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CONTRATAS Y OBRAS EMPRESA CONSTRUCTORA

1. PRINCIPIOS Contratas y Obras es una empresa constructora caracterizada desde su fundación en 1.978 por Sr. Fernando Turró Homedes por la excelencia empresarial con el propósito de crear riqueza y mejorar el bienestar de la sociedad en general, y en particular, de nuestros stakeholders, bajo premisas de eficiencia, sostenibilidad, seguridad innovación, ética y responsabilidad social. En Contratas y Obras la innovación forma parte de su cultura empresarial, lo que le permite realizar obras singulares y de alta calidad, imprimiendo un sello distintivo al modelo de gestión y construcción de compromiso empresarial. Estos principios fueron determinantes para la decisión de diseñar, desarrollar e innovar desde el seno de la propia empresa, el futuro edificio para albergar la Nueva Sede de Contratas y Obras. De este modo se agrupan en un solo ente, todos los agentes intervinientes en la edificación (propiedad, técnicos facultativos, constructor y usuarios) Esta visión completa de la edificación permite conseguir ir un paso más allá, innovar con sentido común, y poder sintetizar la visión y misión de un grupo empresarial en un edificio innovador, ético, ecológico y sostenible. La concepción de las primeras ideas para el proyecto, se realizaron bajo criterios de construcción sostenible y eficiencia energética, por ello, se escogió desde un inicio la certificación LEED (USGBC) para constatar de un modo objetivo, el grado y nivel de compromiso con el medio ambiente del edificio. Actualmente, el proyecto está en proceso de certificación, optando a la certificación LEED PLATINUM.

2. PROCESO Y RESULTADO El proyecto de la Nueva Sede Corporativa de Contratas Y Obras, se ha convertido en un proceso de Investigación, Desarrollo e Innovación I+D+i, de nuevos materiales, soluciones constructivas, tecnologías, diseño, paisajismo,... desde criterios basados en sostenibilidad y bioconstrucción. Un proceso de I+D+i, con dos objetivos: - Desarrollar un Edificio Energía Cero, es un término aplicado a edificios con un consumo de energía neta cercana a cero en un año típico. En otras palabras, la energía proviene del propio edificio mediante fuentes de energías renovables que deberá ser igual a la energía demandada por el edificio. - Análisis del Ciclo de Vida, como un proceso que incorpora los principios ecológicos al desarrollo del proyecto, utiliza para evaluar el rendimiento medioambiental del edificio según un planteamiento global, centrándose en los complejos impactos de su construcción, uso y posterior eliminación: “flujos de materiales, energía y residuos que genera un edificio durante toda su vida útil, de manera que el impacto ambiental pueda determinarse por adelantado” Estos criterios deben ser medibles, y valorados a través de herramientas específicas para la tipología edificatoria de oficinas, como el Leadership in Energy and Environmental Design, LEED. El LEED es una certificación americana que clasifica los edificios por su grado de sostenibilidad analizándolos desde la elección de la parcela, hasta los últimos acabados, pasando por toda una serie de conceptos relacionados con la construcción responsable y concienciada con el medioambiente. Para poder analizar el edificio en aspectos sostenibles nos preguntaremos a nosotros mismos que sistemas o que cosas favorecen o hacen posible que nuestro edifico sea sostenible. Nos fijaremos en unos conceptos concretos: El agua, la energía, la tecnología empleada, el diseño para favorecer el confort de los usuarios y finalmente los criterios generales de diseño sostenible que hemos incorporado en el proyecto: 1. ¿Cómo gestionamos eficientemente la energía?

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Primero tenemos que plantearnos que podemos hacer para evitar que los sistemas activos de climatización trabajen en exceso y por tanto consuman más recursos. Un estudio energético del edificio permite conocer cuales son las fuentes de calor más activas. En las oficinas una de las más importantes es la provocada por los ordenadores, por tanto contemplando unos modelos de baja emisividad provoca ya de antemano un ahorro de energía. La generación de calefacción, iluminación y refrigeración mediante combustibles fósiles (carbón, petróleo, gas,...) es la causante de la mayor parte de las emisiones de CO² a la atmósfera y por tanto una de las principales causas del deterioro de la capa de ozono y del consiguiente cambio climático. Reducir del todo o al menos al mínimo la utilización de estas energías en las nuevas edificaciones provocará una mejora de estos problemas. Desde una fase muy temprana del proyecto nos hemos puesto en contacto con empresas del sector de las energías renovables. Investigando y conociendo los nuevos sistemas de producción de energía para encontrar el que mejor se adaptara al lugar y a las necesidades del edifico. Hemos contactado con empresas como Ecoinnova, Cencat, NIBE,... empresas que están investigando continuamente y que se van adaptando al mercado y a las nuevas posibilidades que ofrecen los recursos de la propia naturaleza. Hasta ahora en la mayoría de edificios se entendía ser ecológico en términos de energía, por colocar unas placas solares en la cubierta y poco más. En nuestro caso la apuesta va mucho más allá y pretendemos incorporar sistemas diversos para la producción de climatización gestionados de forma inteligente y sacando el máximo partido a todos ellos. La geotermia es una de las apuestas fuertes al nivel de energías renovables, y a pesar de los muchos avances que se han conseguido no es suficiente, con lo cual se apoya la instalación de calefacción con una caldera de gas, y la de climatización con una torre de refrigeración, sistemas que gestionados correctamente y juntamente con la geotermia hacen que el edificio reduzca sus emisiones de CO² . 2. ¿Favorecemos el consumo responsable del agua? El agua es uno de los recursos naturales que más apreciamos y que al mismo tiempo más malgastamos. Un consumo responsable del agua hace que sea necesaria una gestión completa de los diferentes usos que hacemos de ella en un edificio. La nueva sede incorpora un sistema de recogida de aguas pluviales que se almacenan tanto en la cubierta aljibe, como en un depósito de 100 litros que encontramos en el sótano. Este agua se utilizará principalmente para el riego automático de las terrazas ajardinadas y la reposición del agua de la cubierta que vaya desapareciendo por evaporación. Las aguas grises, es decir el agua de los lavabos, duchas y fregaderos de los office, se recogerán en otro depósito y de utilizarán para la descarga de las cisternas de los inodoros. Otros sistemas pasivos de ahorro del consumo de agua y que se incorporarán en el proyecto son grifos automáticos con temporizador o inodoros de descarga reducida. 3. ¿Que sistemas tecnológicos favorecen una concepción sostenible en la construcción? Los conceptos sostenibles más estandarizados en la construcción son la preindustrialización y la utilización de materiales reciclados y reciclables. En este sentido hemos apostado por una estructura metálica, que sea fácilmente desmontable y que venga preparada desde taller, optando por utilizar elementos metálicos atornillados y forjados de chapa colaborante. Todo el sistema constructivo está completamente estandarizado gracias a la modularidad, y por tanto se simplifica notablemente la construcción. El hecho de que la construcción sea en seco en la mayoría del edifico reduce drásticamente los residuos provocados en la ejecución y el tiempo de la obra. La elección de materiales para la construcción de un edificio sostenible es algo complicada debido a la poca gama de materiales reciclados o reciclables con certificación que existe en nuestro mercado. Los materiales elegidos son en su mayoría reciclados o de origen natural: - El aislante térmico elegido es la lana de oveja que tiene unas propiedades óptimas. La lana es la fibra tupida, suave y rizada que recubre la piel de algunos mamíferos como las ovejas. Su extracción se realiza una vez al año, entre los meses de mayo y junio, mediante una tarea denominada esquilar. La producción dependerá de la especie del animal esquilado, pero se calcula que una oveja Merina proporciona anualmente entre 3 y 5 kilos de lana. El empleo de la lana como material aislante lleva implícito unos tratamientos consistentes en un lavado mediante jabón biodegradable y un posterior tratamiento con sal Este documento usa la tipografía ECOFONT, que ahorra hasta un 20% de tinta. Si no lo visualiza correctamente, descárguela aquí

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bórica para fortalecer y protegerla fibra contra el ataque de xilófagos a la vez que aumenta su capacidad de resistencia contra la combustión. La lana posee una durabilidad ilimitada y, una vez tratada, no le atacan los insectos. Como residuo es totalmente biodegradable. - El pavimento es un suelo técnico con acabado de bambú, material alternativo a la madera, 100% sostenible, ecológico y natural. La planta del bambú, al ser una gramínea, crece como una hierba, no necesita replantación, brota naturalmente cada año y se regenera en tan solo 6 años, a diferencia de los árboles que tienen una regeneración entre 50-75 años. - La simplicidad del proyecto, ha reducido a tan sólo cuatro elementos preindustrializados la solución de los cerramientos exteriores del edificio: perfilería de aluminio, vidrio, GRC (Glass Reinforced Concret), cubierta vegetal. 4. ¿Que hacer para que el usuario alcance el máximo confort? El confort del usuario y por tanto su salud, bienestar y la influencia que el edificio tiene sobre las personas son parámetros que actualmente también se consideran cuando pensamos en la sostenibilidad de cualquier proyecto. En este caso el emplazamiento, un solar entre medianeras en un ambiente industrial y una edificación aislada provocan que las vistas puedan ser un tanto agresivas, por ello, el proyecto trata de controlar las vistas laterales orientando, filtrando e introduciendo unos espacios semiexteriores de transición con carácter bionatural entre el usuario y el entorno. Incorporando retranqueos en planta y sección, que además de provocar sombra, provocan abrir las vistas diagonales hacía otros puntos. Además los espacios de control medioambiental que hay en cada planta acercan al usuario un microclima de vida natural, verde y ecológica, dotando de continuidad espacial entre el interior y el exterior. Un espacio variable y personalizado por el propio usuario, que puede escoger la tipología de vegetación aromática, presencia de agua, espacios ZEN,... con el fin de satisfacer los 5 sentidos del usuario. El cerramiento exterior es totalmente transparente y el juego de movimientos de los retranqueos garantiza que la iluminación con luz natural llegue al 100 % de las superficies de trabajo, evitando zonas oscuras en el interior. Gestionando correctamente los recursos naturales de iluminación y los recursos de la iluminación artificial, regulados automáticamente mediante el control de la luz diurna, equilibraran la iluminación requerida entre natural o artificial, entre el medio ambiente, la energía y el ser humano. El confort, es un factor que las personas valoramos de nuestro lugar de trabajo y que evita el estrés y mejora el bienestar y el rendimiento de las personas, y por lo tanto, de la empresa. 5. ¿Qué criterios sostenibles hemos tenido en cuenta en nuestro edificio? La incorporación y recuperación de espacios y superficies verdes en todas las plantas, en la cubierta y en las fachadas es algo que se valora muy positivamente cuando hablamos de medioambiente, como hemos dicho antes no conseguiremos cambiar el mundo pero si mejorarlo de alguna manera. Las plantas realizan la función de convertir el CO² del aire en oxígeno, si ya hemos reducido nuestras emisiones de CO² y además conseguimos que en nuestros pequeños ecosistemas se realice esta función ya hemos conseguido ser respetuosos con la capa de ozono. Las edificaciones compactas, es decir las que tienen una relación de mayos superficie útil pero con menos envolvente, favorecen el desarrollo sostenible ya que las pérdidas por la piel del edifico se ven disminuidas. En nuestro caso además de ser compactas generamos un paisaje en altura, colocando vegetación entre plantas que favorece también una disminución de esta perdida, también la vegetación hace de barrera acústica y evita que el ruido de la ciudad penetre y por tanto favorece al confort del usuario. La apuesta por una arquitectura flexible, modular, diáfana y sin función predeterminada, difiere completamente de la arquitectura FORMAL y FUNCIONAL, una de las principales teorías arquitectónicas del pasado siglo XX. Este diseño se adapta, fácilmente, a la futura evolución de la sociedad, posibilitando la perfectibilidad de los sistemas o la flexibilidad de nuevos usos. Todo ello, favorece notablemente el desarrollo de la sostenibilidad al no tener que derribar un edificio porque su uso se ha quedado obsoleto por cualquier motivo.

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