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ADDENDA N°.1 DE ACTUALIZACIÓN A LA FIANZA SOLIDARIA PRESENTADA POR BANCO LA HIPOTECARIA, S.A. (ANTES LA HIPOTECARIA, S.A.), COMO EMISOR, CORRESPONDIENTE A LA OFERTA PÚBLICA DE NOTAS COMERCIALES NEGOCIABLES A MEDIANO PLAZO, CUYO REGISTRO FUE AUTORIZADO POR LA COMISIÓN NACIONAL DE VALORES (AHORA SUPERINTENDENCIA DEL MERCADO DE VALORES) SEGÚN RESOLUCIÓN CNV N°.89-09 DE 1 DE ABRIL DE 2009. I. Antecedentes. Según Resolución CNV N°.89-09 de 1 de abril de 2009, la Comisión Nacional de Valores (ahora Superintendencia del Mercado de Valores), (en adelante “SMV”) autorizó el registro de la oferta pública de Notas Comerciales Negociables a Mediano Plazo (en adelante, las “NOTAS”) de Banco La Hipotecaria, S.A. (antes La Hipotecaria, S.A.) (en adelante, el “Emisor”) por un valor nominal que en ningún momento excederá de Cuarenta Millones de Dólares (US$40,000,000.00), moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, emitidos en forma de un programa, nominativo, registrado y sin cupones (en adelante, el “Programa”). Mediante Acta de reunión de Junta Directiva celebrada el 24 de marzo de 2017, el Emisor autorizó la modificación de los términos y condiciones de las NOTAS. Las NOTAS actualmente se mantienen registradas con la SMV y listadas en la Bolsa de Valores de Panamá, S.A. (en adelante “BVP”). A la fecha de esta Addenda existen dos Series de NOTAS emitidas y en circulación (Series “AA” y “AB”), por lo cual se solicitará la autorización del cincuenta y uno por ciento (51%) sobre un total de US$5,371,000.00 de los Tenedores para la Modificación de los Términos y Condiciones de las NOTAS. Todos aquellos términos en mayúsculas aquí contenidos que no se les otorga un significado en la presente Addenda, tendrán la definición que se les atribuye en la Fianza y en el Prospecto. II. Situación del Emisor. Mediante Resolución S.B.P. N°.127-2010 del 4 de junio de 2010, la Superintendencia de Bancos de Panamá otorgó Licencia Bancaria General al Emisor, lo cual le permite al Emisor llevar a cabo el Negocio de Banca en Panamá. A partir de dicha fecha, el Emisor dio inicio a sus operaciones como banco de Licencia General en Panamá. Sin embargo, a pesar de haber obtenido dicha Licencia Bancaria General, la línea de negocios principal del Emisor no ha cambiado desde el momento en que se aprobó el registro de las NOTAS mediante la Resolución CNV N°.89-09 de 1 abril de 2009, tal cual como se describe en el Prospecto Informativo y los Informes de Actualización Trimestral y Anual presentados por el Emisor ante la SMV. Por consiguiente, las presentes modificaciones no son consecuencia de una reestructuración de las operaciones del negocio del Emisor. Las modificaciones aquí contenidas tampoco implican cambios en la situación legal o financiera del Emisor. A. Evolución de los negocios del Emisor. Según lo mencionado en el punto II anterior, el negocio principal del Emisor no ha evolucionado o cambiado desde el momento en que se aprobó el registro de las NOTAS. Por consiguiente, la

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presente modificación no es consecuencia de cambio o evolución alguna en la naturaleza de los negocios del Emisor. La actividad principal del Emisor es la generación de préstamos hipotecarios residenciales, su posterior venta a fideicomisos para respaldar emisiones de bonos hipotecarios (o titularizaciones) y la administración de dichos préstamos hipotecarios durante su vigencia. Adicionalmente, el Emisor otorga préstamos personales solamente a los clientes que califiquen y que actualmente tienen préstamos hipotecarios con el Emisor. El Emisor mantiene una estructura de fondeo estable, balanceada entre depósitos, emisiones de deudas y líneas de créditos de bancos locales y multilaterales. Estos canales de fondeos han sido suficientes para acompañar el crecimiento de operaciones del Emisor. B. Situación confrontada por el Emisor La situación financiera actual del Emisor es estable y lo único que se persigue con este proceso es la de disminuir la Fianza Solidaria de Cuarenta Millones de Dólares (US$40,000,000.00), a Cinco Millones Trescientos Setenta y Un Mil Dólares (US$5,371,000.00), otorgada por Grupo ASSA, S.A. (en adelante, el “Fiador”), sociedad que es accionista mayoritario de La Hipotecaria (Holding) Inc., compañía constituida bajo las leyes de las Islas Vírgenes Británicas y tenedora de la totalidad de las acciones del Emisor. Mediante la Fianza Solidaria, la cual fue emitida el uno (1) de abril de dos mil nueve (2009) en virtud de lo que fue autorizado por Resolución de la Junta Directiva del Fiador de fecha veintiuno (21) de enero de dos mil nueve (2009), el Fiador se constituyó en fiador solidario del Emisor y garantiza el pago de la totalidad de las sumas que el Emisor le adeuda de tiempo en tiempo a cada uno de los Tenedores de NOTAS. Al analizar la liquidez del Emisor es importante mencionar que el principal objetivo del Emisor es fomentar el mercado secundario de hipotecas residenciales a través de la generación y titularización de préstamos hipotecarios residenciales. Las titularizaciones periódicas de cartera reducen el plazo en libros de las hipotecas, al tiempo que confiere liquidez a la compañía. Adicionalmente el Emisor está sujeto a las regulaciones de la Superintendencia de Bancos de la República de Panamá, en lo concerniente a concentraciones de riesgo, liquidez y capitalización entre otras. El Emisor controla el riesgo de liquidez con reservas apropiadas de liquidez y de activos fácilmente convertibles en efectivo, usualmente por encima de los requerimientos regulatorios, con adecuado calce de plazos entre activos y pasivos y con planes de contingencia que son periódicamente revisados y actualizados. C. Detalle de otros compromisos del Emisor El Emisor no tiene (a) compromisos de plazo vencido, (b) litigios legales que de ser resueltos adversamente tendrán un efecto negativo en la situación del Emisor, ni (c) incumplimiento de obligaciones inherentes a la industria o sector en el cual el Emisor se desempeña cuya inobservancia causaría un desmejoramiento en la situación del Emisor. Finalmente, el Emisor no ha creado ni suspendido el pago de ninguna de sus obligaciones a la fecha de la presente Addenda.

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III. Propuesta de Modificación de los Términos y Condiciones En este punto se desea destacar que la presente modificación no es producto de una situación específica confrontada por el Emisor, ni supone una reestructuración en éste o sus negocios. A la fecha, este Programa de Notas tiene dos Series emitidas y en circulación, a saber, las Series “AA” y “AB”, las cuales con la aprobación de la disminución del monto de esta Fianza, no se ve afectado la cobertura de las dos (2) Series mencionadas anteriormente, sino por el contrario, las mismas continúan garantizadas en un cien por ciento (100%), por el Fideicomiso de Garantía y por la Fianza. Mediante la presente Addenda se supone la disminución de la Fianza Solidaria emitida por el Fiador el uno (1) de abril de dos mil nueve (2009) en virtud de lo que fue autorizado por Resolución de la Junta Directiva del Fiador de fecha veintiuno (21) de enero de dos mil nueve (2009). Mediante Acta de reunión de Junta Directiva celebrada el 24 de marzo de 2017, el Emisor autorizó la modificación de los términos y condiciones de las NOTAS, tal y como se describe a continuación. IV. Propuesta Financiera de Modificación a los Términos y Condiciones El Emisor propone modificar la Fianza Solidaria, disminuyéndola de Cuarenta Millones de Dólares (US$40,000,000.00), a Cinco Millones Trescientos Setenta y Un Mil Dólares (US$5,371,000.00), que representa un 28.8% de más del total de las Series emitidas y en circulación. Término Términos y Condiciones Originales Garantía de la Emisión FIANZA a favor de los Tenedores de las Notas Comerciales Negociables, nominativas, y sin cupones, emitidas por La Hipotecaria, S.A. en varias series, por un valor nominal total de hasta Cuarenta Millones de Dólares, moneda de curso legal de los Estados Unidos de América (US $40,000,000.00), mediante una oferta pública que será estructurada como un programa rotativo, según se detalla en la resolución de la Junta Directiva del Emisor de 16 de enero de 2009 (en adelante, conjuntamente, las "Notas" individualmente la "Nota").

Terminos y Condiciones a modificar FIANZA a favor de los Tenedores de las Notas Comerciales Negociables, nominativas, y sin cupones, emitidas por Banco La Hipotecaria, S.A. (antes La Hipotecaria, S.A.) en varias series, por un valor nominal total de hasta Cinco Millones Trescientos Setenta y Un Mil Dólares (US$5,371,000.00), mediante una oferta pública que será estructurada como un programa rotativo, según se detalla en la resolución de la Junta Directiva del Emisor de 16 de enero de 2009 (en adelante, conjuntamente, las "Notas" individualmente la "Nota").

V. Información Actualizada del Emisor En vista que el Emisor mantiene valores registrados con la SMV, los datos del Emisor correspondientes a su composición financiera, capital accionario, directores, dignatarios, estructura administrativa y pacto social se mantienen actualizados en los expedientes de la SMV. El presente documento acompañará a todo prospecto que el Emisor entregue a un inversionista que esté considerando invertir en las NOTAS.