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N0 194 -ZOII-VIVIENDA Lima, 16 de seti-mhre de 2011.

CO NSIDERA NDO :

Que,con la Ley No.27829,se crea elBono Fam iliar Habitacional-BFH,com o pade de Ia politica sectorialdeIM inisterio de Vivienda,Construcci6n y Saneam iento,el

v%4b9'E%.

?$à' Mi uue'*j 111ismo que se otorga por una sola vez a un grupo familiar beneficiario, para ser y m' er o t. oso . : destinado exclusivamente a Ia adquisici6n, construcci6n y mejoramiento de una V,

o' k' VV i ienda de interés social' ,

Que,con Decreto Suprem o No.013-2O07-VIVIENDA,se aprobö elReglamento deIBono Fam iliar Habitacional- BFH elcualestablece que elM inisterio de Vivienda, Construccidn y Saneam i ento,mediante Resoluci6n M inisterialaprobaré elReglam ento Operativo de Ias diversas m odalidades de aplicaci6n alBFH con elProgram a Techo

Que,m ediante Resoluciôn M inisterial No. 092-2011-VIVIENDA, se aprobd el

Reglamento Operativo qara Acceder al Bono Familiar Habitacional para Ias Modalidades de Aplicacion de Construcciön de Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda' ,

Q ue, Ia Direcci6n Nacional de Vivienda a través deI Inform e NO 261-2011VIVIENDA/VMVU-DNV, en coordinaciôn con el Fondo M ivivienda S.A, considera pedinente m odificar disposiciones deI Reglam ento .operativo del BFH para Ias

modalidades de Construcciôn en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda,aprobado con Resolucibn M inisterialNO O92-2011-VlVlENDA orientadas a solucionarproblem as clG 4 .%

en Ia ejecuciôn y otorgamiento deIBFH,asicomo con Ia finalidad de mejorarIa

q. aplicaciôn delProgram a Techo Propio;

9 S *B t $ -

De conformidad con lo dispuesto en Ia Ley N@27792, Ley de O rganizaci6n y Funciones deIM inisterio de Vivi enda,Construcciôn y Saneam iento,Ley NO27829,Ley que crea elBono Fam iliarHabitacional,elDecreto Suprem o N0 002-2002-VIVIENDA y su m odificatoria' , el Decreto Suprem o NO 013-2007-VIVIENDA y Ia Resoluciön M inisterialNO092-201I-VIV IENDA' , SE RESUELVE:

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*'i Articulo ûnico ModificarelReglam ento operativo para AccederalBono z FamiliarHabitacionalpara las Modalidades de Aplicaci6n de Construcci6n de y . Sitio Propio y Mejoram iento de Vivienda, aprobado mediante Resoluci6n

'O'd A':%-

.-

M inisterialNo. 092-2011-VIVIENDA.

M odifiquense Ios adiculos 3,4,7, 8,9,11,12, 13,15, 18,19,20,22,24, 26, 27,28,30h32,33,y 35,Ios anexos 1 y 2 deIReglam ento O perati vo para Accederal

9vqhg'fe,A

i9t ,s-, -1-!,

Bono Familiar Habitacionalpara Ias Modalidades de Aplicaciôn de Construcciôn de

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sitio Propio y Mejoramiento de vivienda, aprobado m ediante Resoluciôn M inisterial

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No.o92-2o11-vIvIENoA ,Ios que quedao n redactados de Ia siguiente m anera:

uArticulo 3.-M odalidades de Aplicacibn y Postulaciôn

(...) ''3.2EnterrenossobreIosquese encuentrenejecutandoobrasdesaneamiento prom ovidaspor VIVIENDA,elFM V podrà otorgarcndigo de proyectos' '

(...)' uA 4iculo 4.- Vivienda de Interés Social

4.1 La VIS es aquella edificacinn construida o mejorada sobre un terreno o

aires independizados jue cuenta con servicios bàsicos de agua potable,

desagite y electrificaclon; y que cum ple con Ias condiciones m inim as de habitabilidad establecidas en Ias norm as técnicas contenidas en elRNE Los sistem as constructivos a em plearse s6lo serân de m uros portantes de albahlleria confinada o albahileria arm ada con Iosa aligerada, o de placas de concreto con Iosa m aciza,y deberàn cumplir con Ios acabados m inim os establecidos en elAnexo 1 deIpresente Reglam ento Operativo Para Ios casos .

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de VIS a ejecutarse en zonas andinas o de selva,se podrâ utilizartambién adobe y m adera respectl kam ente segûn Io establecido en elRNE.

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4.2 La VIS debe estar conform ada com o m inim o porun am biente m ultiuso con ârea para cocina con Iavadero, un ôarbo con Iavabo, ducha e inodoro, un Iavadero exteriory un am biente para dorm ir;se deberà considerarIa privacidad en Ios am bientes para dorm iry elôarlo.EIârea m inim a techada serâ de 35 m 2, perm itiendo elcrecim iento progresivo.'' . M /fctl/o 7.-Requisitos para serconsiderado GFE Los requisitos que debe cumplir el GF para ser considerado G FE, son Ios siguientes:

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M dfctl/o 9.- Apoyo Habitacional deI Estado y verificacinn de doble propiedad

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9.1 Para participar en el Program a, el GF no debe haber recibido apoyo habitacionalprevio porparle de/Estado, tales com o préstam os o créditos con recursos deI Fondo Nacional de Vivienda - FO NA VI, Empresa Nacional de

Edificaciones -ENACE,deIBANMAT o recursos canalizadosporelFM V,por ç,N !;( +

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concepto de autoconstrucci6n de vivienda, adquisici6n de vivienda,

construcci6n en sitio propio o en aires independizados, mejoramiento, reconstruccinn de vivienda o destugurizacinn.No se encuentran com prendidos, Ios préstam os o créditos otorgados en caso de em ergencia ante fennm enos naturales,que hayan sido utilizados para soluciones habitacionales de caràcter tem poral.

9.2EIFMV,atravésdesubasededatosyde/ainformaci6nproporcionadapor elBANMA T y otras entidades, constatara que el GF, segûn sea elcaso, no haya recibido apoyo habitacionalporparte deIEstado.

9.J Para efectos deI presente Reglam ento Operativo no se considera apoyo habitacional deI Estado Ios beneficios obtenidos por el GF a través deI Program a MiLote de VIVIENDA.

9.4EIGF,declarabajo Declaraci6n Jurada,almomento deIapostulacinn que cumple con Io dispuesto en Ios Iiterales c) y d) deIarticulo 7 deIpresente Reglam ento Operativo' '

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N9 194-2011-V1V1F1DA ' K* o .e y t . o';f e

b.5 Zonas ubicadas sobre suelos susceptibles a procesos de

Iicuefacci6n ()debaja capacidadportante. b.6 Zonas ubicadas sobre o contiguas a dep6sitos de desechos t6xicos o rellenos sanitarios o contiguos a todos ellos b.7 Zonas ubicadas sobre depnsitos de m aterialde relleno o desm onte b.8 Zonas ubicadas sobre asentam ientos m ineros b.9 Zonas ubicadas sobre servidum bres: Torres de Alta Tensi6n, Conductos de G as y Com bustible, Redes Viales,entre otros.'' .

.

.

M lWctllo 26.-O bligaciones de Ias Entidades Técnicas Son obligaciones de Ias ET. . M anteneractualizados Ios datos proporcionados,com unicando porescrito

cualquier modificaci6n en un plazo mâximo de cinco (5) dias hâbiles

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siguientes de haberse producido la m ism a; b. Conocer Ios dispositivos legales que regulan el Program a Techo Propio con elfin de estaren capacidad de brindarinform aci6n complem entaria deI m ism o a 1os GF que Io requieran,de m anera gratuita; Suscribir Ios contratos respectivos con Ios GFE, obtener Ios Certificados Positivos Compendiosos de Propiedad Originales de Ios m iem bros conform antes de Ia Jefatura Fam iliar,y Ias copias Iiterales de dom inio de Ios predios consignados en Ios cerlécados positivos indicados, tram itarIas Licencias de Edificaci6n y Ios Cedificados de Finalizaci6n de Obra correspondientes ante Ias M unicipalidades respectivas;

Elaborar Ios expedientes técnicos para Ia ejecuci6n de Ias obras de acuerdo al presente Reglam ento Operativo, y presentarlos ante el FM V para su inscripci6n en elRegistro de Proyectos. e. PresentaralFM V Ias garantias necesarias para eldesem bolso deIAhorro y elBFH o contar con algûn m ecanism o alternativo de financiam iento para culm inarIas obras de acuerdo a Ios contratos suscritos;

Ejecutar Ias obras de acuerdo al Proyecto inscrito en el Registro de Proyectos; g. Asesorar al GF en elproceso de postulaciôn y asignacl Yn deI BFH, de acuerdo con elpresente Reglam ento;

Cumplircon Ias obligacionesindicadas alSPLAFT'

No podrân e/aborarniejecutarproyectos en Ias zonas indicadas en el arlfct/o 24 deIpresente Reglam ento Operativo Las derrlàs que sean establecidas por VIVIENDA o FM V dentro de sus com petencias''

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N9 194-2011-W < F.m A uA4iculo 27.- Requisitos para Ia inscripciôn en elRegistro de Entidades Técnicas

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27 .1 Los exqedientes se presentan alFMV y deben contenerIa siguiente docum entacion: (.-.) b.En caso de Personas Juridicas:

b.9 Declaracinn Jurada suscrita por el representante Iegal que acredite que ninguno de sus accionistas, adm inistradores: directores, gerentes y representantes con poderinscrito en Registros Pûblicos ha sido condenado o se encuentra investigado pordelitos de Iavado de activos o conexos.'' 27.3 Asim ism o, no podrân participar en el Program a Techo Propio aquellas

personas Naturales o personasjuridicas integradasporpersonas naturales o juridicasquehayansidocanceladascomoEntidades Técnicas.'' j.t(I jgz(prty, 4 h s+ k%'ai qx: :1sel al .ç'*.m a *qor

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M zf ctl/o 28.-Procedim iento de Inscripciôn de Entidades Técnicas 28.1 EI expediente es presentado al FM V, debidam ente foliado de m anera correlativa, y ordenado de acuerdo con Ios rubros sehalados en el articulo precedente. 28.2 EI expediente es revisado por el ârea correspondiente deI FM V que

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verifica,en un plazo de diez (10) dias hàbiles,que cumpla con Ios requisitos

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contenidos en elarticulo 27 deIpresente Reglam ento Operativo.En caso que elnûm ero de postulantes resulte m enor o igualalnûm ero de ET determinadas

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para trabajaren una Reginn o zona y de encontrarlo conforme,autoriza su

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inscri pcinn en el Registro de ET, caso contrario se procederâ alsorleo ante notario pûblico a efectos de determ inarIas que serârlinscritas com o ET. 28.3 En caso que Ia docum entacinn se encuentre incom pleta o no cum pla con Ios requisitos seöalados, se notifica al solicitante para que en un plazo no

mayordecinco(05)diashâbilessubsaneIasobservacionescorrespondientes' '. 28.4 Los profesionales snlo pueden estaracreditados para una E T. 28.5 EI FM V se reserva el derecho de verificar Ia inform aciôn presentada, incluyendo Ia capacidad financiera m ediante Ios reportes de Ia SBS o centrales de riesgo especializadas. 28.6 Las ET solo podrân construircom o lrlâxli' no 50 VIS en una Regiôn o zona

por Convocatoria, pudiendo parl/cl yar en tres (03) regiones como mâximo,

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dentro de una m ism a Convocatoria. Para ello elFM V,determ inarà,de acuerdo

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a/nûmero de BFH ofertados, elnûmero de Ias ET que trabajaràn en la

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respectiva Regi6n o zona. Siexistiera m ayor nûm ero de ET inscritas a Ias requeridas, elFM V procederâ de acuerdo a Io indicado en elnum eral28.2 deI

7

presenle articulo.

28.7 Una vez determinadas Ias ET elFM V asigna un Cndigo de Registro de ET que Ia identifica,asim ism o em ite una Constancia de su registro y publica en su pâgina W EB,elIistado de ET aptas para participaren elProgram a. 28.8 EI Cndigo de Registro de ET otorgado por el FM V, faculta a ésla a

participaren elProgram a Techo Propio;sin embargo no autoriza Ia ejecucinn de Ia obra. 28.9 Excepcionalm ente el FM V podrâ autorizar Ia proyeccinn de un m ayor

nûmero de VIS aIasET de acuerdo a su caqacidad de ejecuci6n y/0sien

alguna Reginn o zona se hubiesen inscrito un num ero m enorde ET requeridas, con Ia finalidad de cubrirIa totalidad de BFH ofertados. Wotpjsrz#r:t/

*.t.x A' M*t,eseA'/. .eh e, 2 * . ç 2ë ! '!r k7z ;l ,.z . : 9, ;J y. l. ! mx.,

'i' utxC(;, ' ''''3, u' /?:.tk.L ''.we'.-'

28.10 SielGF decide cambiarde ET podrâ escogerentre Ias seleccionadas por el FM V, siempre que no exceda deI nûm ero fnâx/rr?o establecido en el num eral28.6 deIpresente reglam ento;caso contrario,se aplicarâ Ia excepcinn establecida en elnum eral28.9 precedente''. M /fctl/o 30.-Cancelaciôn deICôdigo de Registro de Entidades Técnicas

30.1 EIFM V cancelarà de Ofjcjo el c6digo de Registro de Ias ET en Ios Ghkh' Lô

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siguientes casos:

(....) h.Elaboraci6n y/o ejecuci6n de unproyecto en Ias zonas indicadas en el articulo 24 deIpresente Reglam ento Operativo'' .

M dfctllo 32.-Requisitos para Ia inscripciôn en elRegistro de Proyectos 32.1. Para inscribir un Proyecto, Ia Entidad Técnica debe presentar un expediente conteniendo Ia siguiente docum entacinn: a. Form ulario de solicitud de Registro de Proyecto, docum ento que tendrâ carâcterde Declaracinn Jurada. b. Certificados Positivos Com pendiosos de Propiedad Originales de Ios m iem bros conform antes de Ia Jefatura Fam ilian asim ism o copia Iiteral de

dominio deIpredio donde se ejecutarâ Ia obra,elcualdeberâ encontrarse inscrito en Ios Registros Pûblicos a nom bre de Ia Jefatura Fam iliar,em itido

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N9 194-2011-V1V1ENDA n%MIVIF.&4 . & Arq.Mi oBo -t 2l

Iibre de cargas, gravâm enes y titulos pendientes, salvo aquellas

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provenientesdeadjudicacinn deterrenosporpar?edeIEstado,servidumbres

de acueducto, electroducto, gaseoducto, de redes eléctricas, agua y desagûes, pistas, asi com o Ias servidum bres de paso, Ias que deberân contem plarse en eldesarrollo deIproyecto. c. Copia deIForm ato deIPU de Autoavalûo vigente deIpredio; d. Copia deIDNIde Ia Jefatura Fam iliar. '

e.Contratodeejecuciôndeobra,suscritoentreIaETyelGFE; ( Memoria descnptiva deI Proyecto, en form ato impreso, que incluya Ia descnpcinn actualdeIpredio,de Ia arquitectura, estructuras;y,elsistema constructivo a utilizar; g. Fotografia actualdeIpredio a interveniren elque se aprecie elentorno com o referente,firm ada porelpropietario y elrepresentante de Ia Entidad Técnica; 4k% . r4f &wxv As%%%.wtv* #w''*

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para su subsanaci6n.En caso de no subsanarlas dentro deIplazo establecido,

devuelve el expediente. EI FMV tiene diez (10) dias hâbiles para emitir su pronunciam iento en cuanto alreingreso de Ia documentacinn

.

33.4 Toda documentaci6n, que se adjunte al expediente, subsanando observaciones o presentando alguna m odificaci6n deIm ism o, ser: presentada en originalcon pâginas foliadas.

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33.5 Una vez aprobada Ia inscripciôn,asigna un Côdigo de Registro de Proyecto

queIoidentificaelcualtendrâ vigenciade quince (15)dias,vencido dichoplazo elc6digo serâ cancelado de oficio.EIc6digo podrâ serreactivado porelFM V en casos de excepci6n. 33.6 EICndigo de Registro otorgado porelFM V, faculta a Ia ET a proseguircon

elprocedim iento de otorgamiento deIBFH;mas no autoriza Ia ejecucinn de Ias Obras'' l

M rtfculo 35.-Cancelaci6n deIC6digo de Registro de Proyecto EIFM V cancelarâ de oficio elCndigo de Registro de Proyecto, previo inform e deI Jrea correspondiente acreditando que se ha com etido cualquiera de Ias siguientes infracciones:

c. Percepcinn por parle deI GF, de cualquier form a de contraprestaci6n, dinero o bienes, por brindar inform aci6n o asesoria para participar en el Program a

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Inodoroc/accesorios Lavatorioc/accesorios Lavadero de cocina de aceroinoxi dabl e Lavaderode ranito ofibrade vidrio GriferîasCromadas INSTALACI O NES SANI TARI AS Tuberiasde PVC 4' ' Tuberiasde PVC 2'' Tuberiasde PVC de 1/2' Ca'ade Re istro 12''x24'' Sumiderodebroncede 2'' Re istro Cromadode4' ' Vélvula de com uertade 1/2''

INSTALACIONESEL/CTRICAS

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Centros de Iuz,cableadoeléctrico,interru tores,tomacorrientess Placas ara tomacorriente Placas ara interru tor W allSockete Tablero eneralcon3 Ilaves

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A NEXO NO2

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DOCUMENTACIUN REQUERIDA PARA ELDESEFBOLSO DELBFH YLIBERACIUN DE LAS GA RANTIAS G&(J ! o *. V' e

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l.solicitud de Desembolso 1. Solici tudde Ii beraci6nde Garantias 2.Fianza Soli dari a o Cada Fianza otorgada por Certi fi cado de Final i zaci6n de Obrasemi ti dopor una ESFS porel110% de1Val ordelAhorro y la Municipali dad correspondiente 1. Construcci6nen delBFH SitioPropio(CSP) 3.ActadeConformi dadsuscri taporIaJefatura Familiarcon FirmasLegalizadasante Notario - Post ulaciön

lndividual

3.EnelCasode Proyectos Qecutadosporel PUbI iCO

BANMAT se podré presentar el Pagare correspondiente 4. Fotografias Externas e lnternasde IaVivienda enIas que se visualice losaceabadosdeIbahoy delérea de cocina. l.solicitudde Desembolso 1. Sol icitud de Iiberaciönde Garantias 2.Fianza Soli daria o CadaFianza otorgadapor 2.Cedi fi cado de Finali zaciön de Obrasemi ti do una ESFS porel110% deIValordeIAhorro y porI a Muni cipali dad correspondiente deIBFH

1.Mejoramientode Vivienda(MV)

3.AdadeConformidadsuscritaporIaJefatura Fami liarconFirmasLegali zadasante Notari o 3.EnelCaso de ProyectosEjecutados porel Publi co

BANMAT, se podré presentar el Pagaré 4.FotografiasExternase Internasde Ia Vivienda correspondiente en Iasque sevisualice IosacabadosdeI

mejoramientoreali zado.

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d. Elaboracinn y/o ejecuciôn de un proyecto en Ias zonas indicadas en el articulo 24 deIpresente Reglam ento Operativo' '

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N9 194-2011-VW 1ENDA

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'CANEXO N0 1

CUADRO DE ACABADOS MiNIMOS MUROS/TABIQUERi A YALBAQI LERI A

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Murode Iadrillo macizo de arcillao concreto REVOQUES Y ENLUCIDOS Tarra'eo enmurosexteriores Tarra'eo en colum nas viasinteriores Sola ueado enmuros i nteri ores PINTUFIA Pintura Iétex ara murosexteriores Pintura Iétex aracolum nas viasinteriores Pinturaaltem Ie encielo raso PISOS Piso de cemento ulido Espesor=3'' Piso de cerémicoen basocompleto TECHO

g v , *u. %wza v4 ' z >s' v LosaAIieradaH=0.20m 1 .t,,. REvEsvlulEx-ro ,

( . sygsg .>. ' ' Pareddebahoencha ada enma ölica H=1.20m

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O.' ?/hau .0.. 9

Pareddeduchaencha ada enma élica H=1.80m Zonas htimedascomo Iavadero de cocina Iavaderode ro a encha adosen ma élica

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Cobeduratotaldetecho conIadrill opastel ero *e

CONTRAZOCALO

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oexteriordecemento ul idoIa-aom 9- 9oBc % az contrazocal .

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CARPINTERiA DEMADERA Puertas interioresde madera contra Iacadas c/marcode madera Puertasexteriores de madera c/marco de madera

CARPINTERIA MET/LICA Puertasexteriores de metéliceas inclu e marco

CARPINTERiA DEALUMINIO M arco travesaso de aluminio VIDRIO Vidriode6mm Vidrio Catedralsemidoble

CERRAJERiA Cerradura doble erilla en uertasinteriores Cerradura para uertasexteriores2 olpes APARATOS SANITARIOS

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N* 194-2011-V1W FNDA DISPOSICIO NES CO M PLEM ENTA RIAS FINA LES

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PRIM ERA-- De Ias ETs inscritas en Ia Prim era Convocatoria 2011 y su com plem entaria Las Entidades Técnicas que hayan sido inscri tas en elm arco de la Prim era Convocatoria 2011 y su com plem entaria, podrén presentar sus solici tudes de desem bolso hasta 120 dias calendario después de Ia asignaciôn delBFH.

SEG UNDA--Excepcién de aplicacibn de m etodologia Excepttiese de Io di spuesto en Ia Resoluciôn M inisterial NO 091-2011VIVIEN DA ,en Io que corresponde a Ia m etodologia para priorizar Ia atenciôn de Ia poblaciön,elotorgam iento deIBono Fam iliarHabitacionalen elérea Rural. '

DISPOSICIUN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA t))!iyy /j

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PRIM ERA .- De Ia vigencia de cödigo de Ias entidades técnicas para w o. '. , T proyectos en Ios distritos de San Andrés y San Clem ente, provincia de Pisco, qk . %x/ xm.. o' departam ento de Ica Dispôngase en form a excepcional,que 1os côdigos otorgados a 1as Entidades ' '

Técnicas, bajo Ia vigencia de Ia Resoluciön Ministerial NO 161-2009-VIVIENDA, m antengan su vigencia para Ia continuaciôn deIprocedim iento de otorgam iento deI

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BFH,sblo para losproyectosa ejecutarse enelAsentamiento Humano DiosTeAma, ubicado en el distrito de San Andrés y Ios Asentam ientos Hum anos Sector Santa Rosa,Pueblo Joven San Clem ente G rupo NO 1,Pueblo Joven San Clem ente G rupo NO 2,Pueblo Joven San Clem ente G rupo NO3 y San Clem ente G rupo NO 5 deIdistrito de San Clem ente,provincia de Pisco,depadam ento de Ica;durante un plazo de noventa

(90) dias calendario desde la publicacibn de Ia presente Resoluciôn Ministerial,de acuerdo a Ia disponibilidad presupuestal. SEG UNDA.- Am pliaciön deI plazo establecido en el articulo 4 de Ia Resoluciön M inisterialN* 176-2011-VIVIENDA

Ampliese a veinte (20)dias hébiles elplazo establecido en eladiculo 4 de Ia

Resolucibn MinisterialNO 176-201I-VIVIENDA qara que elFondo MIVIVIENDA S.A cum pla con Ias publicaciones previstas en eladlculo 4 de Ia m encionada Resoluci6n M inisterial.

Registrese,com uniquese y publiquese.

:

RENE'CORNEJO DIAZ Ministro de/ vi vienda, /

Cortstruccién y Saneamiento