Local Av 8 Córdoba Centro, Ver. Comercialización
“Creamos los espacios adecuados para ubicar las nuevas sucursales de cadenas en expansión”
Avenida 8 926, Centro, 94500 Córdoba, Ver.
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UBICACIÓN
Mercado Revolución
Avenida 8
Avenida 8
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CÓRDOBA 329,751 HABITANTES
500 m
1 km - 36,640 habitantes Pág.. - 3
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CONDICIONES
CONDICIONES:
1 km - 36,640 habitantes
▪ Renta de Local ▪ Terreno: 1,600 m² (Se construye a necesidad del cliente) ▪ Frente Av 8: 20 m ▪ Frente Calle 11: 9.5 m ▪ Renta de construcción: $ 230 x m2 ▪ Disponibilidad 120 días después de la firma del Contrato. ENTORNO COMERCIAL: ▪ Nivel Socio-económico predominante C ▪ Población radio 1 km 36, 640 habitantes ▪ Población radio 2 km 82, 422 habitantes ▪ Zona comercial consolidada ▪ En un radio de 500 metros encontramos: Mercado Revolución, Chedraui, Elektra, Citibanamex, Banorte, Bancoppel, Farmacias Similares, Movistar, etc Nota: Existe la opción de ajustar el proyecto a necesidad de la marca Pág.. - 4
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PLANO
❑ 1600 m2 ❑ 20 m de frente por la misma calle del mercado Revolución. ❑ 9.5 m de frente sobre la calle frente a Chedraui. ❑ 40.50 m de fondo Pág.. - 5
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FRENTES DE LA PROPIEDAD
VISTA DE LA PROPIEDAD (ABARCA A LA CIGÜEÑA Y A SUPER 8)
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IMPORTANCIA DEL MERCADO REVOLUCIÓN El estudio de Mercado (EM) realizado en el año de 2016 por El Gobierno Municipal de Córdoba, hizo evidente que el Mercado Revolución es el alma de la actividad comercial de la Ciudad de Córdoba. El mercado cautivo se compone de un 78% clientes cordobeses y un 22% de foráneos. El Estudio de Derrama Económica (EDE) indica que se tienen 253,041 visitas mensuales con una derrama económica de $50,608,200.00, mensual, $607,298,400.00 anual, tomando como referencia un gasto promedio por visita según EM de $200.00. El 60% de los clientes cautivos después de comprar en el Mercado Revolución hace compras en los comercios de la zona centro de la Ciudad (600 metros a la redonda) estimando una derrama indirecta de $10,779,575.00 mensual, $129,354,900.00 anual , tomando como referencia gasto por día de $71.00 tarifa de gasto promedio según Inegi. (INEGI, 2012). Se estima se generan alrededor de 4500 empleos directos y 10,000 indirectos. Analizado estas cifras y la procedencia encontrada en el estudio de mercado cautivo, así como la completa cobertura del transporte urbano, conservadoramente se puede decir que el Mercado Revolución capta por lo menos la mitad de los 52,600 hogares de forma directa o indirecta (compra directa o con revendedores en sus colonias).
Los municipios conurbados a Córdoba que conforman su zona metropolitana; Amatlán, Fortín e Ixhuatlán del Café tienen 123,436 habitantes (Inegi 2010) y municipios vecinos como: Naranjal, Coetzala, Cuichapa, Yanga, Atoyac, Cuitláhuac, Carrillo Puerto, Paso del Macho, tienen 130,487 habitantes (Inegi 2010). Esto hace un total de 253,923 habitantes en torno a Córdoba. Considerando que el 22% de los clientes del Mercado Revolución son foráneos se puede estimar que 55,863 habitantes de esas poblaciones son clientes potenciales. Así que la población de Córdoba más la proporción de su zona metropolitana y municipios vecinos conforman un mercado 329,751 habitantes. Pág.. - 7
