Ubicación Este Desarrollo le ofrece una estratégica ubicación localizada a tan solo 800 m de la carretera Toluca‐Atlacomulco, en una de las vialidades más importantes que le permite accesar en 10 minutos al centro de Toluca ó en 45 minutos a Santa Fe y para su mayor comodidad, a tan solo unos pasos de importantes centros comerciales, tiendas de conveniencia, instituciones educativas, iglesias, seguridad pública y todos los servicios de primera necesidad.

Equipamiento En las Bugambilias hemos planeado  integrar un importante equipamiento  para que usted  y su familia pueda  desarrollar el mayor número de  actividades sin salir de él, por ello le actividades sin salir de él,  por ello le  ofrecemos: Jardin de Niños Escuela Primaria Areas Deportivas Areas Verdes Jardinadas Además de importantes valores que le  dan mayor plusavalía a su inversión como: Planta de tratamiento de agua residuales Instalaciones subterráneas Arco de Acceso Arco de Acceso y Amplias Avenidas.

Distribución Prototipo Partha Planta Baja Sala Cocina Comedor Baño Estacionamiento Patio de servicio con Jardín

Esta vivienda esta equipada con: Cancelería anodizada Cancelería anodizada Amplio Jardín interior 2.60 metros de altura libre y Terraza

Planta Alta 2 Recámaras Vestíbulo Baño completo Terraza Terreno: 67.5 m2 Construcción: 61 m2

Imágenes Interiores

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Estructura y cimentación básica: Cimentación: losa de concreto armado con contra trabes invertidas sobre plataforma de terreno compactado y mejorado, según recomendación de mecánica de suelos. Armados, secciones y detalles. Muros: block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento‐arena en espesor de juntas uniformes no mayor a un 1cm. Losas: de entrepiso y azotea a base de viguetas de alma abierta y casetón de poliestireno, con un espesor total de losa de 12cm. Trabes, castillos, dalas y cerramientos: castillos físicos y dalas de concreto. Bardas cabeceras: de block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento‐arena en espesor de juntas uniformes, no mayor a un 1cm. (Estas bardas solo se utilizaran para los lotes cabeceros que colinden en su lateral con vía publica o colindancia perimetral del lote y no serán consideradas como muros de carga.

Albañilerías y obras gruesas: Firme en patio de servicio: firme de concreto de 8cm de espesor en acabado escobillado. Armado con malla 6x6‐6/6. Andador p peatonal y vehicular: con huellas de concreto de 7cm de espesor p en acabado escobillado,, con armado de malla 6x6‐ 6/6 Escalera: será prefabricada de concreto con escalones y peraltes preforjados en concreto armado.

Acabados en pisos y zoclos: Acabados en pisos y zoclos: Pisos generales: (excepto piso de la regadera) llevaran acabado en concreto pulido. Piso de la regadera: será con loseta cerámica marca  vitromex o similar en calidad de 20x20cm en colores arena.

Acabados en muros: Muros generales: llevaran aplanado de mortero cemento‐arena y rastreado de yeso en color blanco, como acabado final. Muros de baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento‐arena y pintura de esmalte en color blanco mate. Muros de la regadera: llevaran lambrin de azulejo marca vitromex modelo aspen color blanco 20x30cm o similar. Hasta una altura de 2.1m APROXIMADAMENTE (7 HILADAS) MURO HUMEDO EN ZONA DE TARJA: LLEVARA LAMBRIN DE AZULEJO MARCA VITROMEX MODELO ASPEN COLOR BLANCO 20x30cm O SIMILAR. Sobre tarja colocada (2 hiladas y media dispuestas en forma horizontal sobre el largo de la tarja) En fachada principal llevara aplanado de mortero cemento‐arena y acabado en pintura o pasta acrílica texturizada en color según muestra. En fachada posterior llevara aplanado de mortero cemento‐arena y acabado en pintura vinílica color según muestra.

Acabados en plafones: Plafones generales: llevaran aplanado de mortero cemento‐arena y rastreado de yeso en Tirol rustico. Plafón del baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento‐arena y pintura de esmalte en color claro. Sobre la cocina llevara falso plafón de tabla roca para ocultar instalaciones del baño en planta alta, con acabado en Tirol rustico.

Impermeabilizacion: La losa de cubierta llevará impermeabilización a base de un sistema prefabricado de membrana de 3.3mm. De espesor, en acabado color terracota u otro que proporcione el fabricante.

Instalaciones: Instalacion hidraulica La acometida hidráulica será con tubo de polietileno hidráulico de alta densidad, hasta el cuadro del medidor. A partir de este punto la tubería será de cpvc hidráulico o polipropileno y cobre en salidas del calentador. Toda la red al interior de la vivienda será oculta. Se instalara un calentador de paso marca económica de 150lts. Se instalará un tinaco de 750lts. Marca rotoplas o similar en calidad. Se dejarán preparaciones (salidas) para lavadora.

Instalación sanitaria La red sanitaria en el interior y el exterior de la vivienda será de P.V.C. Con diámetros, trayectos y salidas especificados en planos correspondientes.

Instalación eléctrica:

la canalización para la red será de poliducto anaranjado. El cableado será conductor de cobre forrado marca condulac ó similar. similar Los accesorios eléctricos serán marca. marca Levitón línea cien o similar, similar en color claro. claro La salida de iluminación será con portalámparas redondo de cerámica color claro cat 4462 marca royer o similar.

Instalacion para previsión de gas:

se hará instalación para previsión de gas desde el patio de servicio hasta el calentador de paso y hasta la ubicación de la estufa en la cocina, cocina con tubería de cobre rígido. rígido

Amueblados y accesorios Sanitario en planta baja: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathón o similar. En color claro. Inodoro  p j p de porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color claro; con asiento y tapa al tono del inodoro.  Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar,  acabado cromo. Los accesorios del sanitario serán de  sobreponer marca dica, modelo 2800 o similiar, acabado cromo, compuestos por 3 piezas: jabonera para lavabo,  toallero de argolla y  portarrollo. Baño en planta alta: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathon o similar. En color claro. Inodoro de  porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color calro; con asiento y tapa al tono del inodoro.  Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar, acabado cromo. Regadera con brazo, chapetón y  cebolleta marca dica, modelo 4504‐b ó similar. Juego de llaves de empotrar roscables con manerales y chapeton  marca dica modelo 4052 ó similar. Los accesorios del baño serán de sobreponer marca dica, modelo 2800 ó  similar acabado cromo compuestos por: 4 piezas: jabonera para lavabo toallero de argolla toallero de barra similar, acabado cromo, compuestos por: 4 piezas: jabonera para lavabo, toallero de argolla, toallero de barra,  portarrollo. Y se agrega en acabado cromo. Cocina: tarja de acero inoxidable de 83x56 cms. Con escurridor integrado, izquierdo o derecho, marca dica, modelo  tj.411ted o similar; incluye mezcladora marca dica, modelo 4317, ó similar. Patio de servicio: lavadero prefabricado de concreto de 60 x 60 cms. Con tallador y pileta integrado (con salida de  desague integrado)

Herrería y cancelería La cancelería en general: será de aluminio anodizado natural obscuro, con perfiles de 1 ½ Pulgadas. Los vidrios en general serán de 3 mm. En color claro, los vidrios en baños serán traslucidos.

Carpintería y cerrajería Puerta de acceso: será marca montealban, línea recta modelo lr 7v color cedrillo o similar con routeado horizontal y vertical según diseño en plano de cancelerías correspondiente, con marco de aluminio natural. Puertas de intercomunicación: serán marca masonite, línea estándar de madera tipo fibrex en color arena ó similar, con marco de aluminio natural. Cerradura para la puerta de acceso: será marca kwikset, modelo geo 313, color cromo satinado, ó similar. Puerta del patio de servicio: será marca masonite, línea estandar, laminada de acero, tipo lisa 9 luces, color blanco, con marco de aluminio ó similar. Las chapas de baño y recámaras serán marca kwikset, modelo geo 318 y 319 respectivamente, color cromo satinado o similar. Ch Chapa d la de l puerta t del d l patio: ti seráá marca kwikset, k ik t modelo d l geo 319, 319 color l cromo satinado, ti d ó similar. i il .

Jardinería y obra exterior Se colocara jardinera de block hueco o tabique, aplanado con mortero cemento‐ arena y pintada al color de la fachada principal, con arreglo floral, de jardinería variada. Se colocaran un vegetacion, ENTRE VIVIENDA Y VIVIENDA, PARA DELIMITAR LOTE. Se colocara pasto en rollo en cochera. El patio posterior q p quedara en terreno natural.