Condos & Club
PRÓXIMAMENTE
Un exclusivo e IMPONENTE lugar para vivir.
Condesa llega a posicionarse como la única torre exclusiva de departamentos para gente que aprecia el diseño contemporáneo y de vanguardia. Posicionándose como el Icono de la colonia Condesa.
¡Se el primero en vivir esta Única experiencia!
1
Espacios inigualables Con áreas verdes
2
Vistas
Vista Bosque y Castillo de Chapultepec
Piso 6
Piso 11
3
4
Alberca
Salón de Eventos
Gimnasio
Sky Bar & Lounge
Spa
Grill & Teppanyaki
Kids Club
Circuito Cerrado
Área de Yoga
Seguridad
Business Center
Concierge
Restaurante Gourmet
Room Service
Pet friendly
Bici Parking
Exclusivas Amenidades. Condesa impone a diferencia a los demás desarrollos por sus amenidades de lujo y por sus acabados de primer nivel diseñados a detalle. Nuestras amenidades reflejan la preocupación de brindarle comodidad y privacidad a nuestros clientes. 5
6
7
8
Lo más exclusivo Espacios diseñados con doble altura
9
Departamentos
10
2
importados
11
El único y exclusivo desarrollo que te ofrece los mejores beneficios El edificio con amenidades de primer nivel en la zona Los mejores acabados de lujo y espacios diseñados a detalle Hermosas vistas de la Ciudad de México
12
La mejor ubicación Cerca de importantes avenidas principales como Paseo de la Reforma e importantes edificios como Torre Mayor y Torre Bancomer, Museos, Hospitales, Restaurantes, Parques importantes y mucho mas... Torre Mayor Torre Bancomer Casa del Lago Castillo de Chapultepec Museo de Arte Moderno Hospital Angeles Mocel Hospital San Angel Inn Chapultepec Universidad La Salle Superama Michoacán Café Maque Merotoro El Plaza Condesa Plaza Popocatépetl Mercado Roma Plaza Insurgentes Mexsi Bocu Lardo El Palacio de Hierro Durango Fuente de la Cibeles Contramar Toritori
13
14
Precio m 2 en la zona
2
1 Icon Condesa
$67,000.00 m
2 JSa
$78,000.00 m 2
3 Espacio Condesa
$84,000.00 m2
Incremento de la plusvalía en los últimos 7 años La colonia Condesa siempre ha incrementado su precio por metro cuadrado a la par con Polanco. Estas son las colonias más demandadas por las personas que eligen cambiar de residencia a la Ciudad de México, por ser las zonas más cosmopolitas.
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10
Polanco Condesa
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
$42,000 $28,000
$44,000 $32,000
$46,000 $35,000
$51,000 $39,000
$62,000 $48,000
$75,000 $56,000
$87,000 $69,000
2017
Plusvalía garantizada en los bienes inmuebles Durante los últimos 7 años el valor del m2 de vivienda en la colonia Condesa ha incrementado un 146.43% a diferencia del valor del USD que solo se ha incrementado un 42.39%, es decir, 3.45 veces más de ganancia.
¡Comprar un departamento en Icon Condesa, es una inversión garantizada!
+150%
+146.43%
Valor del m2 / vivienda en la Condesa.
+42.39 %
Valor del MXN contra USD
+140% +130% +120% +100%
+100% +90% +80%
+71.43%
+70% +60% +50% +39.23%
+40% +30%
+25% +19%
+20%
+14.29%
+10%
+10.35% -1.54%
00% -10.58%
-10% Año Valor del MXN enUSD MXN m2
-0.77%
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
$12,95 $28,000
$11,58 $32,000
$14,29 $35,000
$12,75 $39,000
$12,85 $48,000
$15,41 $56,000
$18,44 $69,000
so
Alf on Rey es
tla
aza tlan
Av. Michoacán
Cu au
Av. M
Av. M
Pac huc a
Tul a
pec
Yau te
aza tlan
che
Cam
nav aca
c
Yau tep e
la
Co sa
Pac huc a
ora
Zam
pe
Cu er
Cal le
aza tlan
a
Zet in
Ca m
Cal le
Av. M
Rey es
cuar o
aza tlan
ntep ec
so
Zita
Chico
Alf on
Av. M
o
tism
o atri al P gon
Dia
s B.
mo
triotis nal Pa
Diago
Car lo
ora
Zam
Ubicación
pe che
15
¡Exclusiva
PRE-PREVENTA diseñada para ti!
*El proyecto está sujeto a cambios a discreción del desarrollador*
