ESPECIFICACIONES GENERALES BOSQUE EJECUTIVO 1.
ESTRUCTURA: Estructura en concreto reforzado de acuerdo al nuevo Código Colombiano para Estructuras Sismoresistentes.
2.
MAMPOSTERIA: Ladrillos de arcilla para muros y divisiones. Viga de amarre para los muros en concreto reforzado en ejes estructurales.
3.
PAÑETES: Pañete en seco tipo GYPLAC, consistente en láminas de DRY WALL pegadas directamente sobre mampostería, Mortero impermeabilizado en fachadas y muros exteriores.
4.
INSTALACION HIDRAHULICO-SANITARIA: Red de agua fría (no hay red de agua caliente) en todos los baños de acuerdo a las normas de ACUACAR, en PVC.Tanque inferior de reserva. No hay medidores de agua individuales debido a que habrá aprovechamiento de agua producto de la condensación de aires acondicionado, para surtir sanitarios, este suministro es parcial puesto que la cantidad de agua producida no suple el 100% de la necesidad; tendríamos un solo medidor de agua para la copropiedad.
5.
RED CONTRA INCENDIO: Red general en hierro galvanizado. Gabinetes contra incendio todos los pisos con mangueras de 100 pies y extintores de 10 Ibs. Sistemas detectores de humo.
6.
RED DE GAS: No hay sistema suministro gas, salvo solicitud de algún local para eventual restaurante.
7.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Red general de tubería conduit PVC, cables y alambres de acuerdo a las normas vigentes de ELECTRICARIBE S.A. E.S.P Sub-estación eléctrica y transformador de acuerdo a diseño aprobado. Medidor de energía independiente para cada local.
8.
PLANTA ELECTRICA: Insonorizada y con capacidad de suministro de energía (cobertura total), para todos los elementos del edificio.
9. ASCENSOR (3): Equipos con capacidad máxima para 11 pasajeros, marca MITSUBISHI o similar. Acabado de acero inoxidable en puerta de piso (lobby). Acabados en pintura electrostática en el resto de paradas. 10. IMPERMEABILIZACION: Aplicación de mantas asfálticas de 3.0 mm en cubiertas y terrazas. Aplicación de capas de emulsión asfáltica plastificada en baños y balcones cubiertos. 11. VENTANERIA – PASAMANOS Ventanería en aluminio natural o similar Vidrios color según diseño arquitectónico y determinado en los planos. El espesor será el requerido en cada espacio. Pasamanos de balcones en aluminio natural. 12. CARPINTERIA EN MADERA: Puerta principal: marco en madera, hojas con bastidores y travesaños en madera maciza. Cerraduras nacionales. 13. MUEBLES DE BANO: Estructura y entrepaños en triples de 12mm, forrados internamente en formica blanca y exteriormente en chapilla de madera. Interiores en triplex forrado. Mesones en granito, porcelanato blanco o similar. 14. CIELO RASO: Cielo raso yeso sistema Dry Wall o similar, sostenido con perfiles de lámina galvanizada. 15. EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO: Se incluye el suministro de equipos de aire acondicionado (unidades condensadores, unidades manejadoras), instalados y entregados funcionando. 16. CONTROL DE ACCESO PARQUEO: Se instalara control
de
acceso
vehicular
automatizado.
17. CONTRO ACCESO LOBBY. Se instalara moderno control de acceso automatizado en el lobby para ingreso de personas.
18. SISTEMA DE SEGURIDAD: Moderno sistema de Circuito cerrado de TV. Consola en portería. 19. SISTEMA DE INTERCOMUNICACION: Planta telefónica en portería con comunicación directa a cada una de las oficinas. 20. SISTEMA DE TV: Salida de TV, red interna, a cada una de las oficinas. 21. TELEFONIA: Líneas telefónicas en cada una de las oficinas y locales. 22. PINTURA EN PAREDES: Paredes acabadas en vinilo color blanco. Fachada exterior en estuco plástico y vinilo. Exteriores del 1er piso en estuco plástico y vinilo. 23. LOBBY: Piso en mármol o similar. Climatizado (aire acondicionado) 24. HALLS DE CIRCULACION. Piso en baldosa cerámica o similar dependiendo del diseño arquitectónico final de este piso. 25. ESCALERA DE EMERGENCIA: Paredes en vinilo. Pisos sin baldosas, en pintura adecuada para este fin o acabado sin pintura, dependiendo del diseño arquitectónico final para esto. 26. GENERACION ELECTRICA CON BASE A LUZ SOLAR. Se instalara sistema de generación eléctrica a través de paneles solares (en cubierta), a fin de suministrar energía a zonas comunes (en días soleados) y equipos tales como: ascensores, bombas, aire acondicionado lobby e iluminación zonas comunes.
(*) ESPECIFICACIONES PARTICULARES 1. PISOS Y ENCHAPES 1.1 oficinas y locales 1.4 Baños
2. PINTURA. 2.1 Pintura Paredes:
Porcelanato. Piso y Enchape en porcelanato Grifería nacional de línea marca grival o similar, Meson en granito, porcelanato blanco o similar. Mueble de baño: estructura y entrepaños en triplex de 12mm, forrados internamente en formica blanca y exteriormente en chapilla de madera. Sanitarios y lavamanos nacionales de línea Corona o similar.
Estuco y tres manos de vinilo color blanco.
3. INSTALACIONES ELECTRICAS INTERIORES. Tomas e interruptores línea Ambia de Luminex o similar, color blanco, balas y luminarias LED. 3.1 Tomas, interruptores, salidas TV, salidas teléfonos, iluminación: ubicados de acuerdo a planos aprobados por Electricaribe y los cuales manifiesta conocer el comprador. *sujetas a cambios por modificaciones técnicas.
