vivienda 2014-2018 y al Programa Sectorial de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, 20132018, el cual es un documento en formato PDF.
Imagen 41 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Reports/Indicadores/Indicadores%20Programas%20Nacionales.PDF
39
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 VII.
Otras opciones
Este apartado cuenta con cuatro secciones:
1) Consulta por desarrollador Esta sección presenta información de la vivienda vigente, es un módulo dirigido a los desarrolladores y a la CONAVI principalmente, sin embargo, existe una parte que es visible a todo público en el cual se puede visualizar este tipo de información, el cual cuenta con filtros de Entidad, Municipio, Año y Mes (Reporte General que se encuentra en el Menú Oferta y submenú Inventario de Vivienda).
Imagen 42 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes/Login.aspx
En este módulo el desarrollador vera su radiografía en cuanto a su Oferta de vivienda, sus avances de obra, vivienda por contorno, etc., la vista será parecida al Reporte General de la sección Inventario de Vivienda del apartado de Oferta, a diferencia de que el desarrollador podrá ver sólo su información y una comparación con el mercado, entre otras secciones como se puede ver a continuación.
40
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
También podrá ver información de Financiamientos: Subsidios CONAVI, FOVISSSTE e INFONAVIT, como se explica a continuación. La participación en los Subsidios CONAVI podrá filtrarse por entidad y municipio:
Imagen 43 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes/
Además permite observar el mercado al cuál se está dirigiendo y ver el comportamiento del mismo a fin de que pueda generar estrategias de negocio para ser más competitivo. Estos datos se desplegaran en gráficos como los que se muestran a continuación:
41
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 44 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes/
Así mismo, podrá ver está información con datos provenientes de FOVISSSTE.
Imagen 45 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes/
42
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Lo mismos estadísticos aplican para la información de INFONAVIT. También podrá conocer la eficiencia de su proceso de construcción y venta de sus viviendas, hacer comparativas a nivel estatal y municipal, así como compararse con el mercado.
Imagen 46 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes
En la sección de Reservas territoriales el desarrollador podrá ver la información referente a está como su ubicación, calificación y obtendrá una comparación con el mercado.
43
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 47 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes
Finalmente, hay un apartado de Información financiera del desarrollador, la cual se elabora de manera personalizada y puede ser descargable:
44
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 48 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/ModulDes
2) Biblioteca Virtual Es un repositorio de links referentes a las siguientes categorías:
Imagen 49 Tomada de http://www.conavi.gob.mx:8080/Otros/Biblioteca_Virtual.aspx
45
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 3) Orientación al Consumidor Contiene documentos básicos de orientación al consumidor sobre vivienda, como Orientación
habitacional, Educación Financiera / Servicios de Orientación para Vivienda, Simuladores de Crédito y Portales de oferta de vivienda, nueva, usada y renta.
Imagen 50 Tomada de http://www.CONAVI.gob.mx:8080/Otros/modOrientacion.aspx
46
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 4) Otras ligas de interés Ligas de información del sector que pueden ser de utilidad o interés al usuario.
Imagen 51 Tomada de http://www.inegi.org.mx/est/contenidos/proyectos/accesomicrodatos/enec/Default.aspx?s=est&c=17688
47
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 52 Tomada de http://www3.inegi.org.mx/sistemas/microdatos/default_urbano.aspx
Imagen 53 Tomada de http://www.comparadondevives.org/
48
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 54 Tomada de http://www.conapo.gob.mx/es/CONAPO/Consultas_Interactivas
49
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 VIII.
Ayuda
Es una sección que contiene un Video tutorial y Manual de usuario del SNIIV.
Imagen 55 Tomada de https://www.youtube.com/watch?v=LNHCPlH-it4 y http://www.conavi.gob.mx:8080/Docs/Manuales/Manual_SNIIV2_Usuario.pdf
IX.
SNIIV Móvil
El Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) pone también a su disposición la aplicación móvil, la cual contiene reportes de los principales indicadores de información, de tal manera que pueda acceder a los datos desde cualquier sitio y en cualquier momento.
Está disponible para su libre distribución en la MAC STORE, sin costo alguno.
50
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 56 Tomada de la aplicación móvil para iPhone
Esta App tiene información general de Financiamientos, Subsidios y Oferta de Vivienda, los datos son mostrados por medio de gráficos y tabulados. Actualmente se tiene información a nivel municipal y estatal, se está trabajando en los reportes por municipio.
51
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0
Imagen 57 Tomada de la aplicación móvil para iPhone
52
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 X.
Anexo A: Introducción a los Financiamientos en Vivienda
La integración de la información sobre créditos y subsidios a la vivienda participan diferentes actores: los organismos financieros de vivienda de cobertura nacional, los organismos estatales y municipales, la banca comercial y de desarrollo, y otras entidades que otorgan créditos como prestación a sus trabajadores. A lo largo de la historia han existido diferentes organismos y programas para atender el problema de la vivienda en nuestro país. Algunos se mantienen a la fecha (INFONAVIT, FOVISSSTE, FONHAPO), otros se han transformado para dar lugar a nuevos (FOVI, INDECO) y otros, al concluir las tareas para las cuales fueron creados (caso de los constituidos para atender a los damnificados de los sismos de 1985) desaparecieron. De esta manera, como ejemplo se pueden mencionar los siguientes organismos clasificados de acuerdo con su cobertura:
1) Grupos de organismos El agrupamiento de los organismos es el siguiente: Onavis: Infonavit, Fovissste y SHF. Entidades financieras: Banca, Sofoles y Banjercito. Subsidios Federales: CONAVI, Fonhapo Tu Casa, Fonhapo Vivienda Rural, PDZP de Sedesol. Orevis: Institutos Estatales y Municipales de Vivienda. Otros organismos: Issfam, CFE, Pemex, Habitat México, Fonacot.
2) Programas y subprogramas Vivienda Completa Se refiere a los financiamientos ejercidos para vivienda cuya ejecución se realiza a través de un proceso continuo y único bajo la gestión de agentes públicos y/o privados. Vivienda Nueva: Comprende los financiamientos ejercidos para viviendas nuevas completas que son destinados para adquirirlas en propiedad por los beneficiarios. Vivienda Usada: Se refiere al financiamiento para la adquisición de una vivienda usada completa, propiedad de un tercero. Vivienda en Arrendamiento Se refiere a los financiamientos ejercidos para la realización de viviendas nuevas completas, para ser ocupadas por los beneficiados finales en calidad de arrendatarios. Arrendamiento: Considera los financiamientos ejercidos para la realización de viviendas nuevas completas, para ser ocupadas por los beneficiados finales en calidad de arrendatarios. Los propietarios o arrendadores están obligados a conservar la vivienda en arrendamiento al menos por un tiempo determinado. Vivienda Inicial Considera los financiamientos ejercidos para adquisición de vivienda con desarrollo gradual, a partir de una unidad básica de servicios y/o espacio habitable de usos múltiples. Su conclusión se realiza por etapas 53
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 de acuerdo con la disponibilidad de recursos económicos y necesidades de los propios usuarios y, en ocasiones, las etapas posteriores cuentan con apoyo crediticio. Pie de Casa: Comprende el otorgamiento de financiamiento para la obtención de una vivienda, con desarrollo gradual, que cuente con una unidad básica de servicios y/o un espacio habitable de usos múltiples. Autoconstrucción: Se refiere al otorgamiento de financiamiento para la edificación por autoconstrucción de una vivienda con desarrollo gradual, que cuente con una unidad básica de servicios y/o un espacio habitable de usos múltiples. Disponibilidad de Terreno Comprende el financiamiento para la realización de vivienda inicial en terreno propiedad del acreditado, que cuente con una unidad básica de servicios. Para su ejecución no interviene la normatividad técnica de las entidades financieras de vivienda. Cofinanciamientos Comprende el financiamiento que se otorga al acreditado a través de dos o más fuentes financieras complementarias para la adquisición o edificación de una vivienda completa nueva o usada. Nueva: Comprende el financiamiento que se otorga al acreditado a través de dos o más fuentes financieras complementarias para la adquisición o edificación de una vivienda. Usada: Comprende el financiamiento que se otorga al acreditado a través de dos o más fuentes financieras complementarias para la adquisición de una vivienda usada. Mejoramiento físico Considera el ejercicio de financiamientos para reparación, rehabilitación y ampliación de la vivienda propiedad del beneficiario. Ampliación: Comprende el ejercicio de financiamientos para la ampliación de la vivienda, mediante la construcción de uno o más cuartos. Rehabilitación: Comprende el ejercicio de financiamientos para rehabilitación de pisos, paredes, techos y estructura en general, así como la introducción y/o mejoramiento de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Ampliación y Rehabilitación: Comprende el ejercicio de financiamientos para la rehabilitación de pisos, paredes, techos y estructura en general. También incluye la ampliación de la vivienda mediante la construcción de uno o más cuartos, así como la introducción y/o mejoramiento de instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. Mejoramiento financiero Se refiere a los conceptos que incluyen cambios en la tasa de interés, en el plazo y en el índice de referencia, entre otros, que conlleven un cambio en beneficio del deudor, respecto a las condiciones iníciales de su financiamiento. Éste puede ser a través de la renovación, la subrogación, el refinanciamiento hipotecario y la redención de los pasivos. Asimismo, incluye los financiamientos y apoyos que se dan para reunir el enganche.
54
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Pago de Pasivos: Considera el ejercicio del financiamiento que se otorga al acreditado para el pago de un adeudo relacionado con algún crédito para vivienda. Refinanciamiento Hipotecario: Considera la modificación del monto o de las condiciones que se le otorga al acreditado relacionado con algún financiamiento para vivienda. Pago de Enganche: Se refiere al otorgamiento del financiamiento para el enganche de vivienda o el complemento del mismo. Infraestructura Se refiere al ejercicio de los financiamientos financiados para complementarlos servicios necesarios que se requieren para iniciar el proceso de edificación de vivienda, como la adquisición de suelo, urbanización para uso habitacional, lotes con servicios y lo correspondiente a insumos de vivienda. Adquisición de Suelo: Se refiere a la ejecución de un financiamiento para la adquisición de suelo apto para vivienda, el cual después será dotado de todos los servicios públicos. Subprograma Urbanización para uso Habitacional: Considera el ejercicio del financiamiento para la adecuación del suelo para vivienda, dotando a los predios de todos o algunos de los siguientes servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado público, pavimentación, guarniciones y banquetas. Lotes con Servicios: Comprende el ejercicio del financiamiento para la adquisición de un lote urbanizado que cuente con acceso a servicios básicos como agua potable, drenaje y energía eléctrica. Insumos para Vivienda: Comprende el ejercicio de financiamiento para la adquisición de materiales destinados a la edificación de vivienda.
3) Unidades de medida Financiamientos ejercidos: Se refiere a los financiamientos hipotecarios ejercidos e individualizados que se otorgan a través de los diversos programas que son contabilizados en el cierre de cada ejercicio anual. Inversión ejercida: se refiere a los recursos ejercidos durante un año calendario. El monto total considera los créditos ejercidos e individualizados, así como las ministraciones asignadas y ejercidas en los financiamientos que se encuentran en proceso de gestión, tanto de años anteriores como del año de referencia. No distribuido: Se aplica en los casos en los que la información fuente proporcionada por la entidad financiera de vivienda ya sea en créditos o inversión ejercida- no se encuentra desagregada en el ámbito estatal y/o municipal. No especificado: Se aplica cuando la información fuente proporcionada por la entidad financiera de vivienda relativa a la inversión ejercida no se encuentra asignada a un programa o subprograma determinado.
4) Modalidad Están integradas por los siguientes programas y subprogramas: Adquisición de vivienda: Vivienda Completa (nueva y usada); Vivienda en Arrendamiento (en arrendamiento); Vivienda Inicial (Pie de casa, autoconstrucción, autoproducción, construcción en terreno propio; Cofinanciamientos (nueva y usada) y No especificado. 55
Manual de usuario SNIIV
Comisión Nacional de Vivienda Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) 2.0 Mejoramiento e Infraestructura: Mejoramientos Físicos (ampliación, rehabilitación y ampliación y rehabilitación); Mejoramientos Financieros (pago de pasivos, liquidez, refinanciamiento hipotecario y pago de enganche). No distribuido: Existen dos ámbitos geográficos definidos como No distribuido, uno es a nivel nacional y el otro estatal; esto se da a partir de que los propios organismos no distribuyen su información a entidad federativa o a algún municipio.
56
Manual de usuario SNIIV
