RENTA - “LA MEJOR CASA DEL LAGO” Servicios y Precios - Términos y Condiciones - 2018 (v4)
 Lago Kokonor #33, Tequesquitengo Morelos, MX.

QUÉ ESTÁ INCLUIDO EN LA RENTA BÁSICA 1. Estancia para hasta 10 personas durante 1 noche 2. Servicio de Limpieza y Cocina de 9 am a 6pm 3. Uso Libre de Instalaciones propias como: o Jardínes y Alberca o Brincolín y Columpios o Comedores y Salas de Casa o Muelle y Acceso a la Laguna o Estacionamiento o Ventiladores y Aires Acondicionados o Internet y Teléfono Local o Paneles Solares de Alberca y Filtros o Televisiones con SKY-HD en Cuartos

o

Cocina, Accesorios y Utensilios

o Asador, Grill y Herramientas

o 4 Cuartos y 5 Baños (una Suite Privada) o Toldos y Terrazas o Sistemas de Sonido y Karaoke o Chalecos Salvavidas y Kayaks o Agua Potable y Agua de Pipa o Gas y Calentador para Baños o Toallas e Insumos Básicos de Limpieza o Casa de Árbol y Juegos para niños o Cuna para Infantes o Muebles de Casa y Jardín
 (comedor, hamacas, camastros)

o

Prestamo de Películas

REGLAS GENERALES Se solicita un depósito en garantía de $3,000 MXP al momento del Check-in (depósito o efectivo)

Check-in: desde las 13hrs, Check-out: hasta las 12hrs Horas Extra se cobran y están sujetas a disponibilidad de otras rentas. El Cobro incluye servicio de personal. Personas Libres: 10, Personas Máximas: 15. Niños menores de 5 años no contabilizan. Mascotas se permiten con cuota de limpieza. No se permite el acceso ni el uso de activos a personas que no se hospeden, única excepción en caso de eventos previamente acordados. Se prohibe fumar en interiores y en embarcaciones. Se prohibe el consumo o portación de narcóticos. Por seguridad, se prohibe participar en actividades acuáticas bajo la influencia de Alcohol. Todos los servicios deben ser facilitados, gestionados y vigilados por el personal de servicio doméstico asignado.

QUÉ NO ESTÁ INCLUIDO 
 EN LA RENTA BÁSICA Artículos de Consumo
 (comida, carbón, bebidas, gasolina…) Uso de Aparatos Especiales 
 (proyector, lancha, moto, inflables…) Derecho a Eventos 
 (o más personas que las hospedadas) Derecho a Ingresar con Mascotas
 (se permiten bajo cuota adicional) Servicios Personales
 (lavandería, transporte…) Cualquier otra cosa no expresamente incluida.
 (acceso a bodegas, lanchero, caldera…)

PRECIOS Y SERVICIOS (EN MXN) SERVICIO

PRECIO

NOTAS

Hora Entrada/Salida Adicional

$500 p/hr o fracción

In: 13hrs / Out: 12hrs

Persona Adicional

$500 c/u p/dia

De 11 a 15 (max)

Acceso Mascotas

$150 c/u p/dia

Máximo 3 (50kg)

Derecho a Eventos

$5,000 p/evento

Hasta 35 personas

Uso de Proyector 3D/HD

$500 p/dia

Sólo de noche

Renta de Juegos (PS/WI)

$50 c/u p/dia

+500 en catálogo

Inflables (de Jardín o de Lago)

$250 c/u p/dia

Castillo, Alberca, Hot-Dog

Renta de Lancha

$5,000 p/dia

c/Gas y Lanchero

Renta de Moto Acuática

$1,000 p/hr

c/Gas

PREGUNTA POR OTROS SERVICIOS: CUIDADORA, CLASES DE ESQUÍ, MASAJES, LAVADO DE COCHE, VINOS, ABARROTES, ETC.

Se aceptan tarjetas de crédito VS/MC en la casa - Imprescindible presentarla junto con identificación oficial

PREGUNTAS FRECUENTES Cuantos Cuartos? Hay 3 cuartos cada uno con cama Queen o King más una Individual. Adicional hay una suite con 1 King, 1 Queen, 1 Matrimonial y 1 Individual. Cada uno con su baño completo. Además hay un baño de jardín y colchones inflables. Cuantas Personas? La renta es para 10 personas, máximo 15 con un costo adicional. Niños menores de 5 no pagan, pero si contabilizan. Cuantos Coches? En el estacionamiento caben cómodamente 5 o 6 coches techados, adicional otros 3 o 4 coches en rampa. Que horarios? Check-in es después de las 13hrs y Check-out es antes de las 12hrs. Se puede pagar por hora extra previo acuerdo. Uso de Embarcaciones? Chaleco obligado con firma de responsiva, el uso es exclusivo para huéspedes de la casa. La lancha de la casa se renta por día y sólo podrá ser conducida por nuestro lanchero asignado. Máximo 6 personas a bordo. El Wave-Runner se renta por hora o fracción, máximo 3 personas a bordo. Cocina y Limpieza? Ya está incluido en el precio, durante tu estancia contarás con el apoyo de nuestro personal que se encargará de la limpieza y de ayudarte con la cocina si lo requieres, así como para facilitarte cualquier servicio adicional que requieras. Las propinas se agradecen. Formas de Pago? Para gastos o servicios adicionales puedes pagar con SPEI-BBVA (012180026257779762 a nombre de Juan Carlos Cardoso), efectivo o tarjeta de crédito en la casa. Recuerda que en Teques no hay cajeros y que necesitarás dejar un depósito en efectivo, garantía que se regresará a la salida. Eventos? Si se permiten, pero se requiere previo acuerdo por las implicaciones de seguridad y las capacidades instaladas. Se permite la música a volúmenes razonables a cualquier hora siempre y cuando no exista queja de los vecinos. Fumar? Sólo se permite fumar en exteriores, se penalizará si se les encuentra fumando en interiores. Mascotas? Si se permiten, hasta 3. Se cobra una cuota adicional por cada una para ayudar con los costos de jardinería y limpieza. Platos, Toallas, Papel, Sabanas, Vajilla, Refri, Utensilios y demás? En la casa te prestaremos todo lo que necesites por lo que sólo necesitas traer tus artículos de higiene personal. La casa esta lista para usarse y cuenta con todo lo necesario. Actividades Adicionales Cercanas: El Rollo, Pirámides de Miacatlán, Jardines de México, Foro Teques, Bungee, Paracaídísmo, Vuelo en Ultraligero, Flyboard, Buceo, Hacienda Vistahermosa, Grutas de Cacahuamilpa, Zoofari, Taxco.

MAPA DE UBICACIÓN Lago Kokonor #33, Tequesquitengo, Morelos, MEX.
 Entrada por Bajada 4 (desde Av Circunvalación | “Alas”)

Juan Carlos C Riveroll
 +52-1-555-507-1429 [email protected]

Lulú Arteaga 
 +52-1-734-104-3452

TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES DE RENTA 1. Naturaleza del Contrato 
 Este es un contrato de adhesión, por lo que la renta de la casa supone su aceptación por parte del arrendador (propietario del bien) y arrendatario (cliente). 
 2. Máximo de personas 
 El límite de personas que podrá hospedarse en el inmueble es el estipulado en la reservación y bajo ningún motivo podrá exceder las 15 personas.
 3. Tipo de Personas 
 No se permite la entrada al inmueble a personas ajenas a la reservación, es decir, no se permite usar el inmueble a personas que no se hospeden. La única excepción es personal de servicio provisto por el arrendador o eventos/reuniones acordados expresamente. 
 4. Responsabilidad por daños 
 El arrendatario es responsable por el uso del inmueble por lo que se obliga a salvaguardar el estado e integridad del bien debiendo reparar cualquier daño ocasionado al mismo o a los activos relacionados. Para lo anterior, se obliga a dejar en garantía, un deposito en efectivo de $3,000 pesos (MXN).
 5. Uso Limitado de Propiedad 
 Se acuerda que el uso del inmueble será exclusivo para actividades lícitas de sano esparcimiento residencial y que no alteren el orden público. En ese sentido, el uso que el arrendatario dará al inmueble materia de este contrato será exclusivamente el de CASA HABITACIÓN, por lo que si se le da un uso distinto al aquí señalado, será causa suficiente para rescindir el presente contrato de conformidad con lo establecido en la fracción III del artículo 2425, en concordancia con la fracción II del artículo 2489 del Código Civil para el Distrito Federal. .

En el supuesto caso de que el arrendatario destine la propiedad a otro fin que el señalado y con ello se dicte resolución ejecutoria en donde se aplique a la propiedad la Ley de Extinción de Dominio, ya sea Federal o Local, se obliga el arrendatario a indemnizar al arrendador la cantidad que resulte de aplicar el valor de venta que tuviere la propiedad al momento de su extinción, debiendo de cubrir dicha indemnización, a más tardar quince (15) días posteriores a que se dicte acuerdo en donde quede ejecutoria la sentencia de extinción de dominio. El arrendatario se compromete y obliga a que en caso de variar el uso y destino de la localidad arrendada, independientemente de ser causa de rescisión del presente contrato, cubrirá la pena convencional pactada en el presente contrato, durante el tiempo en que se mantenga la violación contractual y hasta en tanto se logre la desocupación y entrega de dicho inmueble, dejándose de aplicar inmediatamente en perjuicio del arrendatario, bastando como prueba plena de cambio de uso y destino del inmueble, la Fe de Hechos Notariada o Razón del Actuario correspondiente para acreditar la variación en el destino de la localidad.

TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES DE RENTA 6.

No subarrendamiento 
 Expresamente se prohíbe al arrendatario traspasar, subarrendar, ceder sus derechos u otorgar en comodato todo o parte del inmueble arrendado, sin el previo consentimiento por escrito del arrendador. Cualquier acto en contravención de lo dispuesto por la presente cláusula dará derecho al arrendador a demandar la rescisión de este contrato conforme a lo dispuesto en el artículo 2489 del Código Civil vigente, de igual manera queda prohibido que el arrendatario haga obras y/o mejoras sin autorización expresa del arrendador.

7.

Riesgos Inherentes al uso 
 El arrendatario entiende que existen riesgos inherentes al uso del inmueble y asume total responsabilidad deslindando al arrendador de cualquier situación originada por las actividades físicas, condiciones del bien, entorno de flora y fauna, personas o mascotas involucradas en cualquier tipo de problema, accidente o incidente que se realicen en la casa, alberca, jardín, en sus vehículos o en sus embarcaciones.

8.

Responsabilidad del Arrendatario 
 El arrendatario se responsabiliza y se obliga a sacar bien librado al arrendador de cualquier problema legal o económico que se presente derivado del mal uso del inmueble o sus activos, de cualquier situación con los huéspedes o del trato con terceros. Igualmente, será causa de rescisión del presente contrato y de las penas convencionales pactadas, el que cualquier autoridad clausure el inmueble arrendado por causa imputable al arrendatario bien sea por violación a las leyes o de cualquier índole. 
 Cualquier erogación que de ello resultase será cubierta de inmediato por éste último, sin perjuicio de la subsistencia de todas y cada una de las obligaciones estipuladas en el presente instrumento. Queda entendido que todos los pagos que tuviere que hacer el arrendador para lograr que se entregue la localidad arrendada, incluyendo honorarios de abogados o gestores, le serán reembolsados por el arrendatario aunque tales casos acontecieren después de que el arrendatario hubiere desocupado el inmueble arrendado y se obliga a pagar al arrendador, las rentas que dejare de percibir durante el tiempo en que no pudiere disponer libremente de la localidad por las expresadas causas.

9.

Reglas de Casa 
 Queda estrictamente prohibido fumar al interior del inmueble. Sólo podrán fumar en espacios abiertos para lo cual se deberá disponer de los residuos en ceniceros provistos por el personal de servicio. Violaciones a esta regla se sancionarán con una penalización de $1,000 (mil pesos) por concepto de limpieza excepcional.

10. Mascotas en casa 
 Se permite llevar un máximo de 3 mascotas de peso no superior a los 50kg. El arrendatario se responsabiliza por cualquier daño que las mascotas hagan a terceros o a la propiedad o a los activos dentro de la propiedad. Así mismo, debe pagarse la cuota por este derecho.

TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES DE RENTA 11. Personal Incluido 
 La renta del inmueble incluye personal de servicio provisto por el arrendador para vigilar y facilitar el buen uso así como auxiliar con la limpieza, cocina y servicios. Esto no crea una relación de trabajo con el arrendatario y tampoco supone un costo adicional. 
 12. Abuso y Mal-uso de la Casa 
 Cualquier abuso o negligencia en temas de higiene, comportamiento o seguridad, serán penalizados a criterio del arrendador dependiendo del daño o perjuicio que causen al inmueble, sus activos o a los vecinos. 
 13. Condiciones de Entrega 
 En términos generales se acuerda que el inmueble debe ser regresado en la misma condición en la que se recibe menos el consumo razonable permitido de insumos. De requerirlo, el arrendatario deberá reabastecer a través del personal de servicio los insumos que requiera cuando estos no se encuentren disponibles tales como pipas de agua, tanques de gas y similares. 
 14. No Garantía 
 El arrendatario acepta que no existe garantía respecto al funcionamiento pleno de todas las cosas dentro de la propiedad y que el inmueble se renta “como está”. En caso de que algo no funcione o no se encuentre disponible el arrendatario lo reportará al personal de servicio quien evaluará y tratará de resolver en función de sus capacidades. 
 15. Uso de Instalaciones 
 El arrendatario podrá hacer uso de todas las instalaciones y activos dentro del bien inmueble con excepción de los artículos personales del arrendador, lo que se encuentre bajo llave o los que requieran la contratación adicional conforme al presente documento.



TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTRACTUALES DE RENTA 16. Rentas Opcionales 
 Se permite el uso de los dispositivos que se encuentran en la casa: televisión, dvd’s, blurays, proyectores, aparatos de sonido, playstation y semejantes en el entendido que deben ser entregados en su totalidad y en el mismo estado en que se encontraron, cubriendo el pago de renta en su caso. Siempre el equipo será entregado en mano y devuelto en mano con un límite de artículos para fin de control. Cualquier intento a violar las chapas o seguros que los contienen se considera falta grave. 17. Sobre el Internet 
 El acceso a internet mediante Wifi se incluye sin costo adicional. Se prohíbe expresamente tratar de ingresar, reestablecer, modificar y/o configurar el ruteador o antena. 
 18. Penalidad por Incumplimiento 
 La penalidad por incumplimiento de convenio queda a criterio del arrendador quien podrá, dar por rescindido este convenio, solicitar el desalojo, retomar derecho sobre la propiedad y/o demandar el resarcimiento del daño, así como sumar la sanción pecuniaria. 
 19. Jurisdicción del Contrato 
 Este contrato se hace libre de dolo o mala fe por lo que, para la resolución de controversias, las partes se regirán por las leyes, reglamentos y código civil de la Ciudad de México aplicables, así como a los Tribunales correspondientes a esa competencia en la Ciudad de México; en ese sentido, ambas partes renuncian a la competencia por territorio. 
 20. Salida del Inmueble 
 En caso de que el arrendatario y las personas hospedadas con el arrendatario no desocupen el inmueble en la fecha y hora señalada, se cobrará una penalización por hora, equivalente al doble del costo por hora establecido en los términos y condiciones, hasta su entrega física o material.

BIENVENIDOS!