ENERO 2016
PROYECTO DESARROLLOS CALLE 12, SAN PEDRO DE LOS PINOS Por medio de la presente me permito presentarle el esquema de los proyectos a desarrollar. 1. 2. 3. 4. 5.
Ubicación Vías de Acceso Características del Proyecto Mercado Oferta
1. Ubicación: Predios ubicados en Calle 12 No. 36, Colonia San Pedro de los Pinos, C.P. 03800, Delegación Benito Juárez, en México, D.F., con una superficie total del predio 458.85 m2. Dichos inmuebles se encuentran a Cinco cuadras de Eje 6 San Antonio y a Dos cuadra de Periférico. Cuenta con todos los servicios como son:
Centros comerciales Cines Tiendas de autoservicio Hospitales Clubs Gimnasios
La ubicación del predio es ideal para vivir ya que se encuentra rodeado de una gran cantidad de equipamiento urbano. 2. Vías de Acceso:
Periférico Eje 6 San Antonio Revolución Viaducto Miguel Alemán
3. Características del Proyecto: Desarrollos habitacionales de vivienda residencial, en 3 niveles y un semisótano donde se ubicara el área de estacionamiento, en el primer nivel contara con 6 Town house, con un superficie de 38 hasta 61m2 de Planta Baja, en el segundo nivel cuenta con los mismos 6 Town house con un superficie de 38 hasta 61 m2 de Planta Alta. sumando entre las dos plantas una superficie que conforma los 6 Town house de 98 hasta 153 m2. y en el tercer nivel se ubicaran 3 Pent house con un superficie de 84 hasta 127 m2. Cuentan con terraza de uso exclusivo de 8 m2. y Roof Garden de uso Privativo de 73 m2. En nivel Azotea cuenta con un Roof Garden de uso común con una superficie de 92 m2. Para hacer un total de 9 viviendas. Se accede a los Town house directos de estacionamiento y a los Pent house y Roof Garden común a través de un núcleo de circulación vertical, conformados por escaleras y elevador, contara con caseta de vigilancia y sistema de circuito cerrado.
Los acabados de los Town house y Pent house son:
Cocina Integral con cubierta de formaica o similar
Pintura Vinílica en plafones.
Recubrimiento yeso en muros.
Piso Porcelanico en estancia, sala comedor.
Piso Laminado o similar en recamaras.
En Baños, Cancelería de cristal templado de 6 mm..
En área humeda y piso de Baños. Porcelanato.
Calentador de paso marca Bosch o similar.
Se cuenta con el Certificado Único de Zonificación y Uso de Suelo autorizado. 4. Mercado: De acuerdo a un estudio de mercado realizado en la zona, se plantean departamentos de vivienda residencial por su extraordinaria ubicación y plusvalía, ya sea para renta, venta o habitarlo. La zona presenta una renovación habitacional, construcciones antiguas se han demolido para dar paso a nuevos desarrollos. Al ser de pocas unidades los proyectos existe un alto dinamismo en la zona. 5. Oferta: Town house desde 98 hasta 153 m2, que contaran con 2 y 3 recamaras, estancia comedor, cocina patio de servicio, 2 ½ baños, salón de juegos, con acabados de lujo, pisos en estancia comedor de porcelanato, piso laminado en recamaras, baños con porcelanato, cancelería en cristal templado en área de, cocina integral, así como 2 lugares de estacionamiento independientes por Town house.
Pent house desde 84 hasta 127 m2, que contaran con 2 y 3 recamaras, estancia comedor, cocina patio de servicio, 2 ½ baños, con acabados de lujo, pisos en estancia comedor de porcelanato, piso laminado en recamaras, baños con porcelanato, cancelería en cristal templado en área de, cocina integral, así como 2 lugares de estacionamiento independientes por Pent house.
. Agradeciendo de antemano su atención, quedamos a sus órdenes para cualquier duda ó aclaración.
Atentamente Gerardo Riviello Moreno
