“BIM Chile: Experiencias exitosas, lecciones aprendidas” • Felipe Soffia – Badia+Soffia Arquitectos Horario: Fechas: Dirección:
De 09:00 a 18:00 hrs. 28 y 29 de octubre de 2014 Club Manquehue.
BADIA + SOFFIA A R Q U I T E C T O S
A S O C I A D O S
BIM en Chile: Experiencias exitosas, lecciones aprendidas. Expositor
Felipe Soffia Sánchez 28 Octubre 2014
INTRODUCCION Nosotros
Motivaciones
Implementación
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? ¿Qué implicó la implementación de Revit?
¿Qué metodología usan ahora en la oficina?
Metodología
Beneficios
Dificultades
¿Qué beneficios han tenido con el uso de Revit? ¿Cuáles han sido las dificultades? ¿Cuál son las tareas pendientes?
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Cómo fue el proceso de implementación de Revit?
Desde su perspectiva ¿Qué nos recomiendan?
BADIA + SOFFIA ¿Quiénes somos? Nosotros
Oficina de arquitectura fundada en 1994 = 20 años Motivaciones
Experiencia en proyectos de Vivienda en altura, Vivienda en extensión (Loteos y Condominios), Edificios Comerciales y Edificios de Oficinas.
Implementación
Metodología
Beneficios
860.000 m² Diseñados, Coordinados y Construidos. 3.500 departamentos proyectados 7.600 casas proyectadas Manejo simultaneo de aprox. 20 proyectos. Uso de BIM (Revit) desde 2006.
Dificultades
Autocad
Tareas Pendientes
Conclusión
1994
Revit
2006
BIM
2014
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Nuevos tiempos = Nuevo Escenario
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
- Chile Desarrollado, últimos 15 años
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
Dificultades
- Surgen nuevas exigencias desde el cliente final, las personas:
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
exige más….. EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
PIB año 2015= 25.000 US
-Llegamos a un Umbral, donde se
INNOVAR
Beneficios
PIB año 2000= 5.000 US
• Calidad • Fiabilidad • Certidumbre
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Mercado inmobiliario maduro y
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
altamente competitivo.
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
• Certeza
INNOVAR
• Precisión EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
- Para ser parte de este desarrollo debemos mejorar nuestra
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
de nuestros clientes (Inmobiliarias): • Rigurosidad
Beneficios
Dificultades
- Surgen nuevas exigencias de parte
PRODUCTIVIDAD.
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Desarrollo de nuevas tecnologías.
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
- Desafío es buscar una nueva forma,
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
Dificultades
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
proceso de diseño mas eficiente. EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
diseñar edificios.
- Buscar nuevas formas de hacer un
INNOVAR
Beneficios
diferente, intuitiva y solida de
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Ya no entregamos un “Proyecto”,
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
entregamos un “Servicio”.
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
Dificultades
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
de documentación de un proyecto. EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
las descoordinaciones.
- Buscar formas de disminuir tiempos
INNOVAR
Beneficios
- Debemos Minimizar los errores y
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Buscar la diferenciación dentro de
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
un mercado muy desarrollado y altamente competitivo
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
competitiva
INNOVAR
Beneficios
Dificultades
EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
- Adelantarse a los cambios, ventaja
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros - Entender industria inmobiliaria
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
como una cadena productiva.
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
este proceso total.
INNOVAR
- Trabajo multidisciplinario, EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
mas que una sumatoria de proyectos. Como arquitectos somos parte de
Beneficios
Dificultades
- El producto final (Edificio) es mucho
integrado.
- Pasamos de la “fragmentación” a la “integración”.
¿Cuáles fueron las motivaciones para cambiar a una herramienta BIM? Nosotros
Motivaciones
EPOCA DE CAMBIOS
Implementación CONTEXTO LABORAL
METODOLOGIA
Metodología
Dificultades
FORMA DE TRABAJAR EL CONOCIMIENTO
ESTRATEGIA
BIM
Tareas Pendientes NUESTRO SERVICIO PROFESIONAL
Conclusión
NECESIDAD DE UNA NUEVA
INNOVAR
Beneficios
¿Cómo fue el proceso de implementación de Revit? Nosotros Contar con equipo humano ágil, convencido y dispuesto al cambio.
Motivaciones
Investigación de las tecnologías disponibles. (alcance, soporte, costos, plazos, etc.. )
Implementación
Metodología
Beneficios
VARIABLES CONSIDERADAS PARA LA IMPLEMENTACION DE REVIT EN BADIA + SOFFIA
Implementación Formal, indispensable contar con capacitación y asesoría externa Adquisición de Hardware apropiado
Dificultades Partir con un “proyecto piloto”.
Tareas Pendientes
Conclusión
Sin vuelta atrás, dejar el uso de herramientas CAD 2D
¿Cómo fue el proceso de implementación de Revit? – Proyecto piloto Nosotros Proyecto piloto Motivaciones Tipo de proyecto estándar
Implementación
Metodología
Beneficios
UNICA DIMENSIÓN DE APRENDIZAJE
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Edificio Andes Sur Av. Cerro El Plomo, Las Condes Superficie: 8.240m² Inmobiliaria Delta Año 2006
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio en el proceso de diseño Nosotros
INNOVACIÓN Nuevo orden - Cambio global
Motivaciones
Implementación
Cambio en el proceso de diseño
Cambio en la forma de trabajar
Cambio del producto final
Metodología
Beneficios
Dificultades Trabajo integrado
Tareas Pendientes
Conclusión
Trabajo fragmentado Proceso mas cercano a la esencia del diseño arquitectónico
Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio en la forma de trabajar Nosotros
INNOVACIÓN Nuevo orden - Cambio global
Motivaciones Cambio en el proceso de diseño
Implementación
Metodología
Nueva organización Redistribución de equipos
Cambio en la forma de trabajar
Nuevos flujos de trabajo
Cambio del producto final
Certificación ISO 9001-2008
Beneficios
A
Dificultades BIM
A
Tareas Pendientes BIM
Conclusión
B
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio en la forma de trabajar Nosotros
INNOVACIÓN Nuevo orden - Cambio global
Motivaciones
Implementación
Metodología
Cambio en el proceso de diseño
Nueva organización Redistribución de equipos
Cambio en la forma de trabajar
Nuevos flujos de trabajo
Cambio del producto final
Certificación ISO 9001-2008
Beneficios Mayor productividad en etapa de documentación de los proyectos
Dificultades
Aumenta el tiempo de diseño
Tareas Pendientes
Coordinación dinámica de las vistas (planos)
Conclusión ”MacLeamy Curve” Patrick MacLeamy. AIA / HOK
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio en la forma de trabajar Nosotros
INNOVACIÓN Nuevo orden - Cambio global
Motivaciones
Implementación
Metodología
Cambio en el proceso de diseño
Nueva organización Redistribución de equipos
Cambio en la forma de trabajar
Nuevos flujos de trabajo
Cambio del producto final
BADIA+SOFFIA Certificación ISO 9001-2008
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Revisión, estandarización y control de los procedimientos
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio del producto final Nosotros
INNOVACIÓN Nuevo orden - Cambio global
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Cambio en el proceso de diseño
Cambio en la forma de trabajar
Cambio del producto final
¿Qué implico la implementación de Revit? – Cambio del producto final Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? – Etapas de un proyecto Nosotros
Motivaciones
Implementación
Cabida
Metodología
Beneficios
Anteproyecto
Municipal
Supervisión
Proyecto
Permiso
Modificaciones
Factibilidad
Recepción
Especialistas
Desarrollo Cabida
Arquitectura
BIM
Construcción
Dificultades
Documentación Venta
Tareas Pendientes
Conclusión
Publicidad
Entrega
Producto final
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Cabidas Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Facilita exactitud y rapidez de cálculos de superficies
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Anteproyecto Nosotros Diseño de arquitectura básica con información asociada para agilizar documentación en etapa de proyecto
Motivaciones
Implementación
Muro de hormigón e=20 Grano 20, pintado Desde nivel 3 a nivel 4
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Muro de hormigón e=20 Enchape ladrillo de 24x5,5cm, liso, color chocolate Desde nivel 6 a nivel 7
Conclusión Edificio Reus Luis Thayer Ojeda, Providencia Superficie: 5.048m² Año 2013
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Proyecto Nosotros Recopilación de arquitectura y documentación completa del proyecto Motivaciones
Implementación
Muro de hormigón e=20 Grano 20, pintado Desde nivel 3 a nivel 4
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Muro de hormigón e=20 Enchape ladrillo de 24x5,5cm, liso, color chocolate Desde nivel 6 a nivel 7
Conclusión Edificio Reus Luis Thayer Ojeda, Providencia Superficie: 5.048m² Año 2013
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? – Documentación proyecto Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? – Documentación proyecto Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Reus Luis Thayer Ojeda, Providencia Superficie: 5.048m² Año 2013
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Plaza Condell Condell, Providencia Superficie: 5.436m² Año 2013
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Plaza Condell Condell, Providencia Superficie: 5.436m² Año 2013
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Puerta Real Pedro Torres, Ñuñoa Superficie: 38.520m² Año 2014
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Puerta Real Pedro Torres, Ñuñoa Superficie: 38.520m² Año 2014
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Cumbres de Colón Cristóbal Colon, Las Condes Superficie: 30.580m² Año 2010
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Edificio Vista Parque Américo Vespucio, Las Condes Superficie: 7.255m² Año 2014
¿Qué metodología usan ahora en la oficina? - Resultado Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión Guilin Pharmaceutical Headquarters Project Guilin, Guangxi province, China
¿Qué beneficios han tenido con el uso de Revit? Nosotros
Orden y facilidad de acceso a la información (modelo único)
Motivaciones
Calidad del Producto
Coordinación y coherencia de la información (reducción de errores)
Implementación Visualización inmediata del diseño y sus partes
Metodología
Beneficios
BENEFICIOS OBTENIDOS CON LA IMPLEMENTACION DE BIM EN BADIA + SOFFIA
Reducción de horas/hombre en etapa de producción. Eficiencia
Optimización del tiempo de trabajo
Dificultades
Actualización automática de todo el modelo (por modificaciones)
Tareas Pendientes
Conclusión
Fácil interacción programas 2D y 3D, coordinación, etc.
Interacción con otros actores del proceso constructivo en los programas requeridos por ellos
¿Qué beneficios han tenido con el uso de Revit? Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
¿Cuáles han sido las dificultades? Nosotros
Disposición al cambio
Recursos Humanos
Motivaciones
Mano de obra especializada (capacitación) Re-estructuración de los procesos
Implementación Alto costo del software (licencias, suscripciones, etc…)
Metodología
Beneficios
DIFICULTADES DE LA IMPLEMENTACION DE BIM EN BADIA + SOFFIA
Alto costo del Hardware requerido
Recursos económicos
Costo por implementación y personalización del software
Dificultades
Diferencia en criterios de modelación - Estandarización
Tareas Pendientes
Conclusión
Bajo rendimiento inicial del nuevo usuario
MAL USO DE LA HERRAMIENTA
Alcances del modelado – Eficiencia
Tentación de la no formación
¿Cuál son las tareas pendientes? Nosotros
Motivaciones
Implementación
Falta de especialistas que manejen la tecnología BIM (calculistas, sanitarios, climatización y eléctricos) Falta de un estándar y códigos comunes
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Actualmente
A lo que deberíamos llegar
Desde su perspectiva ¿Qué nos recomiendan? - Feedback Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
1.- Definir metas y objetivos claros, ¿que quiero lograr? ¿En cuanto tiempo? no hacerse sobre expectativas 2.- Desarrollar un “Manual de Implementación” Estandarizar los procesos dentro de la oficina. Estandarizar la calidad del producto.
3.- Entender que los procesos y tiempos de diseño cambian. 4.- Capacitación obligatoria a todos los profesionales.
Beneficios 5.- Contar con un BIM Manager. Dificultades
6.- Partir con un “proyecto piloto”. 7.- No sobre producir. Definir los alcances de la documentación
Tareas Pendientes
Conclusión
Desde su perspectiva ¿Qué nos recomiendan? - Feedback Nosotros
Motivaciones
Implementación
Metodología
Beneficios
Dificultades
Tareas Pendientes
Conclusión
Muchas gracias
[email protected] www.badia-soffia.cl
