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TIGRE DESDE EL JARDIN

Por Cristina L. de Bugatti Para LA NACION

La poda, una tarea de otoño

Una propuesta más accesible sin perder calidad

Nordelta suma unidades

Sábado 31 de marzo de 2012 / LA NACION CLASIFICADOS

En Puerto Escondido se edificará Blue, con unidades monoambiente y de uno y dos dormitorios Puerto Escondido, en Nordelta, incorporará a su fisonomía el desarrollo Blue. Este emprendimiento de 3500 m2, compuesto por 40 unidades, cocheras, dos locales comerciales y algunos amenities, está orientado a satisfacer las necesidades de un mercado que demandaba tanto un precio menor y financiación al momento de la compra, como expensas accesibles. La arquitectura, proyecto y dirección están a cargo de CFC arquitectos. Los trabajos comenzarán en mayo y se calcula estará terminado en 20 meses, contando con tres tipologías de unidades: 10 monoambientes, 10 departamentos de un dormitorio y el resto de dos dormitorios, todos con vista abierta. Respecto del público que está dirigido, Lucas Cervigni, dueño de Blue Nordelta, explicó:

“Hay una parte del proyecto, los departamentos de dos dormitorios, que son para un público de mayor capacidad de inversión. Pero, principalmente está estructurado para la gente que va a vivir o utilizar los monoambientes de manera profesional o departamentos de un dormitorio”. Los precios arrancan en los 71.000 dólares para los monoambientes, 110.000 dólares para los de un dormitorio y 170.000 dólares para los de dos dormitorios, dependiendo de la orientación y la altura de cada uno, que también cuenta con parrilla propia.

En cuotas Un ítem importante del desarrollo es la forma de pago, ya que se abona un 30% en dólares al boleto y para el 70% restante se ofrecen diversas opciones. Cervigni detalló: “La primera opción, que es la que más se pidió en Nordelta, es el 70% en cuotas en dólares ajustables según la Cámara Argentina de la Construcción pero con un tope de un 15%. En la segunda forma se ofrecen varias opcio-

Inversión y ahorro

Blue Nordelta demandará una inversión de 7.200.000 dólares. El proyecto incorporará diversos elementos para lograr ahorros que se reflejarán tanto en las expensas como en el consumo energético

nes: la básica es al momento del 30% se pesifica y después se ajusta en una cantidad de cuotas, que el estándar es 24. Funciona como un fideicomiso, pero está administrado por una SRL. La segunda forma, que tuvo mucha demanda, es que se pague el 30% y el resto en 70 cuotas o más, en pesos ajustables según la Cámara, y una vez que se escritura se corta la inflación y se siguen las cuotas a la última cuota paga. En principio son 48 o 72, sobre

todo para unidades chicas”. Para un bajo costo de expensas se trabajó en el diseño para minimizar los m2 perdidos, con una única entrada con acceso peatonal y de autos y un puesto de seguridad. El mantenimiento de la pileta será solamente en el verano, ya que el resto del año permanecerá cerrada con una lona eléctrica, mientras que la utilización del salón de usos múltiples será todo el año. La tercerización de la limpieza, mantenimiento de los ascensores y de la seguridad también refleja una baja de costos, así como el alquiler de los locales comerciales que ayudará a los gastos del consorcio. El ahorro de energía se refleja en la utilización de luces LED para la iluminación del edificio, sensores de movimiento para las luces en todos los palieres, escaleras, accionado también al abrir la puerta de emergencia. No hay calefacción central sino aire acondicionado split con equipo de máxima capacidad de ahorro y el agua caliente es central.

Azalía Rivero Pomarino

PESCA EN SAN SEBASTIAN

Concurso familiar El fin de semana último, en el denominado puente del Area 5 del megaemprendimiento San Sebastián, en Pilar, tanto propietarios como familiares y amigos disfrutaron de una jornada de pesca a puro sol. El proyecto, que desarrolla Eidico, es de 1100 ha y está compuesto por 13 barrios independientes (9 de ellos con lagunas),

comunicados por un bulevar principal de 50 metros de ancho que conecta los barrios con las zonas comunes. Contempla el desarrollo de lagunas y una amplia infraestructura deportiva, comercial y educativa. Por el momento está el 85% de su masterplán consolidado. Los terrenos en su mayoría tienen 900 m2.

Encuentro ameno entre grandes y chicos

Aunque el otoño se ve demorado, y los pronósticos que se difunden resultan poco creíbles, el calendario indica que la estación ya llegó, y que, aun con cierta reticencia, las plantas asumirán esa realidad.Todo esto, sumado al hecho comprobable de días más cortos y temperaturas más moderadas, para recordar que es la temporada más indicada para la poda de plantas de hoja caduca. Con estas condiciones, la savia circula más lentamente por sus tejidos y no derrama por las heridas lo que podría debilitar la planta. Pero como la poda es, en resumen, el arte de saber regular sabiamente la nutrición que proporcionan las raíces con el volumen que puede alcanzar la copa sin acortar la vida de la planta, ha originado meditados estudios y diferentes teorías. Los jardineros tenemos menos riesgo de equivocarnos si observamos la forma natural del árbol que podaremos, y la respetamos. Los frutales se podan para obtener una producción de acuerdo con las exigencias de calidad y cantidad que se desean, pero otros árboles o arbustos no necesitarían ser podados. La poda es un recurso que pueden usar los cultivadores y mediante ella, y con operaciones muy precisas, se logran las formas y tamaños que se desea obtener. Todas las ramas tienen en su extremo una yema poderosa, que guarda un brote fuerte: es la yema apical o terminal, que determina la dirección del crecimiento. Si se la suprime, se activan las yemas laterales y se produce abundante ramificación lateral. Para restituir el crecimiento vertical, se toma la rama secundaria más cercana a la punta de la rama, y se la ata a la rama de manera que quede vertical.El crecimiento posterior disimulará el recurso usado. Las ramas se acortan con un corte en diagonal, por encima de una yema orientada hacia el exterior de la copa. La superficie inclinada hará que el agua de lluvia, que podría perjudicar los tejidos desprotegidos del corte, no se deposita en la superficie inclinada, sino que cae. El brote orientado hacia fuera tendrá luz y será vigoroso. Si creciera hacia el interior de la copa, la rama obtenida será más débil y su aspecto menos estético. Podar es una de las tareas más gratas, sin duda, a la hora de cuidar nuestro jardín.