SERENA VILLAGE PUNTA CANA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Serena Village, con una ubicación estratégica envidiable, está ubicada a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, a 15 minutos de todas las playas de la zona y situada justo al lado de Hospiten, hospital internacional más importante de la región.

Es un proyecto privado, totalmente cerrado, que cuenta con acceso controlado con guardián y seguridad durante las 24 horas. El mismo será desarrollado en 5 etapas y sobre un área de más de 200,000m2, que albergará 1504 propiedades en 94 bloques de edificios modulares, todos con elevador y de 16 apartamentos cada uno.

El diseño interior de las unidades ofrece una distribución igual en todos los departamentos y se compone de: 1 sala, 1 comedor-desayunador, 1 cocina, 1 balcón, 1 sala de estar (estudio), 1 baño y 1 dormitorio, en un área de 74.5m2 incluyendo áreas comunes y 1 parqueo por apartamento. Todos amueblados y equipados con:         

Una cama de 2 plazas (tamaño queen) en la habitación principal, con espaldar y dos mesas de noche. Un sofá de dos plazas y media en la sala, con mesa de centro y 2 otomanes. En el desayunador/comedor, tres butacas altas con tope de granito que sirve de meseta de cocina y comedor. Estufa Nevera Extractor de grasa Lavadora/secadora debajo del tope del desayunador. En la sala de estar, un mueble gabinete para TV, una mesa de centro y un sofá cama 2 unidades acondicionador de aire, una en la habitación principal y otra en la sala de estar; además de pre-instalación para una tercera unidad en el área de la sala.

A la fecha, ha sido desarrollada la 1ra etapa, la cual alberga 272 unidades de apartamentos en 17 bloques de edificios alrededor de 2 piscinas, áreas verdes, jardines y las áreas sociales comunes de gazebos.

Desde Enero 2014 dio inicio la primera fase de la 2ª etapa, la cual alberga 304 unidades de apartamentos en 19 edificios, también con dos piscinas similares a las existentes en primera etapa.

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Cuando el proyecto este desarrollado completo, contará además con amenidades y beneficios adicionales, tales como:                  

Piscinas de adultos y de niños Gazebos Áreas de baños comunes Canchas de tenis Canchas multiusos Playground para recreación infantil Acceso con intercom en todos los edificios. Acceso a Club de playa privado con restaurante Jelly Fish Área comercial de 11,000 m2 Planta de tratamiento de aguas, residuales y domesticas Servicios de autobús sin costo para huéspedes hacia club de playa y plazas comerciales (San Juan & Palma Real) Oficina de Administración de propiedades Parqueos para visitas o extras de uso general Muro perimetral bordeando todo el proyecto Iluminación común en todas las áreas. Pre cableado para internet, cable y telefonía Áreas verdes y jardines. Mantenimiento de administración privada

Para el mantenimiento se ha estimado una cuota de US$120 por apartamento y el mismo incluye: agua potable, limpieza de áreas comunes, recogida de basura, jardinería, control de plagas en áreas comunes, mantenimiento de piscinas, mantenimiento de ascensores, electricidad de áreas comunes, seguridad, membrecía de club de playa, servicio de autobuses, entre otros. La instalación del medidor de gas no se incluye y se abona una sola vez, al momento de instalarlo, con coste aproximado de US$150. Como el proyecto está para construirse en etapas, actualmente se están ya comercializando la primera y la segunda etapas de las 5 aún por desarrollarse. Igualmente está previsto el inicio de construcción en el área comercial y las oficinas del proyecto y las de administración de propiedades. Los precios de venta de ambas etapas están sujetos a la lista de precios vigente y las modalidades de negocio existentes, que se detallan más adelante.

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MAPA DE LA ZONA

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MASTERPLAN COMPLETO DE SERENA VILLAGE

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FOTOS DE LA PRIMERA ETAPA

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VISTA EN PLANTA DE UN APARTAMENTO 1 habitación & 1 estudio (superficie 74.5m2)

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VISTA EN PLANTA DE UN APARTAMENTO 2 habitaciones & (superficie 74.5m2)

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VISTA EN PLANTA DE UN APARTAMENTO DOBLE 3 habitaciones & (superficie 148.9m2)

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VISTA EN PLANTA DEL PISO DE UN EDIFICIO 4 apartamentos por planta

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VISTA DE LA PRIMERA ETAPA

VISTA DE LA SEGUNDA ETAPA

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VISTA DE LA PRIMERA Y SEGUNDA ETAPA

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LISTA DE PRECIOS APARTAMENTOS

VISTA JARDIN 1RA PLANTA 2DA PLANTA 3RA PLANTA 4TA PLANTA

$ $ $ $

VISTA PISCINA

68,000.00 69,000.00 70,000.00 71,000.00

1RA PLANTA 2DA PLANTA 3RA PLANTA 4TA PLANTA

$ $ $ $

72,000.00 73,000.00 74,000.00 75,000.00

NOTA: El presente tarifario anula los anteriores. Los precios pueden variar sin previo aviso.

METODO DE PAGO UNIDADES LISTAS Entrega inmediata -20% del valor de venta para separación. -80% a la entrega entre 30 a 45 días.

METODO DE PAGO UNIDADES NO TERMINADAS - Separación mínima US$ 2,000.00 - Diferencia del 20% dividido en el tiempo de entrega - 80% al momento de la entrega.

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REQUISITOS PARA SEPARACIÓN O COMPRA

Para el registro de separación y bloqueo de una unidad hace falta completar lo siguiente:     

Ficha de prospecto Nombre completo Dirección de domicilio Estado civil Ocupación

Para la elaboración del contrato de intención de compra, hace falta completar y anexar lo siguiente:     

Copia de cedula o pasaporte del comprador Si es casado copia de cedula o pasaporte del cónyuge Formulario de pre depuración crediticia. Copia de 2da forma de identificación con foto Pago de $ 700 dólares correspondientes a gastos legales

Para la elaboración del contrato de intención de compra, cuando a nombre de una compañía o persona jurídica, hace falta completar y anexar lo siguiente:        

Copia de cedula o pasaporte del principal de la empresa Si es casado copia de cedula o pasaporte del cónyuge Copia del certificado mercantil actualizado. Numero de RNC Copia de Acta de asamblea que autoriza al principal para firma de contratos Formulario de pre depuración crediticia. Copia de 2da forma de identificación con foto Pago de $ 700 dólares correspondientes a gastos legales

Nota Todos los expedientes de interesados o potenciales clientes, son sometidos a un proceso de pre depuración crediticia, para determinar si los mismos son sujeto de crédito para financiamiento bancario. Por lo que es imprescindible la firma de consentimiento para esta depuración.

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INFORMACIÓN DE PAGO

Para el pago de la separación y/o los pagos asumidos en el compromiso del contrato de intención de compra, se pueden efectuar depósitos directo a cuenta y/o transferencias bancarias, cuando en República Dominicana o depósitos en cheques y/o transferencias bancarias, cuando en el extranjero. Y también contamos con punto de autorización para pagos con tarjeta de crédito. Para la cual a continuación detallamos los datos de nuestras cuentas en la República Dominicana y en los Estados Unidos de Norte América; y las instrucciones para pagos por transferencias o envíos de cables. ********************************************************************************** BANCO DE RESERVAS Beneficiario: LOPEZ PACIOS Y ASOCIADOS S.R.L. Cuenta No.: 200-02-770-000250-1 (US$) 100-01-770-000158-9(RD$) SWIFT CODE: BRRDDOSD **************************** EN EEUU*************************** BANK OF AMERICA - NO EFECTIVO, SOLO TRANSFERENCIAS O CHEQUES Beneficiario: Lopez Pacios - Serena Village, Inc. 13313 SW 124th Street Miami, Florida 33186 A/C No.: 898050226949 ABA: 026009593

******************DATOS BANCARIOS ABOGADOS************** ANGELA FLORES VERAS BANCO POPULAR Cuenta US$ 775-857683 SWIFT CODE: BPDODOSXXX

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