ENERO 2015.

PROYECTO DESARROLLO AV. UNIVERSIDAD #45 Por medio de la presente me permito presentarle el esquema del proyecto a desarrollar. 1. 2. 3. 4. 5.

Ubicación Vías de Acceso Características del Proyecto Mercado Oferta

1. Ubicación: Predio ubicado en Av. Universidad #45, Colonia Narvarte Oriente, C.P. 03023, Delegación Benito Juárez, en México, D.F., con una superficie total del predio 255 m2. Dicho inmueble se encuentra a 2 cuadras del Eje 4 sur Xola, a 1 cuadra de La Morena y a 2 cuadras del Eje Central Lázaro Cárdenas. Cuenta con todos los servicios como son:      

Centros comerciales Cines Tiendas de autoservicio Hospitales Clubs Gimnasios

La ubicación del predio es ideal para vivir ya que se encuentra rodeado de una gran cantidad de equipamiento urbano. 2. Vías de Acceso:    

Av. universidad Eje 4 Sur Xola La Morena Eje Central Lázaro Cárdenas

3. Características del Proyecto: Desarrollo habitacional de vivienda residencial, en 6 niveles, un semisótano donde se ubicara el área de estacionamiento, 2 departamentos en cada nivel (planta baja, primer, segundo, tercer, cuarto y quinto nivel) con un área aproximada de 95 m2 cada uno, los departamentos del quinto nivel contaran con terraza de uso exclusivo. Se accede a los departamentos a través de núcleos de circulación vertical, conformados por escaleras y elevador, contara con caseta de vigilancia y sistema de circuito cerrado. Los acabados de los departamentos se conforman de la siguiente manera: 

Cocina Integral con cubierta de granito

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Pintura Vinílica en plafones.

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Recubrimiento texturizado en muros.

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Piso porcelanico apariencia madera en estancia, sala comedor y recamaras.

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Cancelería de cristal templado de 6 mm en baños.

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Mármol Travertino de 30*30 en área húmeda de regadera.

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Calentador de paso marca Bosch o similar.

4. Mercado: De acuerdo a un estudio de mercado realizado en la zona, se plantean departamentos de vivienda residencial por su extraordinaria ubicación y plusvalía, ya sea para renta, venta o habitarlo. La zona presenta una renovación habitacional, construcciones antiguas se han demolido para dar paso a nuevos desarrollos. Al ser de pocas unidades los proyectos existe un alto dinamismo en la zona. 5. Oferta: Departamentos de 95 m2, que contaran con 2 y 3 recamaras, estancia comedor, cocina patio de servicio, 2 ½ baños, vestidor, con acabados de lujo, pisos en estancia comedor y recamaras, baños con mármol, cancelería en cristal templado en área de, cocina integral, así como 2 lugares de estacionamiento por departamento. Agradeciendo de antemano su atención, quedamos a sus órdenes para cualquier duda ó aclaración. Atentamente Arq. Gerardo Riviello Moreno