Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax 2234-1130 8671-8029
Montes de Oca, 19 de enero del 2017
Ref. BT-4211-1-2016
Informe de trabajos realizados Antecedentes: Finca: 7-050711-000 Plano: L-1216-1991 Área según plano: 639.49 metros cuadrados. Área según registro: 639.49 metros cuadrados Tipo de trabajo: replanteo.
Detalle de trabajos realizados: 1. Se procede a realizar estudio registral para poder determinar posibles inconsistencias entre la información catastral y registral. 2. Se realiza primera visita de campo con el propósito de ubicar en sitio el bien solicitado, levantar el ancho del derecho de vía, no es posible revisar referencia a esquina en vista de que el plano es esquinero y no fue indicada en el documento y verificar si existente algún tipo de lindero materializado en la finca inscrita al Folio Real 7-050711-000 o bien en los terrenos colindantes. 3. Conforme al levantamiento realizado se determina que el ancho del derecho de vía es mucho menor al indicado en planos por lo que se recomienda y se solicita autorización al Banco vía por correo electrónico con fecha del 22 de diciembre del 2016 y dirigido a los funcionarios Jorge Guido Gutiérrez y Gustavo Alvarado González, realizar una segunda visita con el propósito de levantar los frentes de todos los lotes de la cuadra y verificar la distancia a esquina.
Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax 2234-1130 8671-8029
4. De la solicitud de autorización se resuelve por medio de correo electrónico de fecha del 23 de diciembre que se realice la delimitación del lote tal cual está indicado en el derrotero y que en el vértice 1 se construya un mojón de concreto en vista de que el ancho del derecho de vía no corresponde con el indicado en planos (es menor) 5. Una vez comparado el levantamiento realizado con el montaje de planos (ver croquis adjunto) de la zona se procede a delimitar en campo los vértices conforme al plano catastrado P-1216-1991, los vértices en campo 2, 3 y 4 se materializan con tubo metálico número 4 pintado en color naranja y con una cinta de color con el texto “BT-4211 V#” , mientras que el vértice 1 es demarcado con un mojón de condreto con pin metálico con “pata de gallo” conforme a la solitud fe funcionarios de Banco. Ver Anexo Fotográfico. Conclusiones 1. Con base en el levantamiento de la cuadra de esquina a esquina y del ancho del derecho de vía y su sobre posición con el montaje de los planos de catastro se logra replantear los vértices de la finca propiedad del Banco Nacional pero siguiendo las indicaciones de funcionarios del Banco con respecto a que se delimite el lote con base en su derrotero bajo la observación que el ancho del derecho de vía es inferior a los 14.00 indicado en el plano. 2. Se materializa en sitio la ubicación de cada uno de los vértices indicados en el plano de catastro. Recomendaciones 1. Se recomienda materializar en sitio los vértices con postes de concreto, esto con el fin de deslindar el terreno.
Quedando a su disposición y dispuesto a atender cualquier inquietud se despide atentamente:
_ Ing. Juan Carlos Fonseca Corrales Tel/Fax: (506)2234-1130/ 8671-8029
[email protected]
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Anexo Fotográfico
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Información Catastral y Registral del Bien BT-4211
16/12/2016
Consulta de Plano Permite realizar una consulta de plano Buscar Por: Número de Plano Provincia Inscripción: 7 LIMÓN Número Inscripción: 1216 Año Inscripción:
1991
… … up
El resultado de la operación matemática es = 0 … … l… …
Provincia:
Plano(s) Catastrado(s) 7 LIMÓN Número Inscripción:
Año Inscripción: 1991
Área Plano:
Bloque:
Lote:
Estado:
INSCRITO Coordenada Norte:
Coordenada Este: 585600.0 CRTM Este:
549277.0
Provincia
CRTM Norte:
1216 639.49 242300.0 1127273.0
Verificado Zona Catastrada: No Ubicación(es) Cantón Distrito
7 LIMÓN 3 SIQUIRRES 5 CAIRO 1/2
16/12/2016
Titulares(es) Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido 4000042143
IDA
Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Finca(s) Provincia Número Finca Submatrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 7 LIMÓN 5461
000 Finca(s) Generada(s)
Código Provincia Número Finca Submatrícula Duplicado Matriz Filial 7 LIMON
50711
0
Plano(s) Hijo(s): Inexistente(s) Plano(s) Padre(s): Inexistente(s) Anotaciones: Inexistente(s) El Registro Inmobiliario advierte que las anotaciones registrales antes del 25 de mayo del 2011 no están disponibles para ser consultadas por este medio.
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16/12/2016
REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 50711000
PROVINCIA: LIMON FINCA: 50711 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 14 SITUADA EN EL DISTRITO 5EL CAIRO CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : CALLE PUBLICA SUR : LOTE 15 ESTE : LOTE 13 OESTE : CALLE PUBLICA MIDE: SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L00012161991 LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 50711 Y ADEMAS PROVIENE DE 050527000 VALOR FISCAL: 8,895.00 COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA 4000001021 ESTIMACIÓN O PRECIO: OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA CENTIMOS DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 20120025216001 FECHA DE INSCRIPCIÓN: 03 DE AGOSTO DE 2012 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY
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16/12/2016
CITAS: 39014534010860001 CONDIC I.D.A. AFECTA A FINCA: 700050711 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 16Diciembre2016 a las 19.46.46 horas Emitido el 16122016 a las 23:05 horas
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Información Catastral y Registral Colindante este
16/12/2016
REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 50710000
PROVINCIA: LIMON FINCA: 50710 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 13 SITUADA EN EL DISTRITO 5EL CAIRO CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : CALLE PUBLICA SUR : I.D.A. ESTE : PARCELA 12 OESTE : LOTE 14 MIDE: CUATROCIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L00012171991 LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 50710 Y ADEMAS PROVIENE DE 050527000 VALOR FISCAL: 100,000.00 COLONES PROPIETARIO: JUAN LUIS UMAÑA MENA CEDULA IDENTIDAD 700880456 ESTADO CIVIL: SOLTERO ESTIMACIÓN O PRECIO: CIEN MIL COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: 04860000031601 CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA FECHA DE INSCRIPCIÓN: 28 DE FEBRERO DE 2001 OTROS: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY 1/3
16/12/2016
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY HIPOTECA CITAS: 39014534010079001 MONTO: SEIS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CENTIMOS INTERESES: 08.00 % ANUAL INICIA: 18 DE OCTUBRE DE 1991 VENCE: 18 DE OCTUBRE DE 2001 RESPONDE POR: SEIS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CENTIMOS GRADO: PRIMER GRADO ACREEDOR INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO CEDULA JURIDICA 4000042143 DEUDOR MARCELINO SEQUEIRA OBANDO CEDULA IDENTIDAD 500430212 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ DEUDOR MARIA CLARA RODRIGUEZ RODRIGUEZ CEDULA IDENTIDAD 500580965 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY LIMITACIONES CITAS: 39014534010849001 AFECTA A FINCA: 700050710 INICIA EL: 18 DE OCTUBRE DE 1991 FINALIZA EL: 18 DE OCTUBRE DE 2006 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY PRACTICADO CITAS: 800256492010001001 2/3
16/12/2016
NUMERO DE EXPEDIENTE 150113261338CJ AFECTA A FINCA: 700050710 INICIA EL: 15 DE ABRIL DE 2015 FINALIZA EL: 15 DE ABRIL DE 2025 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 16Diciembre2016 a las 19.46.46 horas Emitido el 16122016 a las 23:12 horas
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Información Catastral y Registral Colindante sur
16/12/2016
REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 50712 001
PROVINCIA: LIMON FINCA: 50712 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 001 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 15 SITUADA EN EL DISTRITO 5EL CAIRO CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : LOTE 14 SUR : LOTE 16 ESTE : I.D.A. OESTE : CALLE PUBLICA MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L00012151991 LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 50712 Y ADEMAS PROVIENE DE 050527000 VALOR FISCAL: 9,918.00 COLONES PROPIETARIO: FERNANDO AGUERO HERNANDEZ CEDULA IDENTIDAD 104670829 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ ESTIMACIÓN O PRECIO: CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CENTIMOS DUEÑO DE UN MEDIO EN LA FINCA PRESENTACIÓN: 03900001453401 CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA FECHA DE INSCRIPCIÓN: 02 DE ABRIL DE 1992 OTROS: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY 1/3
16/12/2016
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY HIPOTECA CITAS: 39014534010087001 MONTO: NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA CENTIMOS INTERESES: 08.00 % ANUAL INICIA: 18 DE OCTUBRE DE 1991 VENCE: 18 DE OCTUBRE DE 2001 RESPONDE POR: NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA CENTIMOS GRADO: PRIMER GRADO ACREEDOR INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO CEDULA JURIDICA 4000042143 DEUDOR FERNANDO AGUERO HERNANDEZ CEDULA IDENTIDAD 104670829 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ DEUDOR DAISY PARRALES NOGUERA CEDULA IDENTIDAD 501880582 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY LIMITACIONES CITAS: 39014534010868001 AFECTA A FINCA: 700050712 INICIA EL: 18 DE OCTUBRE DE 1991 FINALIZA EL: 18 DE OCTUBRE DE 2006 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
CITAS: 39014534010869001 2/3
16/12/2016
CONDIC I.D.A. AFECTA A FINCA: 700050712 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
CITAS: 39014534010870001 CONDIC I.D.A. REF:00050712000 FINCA REFERENCIA: 00050712000 AFECTA A FINCA: 700050712 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY FINCA REFERENCIA: 00050712000 HIPOTECA CITAS: 39014534010874001 FINCA REFERENCIA 00050712000 INTERESES: CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 16Diciembre2016 a las 19.46.46 horas Emitido el 16122016 a las 23:08 horas
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16/12/2016
REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: 50712002
PROVINCIA: LIMON FINCA: 50712 DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 002 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: PARA CONSTRUIR LOTE 15 SITUADA EN EL DISTRITO 5EL CAIRO CANTON 3SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMON LINDEROS: NORTE : LOTE 14 SUR : LOTE 16 ESTE : I.D.A. OESTE : CALLE PUBLICA MIDE: SETECIENTOS CUARENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:L00012151991 LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE LIMON NUMERO 50712 Y ADEMAS PROVIENE DE 050527000 VALOR FISCAL: 9,918.00 COLONES PROPIETARIO: DAISY PARRALES NOGUERA CEDULA IDENTIDAD 501880582 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ ESTIMACIÓN O PRECIO: CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON NOVENTA Y CINCO CENTIMOS DUEÑO DE UN MEDIO EN LA FINCA PRESENTACIÓN: 03900001453401 CAUSA ADQUISITIVA: COMPRA FECHA DE INSCRIPCIÓN: 02 DE ABRIL DE 1992 OTROS: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY 1/3
16/12/2016
GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY HIPOTECA CITAS: 39014534010087001 MONTO: NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA CENTIMOS INTERESES: 08.00 % ANUAL INICIA: 18 DE OCTUBRE DE 1991 VENCE: 18 DE OCTUBRE DE 2001 RESPONDE POR: NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA CENTIMOS GRADO: PRIMER GRADO ACREEDOR INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO CEDULA JURIDICA 4000042143 DEUDOR FERNANDO AGUERO HERNANDEZ CEDULA IDENTIDAD 104670829 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ DEUDOR DAISY PARRALES NOGUERA CEDULA IDENTIDAD 501880582 ESTADO CIVIL: CASADO UNA VEZ CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY LIMITACIONES CITAS: 39014534010868001 AFECTA A FINCA: 700050712 INICIA EL: 18 DE OCTUBRE DE 1991 FINALIZA EL: 18 DE OCTUBRE DE 2006 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
CITAS: 39014534010869001 2/3
16/12/2016
CONDIC I.D.A. AFECTA A FINCA: 700050712 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY
CITAS: 39014534010871001 CONDIC I.D.A. REF:00050712000 FINCA REFERENCIA: 00050712000 AFECTA A FINCA: 700050712 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY FINCA REFERENCIA: 00050712000 HIPOTECA CITAS: 39014534010875001 FINCA REFERENCIA 00050712000 INTERESES: CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 16Diciembre2016 a las 19.46.46 horas Emitido el 16122016 a las 23:10 horas
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Juan Carlos Fonseca Corrales. Ingeniero Topógrafo LOURDES DE MONTES DE OCA. Tel. / Fax 2234-1130 8671-8029
Información Catastral de otros predios del sector
