8 PROPIEDADES

EL PAÍS, VIERNES 6 DE JUNIO DE 2008

PROFESIONES ARQUITECTO Y MAQUETISTA

TASACIONES

El arquitecto de las maquetas

Cuánto vale su casa

Ruediger Wurth construye las maquetas del estudio de Beth Galí Propiedades, además de estimar el valor de su piso, calcula el precio de las reformas y la revalorización de su local o vivienda tras realizarlas. JOSEP MARIA SARRI

CALABRIA

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VILADOMAT

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FRANCESC MACIÀ

LONDRES PARÍS

llas de Barcelona con una superficie de 117 metros cuadrados y dos terrazas, ambas cubiertas. La plaza de aparcamiento está en el mismo edificio y se accede a ella mediante el ascensor de la finca. Reciban un atento saludo. M. P. ELa valoración estaría en torno a los 600.000660.000 euros.

TARRAGONA

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Muy señores míos, les agradecería que me facilitaran la estimación aproximada del precio de venta de un inmueble y plaza de aparcamiento sitos en avenida de Josep Tarrade-

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Desde que llegó a Barcelona, Wurth ha trabajado en el despacho de arquitectura, paisajismo y diseño de la arquitecta y diseñadora Beth Galí, miembro del grupo de arquitectos conocido como la Generación de los 80, que apostó por convertir Barcelona en una ciudad de diseño. La obra de Galí como arquitecta, urbanista y diseñadora ha contribuido a consolidar el prestigio internacional de la arquitectura catalana. Galí estudió diseño industrial en la escuela Eina. En 1982 se licenció también en Arquitectura, en la ETSAB (Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona, adscrita a la UPC). De 1982 a 1988 trabajó para el Ayuntamiento de Barcelona, donde planeó espacios públicos como el parque de Joan Miró y el túnel de la Rovira. Esta arquitecta es internacionalmente conocida por sus proyectos en el ámbito europeo, que favorecen el uso peatonal del espacio público. Uno de sus últimos proyectos en Barcelona fue la zona de baños del Fórum. Galí es también profesora en la ETSAB y en la School of Design de la Universidad de Harvard, y presidenta del FAD desde 2005.

ELa estimación de valor estaría en torno a los 495.000-545.000 euros.

LA BORDETA

EU

Arquitectura y espacio urbano

rias para que sus clientes se hagan una idea precisa del proyecto pueden tardar en hacerse uno o dos meses. Para poder crear todas estas maquetas, algunas de las cuales son verdaderas piezas de precisión, el estudio cuenta con un taller en la planta inferior. Es una gran carpintería con montones de máquinas de distintos tamaños y formas. Ahí se construyen las maquetas e incluso prototipos de muebles. “Por la formación de Beth, en nuestro estudio tiene mucha importancia el diseño y a veces desarrollamos parte del mobiliario urbano de nuestros proyectos”. De hecho, además de las maquetas, si se presta atención, en las esquinas del taller también se pueden observar grandes piezas de madera y restos de sillas y bancos obra de este arquitecto, a veces realizadas con la ayuda de estudiantes en prácticas. Para Wurth, lo mejor de su trabajo como arquitecto en el estudio es la variedad: poder combinar el desarrollo de concursos y proyectos, las visitas de obra y la realización manual de maquetas y prototipos de muebles que le permiten aprovechar su experiencia como ebanista. En la actualidad, el estudio de Galí se encarga de la reforma de 14 hectáreas de espacio público en el antiguo puerto de Hamburgo, en Alemania. Las obras de reforma de este espacio empezaron el año pasado y Wurth es el responsable del proyecto. Cada dos semanas viaja a la ciudad para supervisar cómo avanzan las obras. Para él, lo interesante de estos proyectos públicos de gran escala es ver cómo con tiempo y paciencia se llega a acuerdos y soluciones que ensamblan las variadas exigencias y deseos de las distintas partes implicadas, como en una maqueta. En este caso, además, en su Alemania natal.

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dera, que es su material favorito, aunque también se hacen de metacrilato, aluminio, cartulina u otros materiales. Según el grado de detalle o su tamaño, una maqueta puede tardar más o menos en realizarse. Hay maquetas que se presentan a concursos y que se construyen en pocos días. En cambio, otras que son necesa-

CARMEN SECANELLA

Sants

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Ruediger Wurth, arquitecto y maquetista.

Les ruego que evalúen el piso que detallo: situado en Can Aurell, calle de Josep Trueta, en Terrassa. Muy céntrico y bien comunicado con Renfe, FGC y autopista. Es una planta baja con dos cuerpos de edificio separados por un patio de 88 metros cuadrados. Superficie útil, 123,10 metros. Tiene cuatro dormitorios y tres baños completos, uno en suite; estudio de 17,20 metros con salida directa al patio; comedor de 27,80 metros con salida directa al patio; cocina de 13,40 metros; recibidor; aparcamiento con ascensor. Todas las habitaciones son exteriores, y los materiales, de primera calidad. La finca tiene cinco años. Muchas gracias. A. O. P.

AV

trabaja todo su equipo, se da cuenta de que no está en un despacho de arquitectura típico. Decenas de maquetas de todo tipo ocupan una sala presidida por una enorme mesa llena de papeles y lápices. En esta mesa empieza todo. “Aunque también trabajamos con el ordenador, nos gusta empezar a pensar nuestros proyectos con el lápiz en la mano y jugando con piezas para crear volúmenes”, detalla Wurth. Seguramente, debido a esta forma de trabajar, física, son tan importantes las maquetas en este estudio, conocido a nivel internacional por sus proyectos dirigidos a fomentar el aprovechamiento del espacio público por parte de los peatones. “Cuando empezamos un proyecto diseñamos la maqueta a pequeña escala, pero cuando va tomando forma acostumbramos a crear maquetas a escalas mayores para poder apreciar detalles”. Según este arquitecto, la maqueta permite obtener una visión más inmediata de las formas y de los efectos de la luz en el espacio, más difíciles de captar en una recreación virtual. “Además, los puntos que no cuadran en la maqueta tampoco cuadran en la realidad”, añade. Las maquetas suelen construirse con ma-

ETeniendo en cuenta los datos del inmueble, la estimación de valor estaría situada entre 145.000 y 175.000 euros.

Les agradecería que evaluasen el precio de un ático de unos 60 metros cuadrados más 20 de terraza en el barrio de La Bordeta, distrito de Sants (Barcelona). Es un séptimo real, con tres habitaciones, baño, cocina, trastero y vestidor. Tiene bomba de ca-

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Wurth se formó como carpintero y trabajó con su padre, pero tuvo que dejarlo por su salud. Decidió estudiar arquitectura

Les agradecería que me valorasen un cuarto piso nuevo de 32 metros cuadrados con una habitación de matrimonio (9 metros), salón comedor con cocina americana (18 metros) y un baño, con acceso desde el balcón a una terraza superior de igual superfície que el piso. La finca dispone de ascensor. Está situada en la avenida de la Vila de Lloret, en la localidad de Blanes. Atentamente. S. L. V.

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Cuando era adolescente, Ruediger Wurth (Hückeswagen, Alemania, 1969) poco se podía imaginar que acabaría trabajando como arquitecto fuera de su país. Creía que su destino estaba escrito. Su familia poseía una carpintería muy próxima a Colonia y pensaba que él se haría cargo del negocio. Con 17 años empezó a estudiar ebanistería, se formó durante tres años y trabajó de carpintero junto a su padre. Pero a los 22 años tuvo que tomar una difícil decisión. Unos problemas en la espalda le obligaron a dejar un trabajo tan físico y a replantearse su futuro. Decidió estudiar arquitectura. “Fue una decisión lógica porque en Alemania muchas escuelas de arquitectura te exigen experiencia en un oficio antes de aceptarte”, explica. Formado como carpintero y ebanista, optó por matricularse en una universidad cercana al lago de Constanza y comenzar unos estudios que se han convertido en su vida. Desde hace siete años trabaja en el estudio de una de las profesionales con más proyección de la arquitectura catalana, Beth Galí. Allí compagina la arquitectura, el diseño y la construcción de maquetas y prototipos. Cuando uno entra en el estudio que Galí tiene en Ciutat Vella, en Barcelona, en el que

GRAN VIA

PL. ESPAÑA

lor/aire acondicionado y persianas automáticas. La finca ha sido rehabilitada recientemente. El piso está para entrar a vivir. Es muy luminoso, con vistas y situado delante de un parque infantil. Con plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio. Muchas gracias. M. B. ELa estimación de valor estaría situada en torno a los 280.000-320.000 euros. Les agradecería mucho la evaluación de un piso de la calle de José Abascal de Madrid, edificado en 1938. Tiene 90 metros útiles (98 construidos) y una terraza de 20 metros, con vistas a la calle de Abascal y a Santa Engracia, y calefacción central. Tiene ascensor. Es un piso séptimo con escalera principal y de servicio. Tiene tres dormitorios, salón, comedor, baño completo, un servicio y cocina. Me interesa el valor aproximado de la reforma y el precio final tras realizarla. L. G. ELa tasación sin reforma estaría sobre los 560.000620.000 euros. Tras una reforma general, con materiales y acabados similares a otros pisos reformados del mismo entorno, 640.000700.000 euros. El coste de la reforma podría tener como referencia 50.000-70.000 euros, sin impuestos ni beneficio del constructor. Chalet adosado de dos plantas de 113 metros útiles (56 metros en cada planta), terraza y dos patios, uno con piscina, que se encuentra en la calle de Santa Isabel en la urbanización Parque Guadarrama de MóstolesEl Soto. Tiene unos 30 años de construcción. I. P. J. EEl valor estaría sobre los 270.000-310.000 euros.

Propiedades pone a su disposición un consultorio atendido por Tasaciones Hipotecarias y Atisreal España para realizar estimaciones del valor de inmuebles (salvo suelos) y resolver dudas sore la ITE y la Inspección Técnica del Hogar (valor de las reformas y revalorización del inmueble tras realizarlas). Dirija sus consultas a Consell de Cent, 341, Barcelona 08007 o a [email protected].